高雄市區透天508萬！鄉民見「屋齡60年」仍喊衝了：敲掉重蓋都賺

▲60年的透天要繼續住必須大翻修。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）

記者黃可昀／綜合報導

現在竟然還買得到500萬的透天？高雄一名網友透露，他今天看到一則售屋廣告，地點位在市區美術館附近，還是整棟透天厝，重點是開價僅508萬，遠遠低於行情，不過他接著往下看才恍然大悟，原來問題出在「屋齡」。

原PO在PTT表示，這間透天地坪17坪左右，周邊有家樂福、美術館、火車站、輕軌，無論交通或是生活機能都很好，不過這種位在市區的透天肯定要價不斐，沒想到廣告上寫著總價508萬，激發了他的好奇心，往下一看才發現「屋齡60年」，雖然屋主已經整理過，但超高屋齡仍讓他卻步，「請問各位該衝嗎？」

▲網友認為可以買。（圖／翻攝自PTT）

多數網友推薦原PO衝一波，508萬當作買地，60年的透天建議打掉重建，即使重蓋也划算，「直接下訂，全部敲掉重蓋都賺」、「這就買地送屋阿」、「拆除跟重建加一加還是便宜」、「便宜啊，地一坪30萬耶」、「60建物殘值幾乎為零，全都是土地價值」、「民國50年蓋的？厲害了這棟。」

不過原PO如果要重建，必須注意建蔽率與容積率問題，「60年結構還ok嗎？住在古蹟裡很抖」、「17最好查一下建蔽、容積率，重蓋可能剩13」、「最好考慮一下重建，扣掉建築線剩多少可以蓋」、「60年他媽座敷娃娃都住進來了吧」、「比我阿公還老」。