岡山現1.15億店面現金交易 買方疑為電視台董座

▲▼岡山,土地,店面,東森房屋,台灣房屋,實價登錄。(圖/翻攝自Google Maps)

▲岡山7月有筆總價1.15億元的店面交易,買方疑似是三立董座林崑海。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳建宇/高雄報導

岡山房市交易愈來愈熱絡,根據實價登錄揭露資料,7月時岡山有筆總價1.15億元的土地交易,而謄本顯示買方疑似是三立電視台董座林崑海,該地隔幾個店面就是同屬林崑海的南國有線電視公司,買價每坪不到40萬元可說相當實惠,未來要繼續當包租公或坐等增值都可以。

根據實價登錄揭露資料,7月高雄岡山區有筆總價1.15億元的店面交易,並且是以現該店面是由劉家牛肉麵承租,土地面積297.36坪,建物面積則為89.59坪,若以土地面積計算則該店面土地單價為38.67萬元。

特別的是,根據該的謄本顯示,林姓買方的設籍地址正好就是三立電視台在高雄的地址,而岡山區這塊地隔幾個店面,正好也是南國有線電視公司,同樣屬於三立董座林崑海旗下,因此推測買方應該就是林崑海。

▲▼岡山,土地,店面,東森房屋,台灣房屋,實價登錄。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲該店面換算單價為38.67萬元,專家認為買得相當實惠。(圖/翻攝自實價登錄網站)

東森房屋岡山美美勵志新城國宅加盟店店東林峻央表示,周邊的主要道路如中山北路,地價已經來到每坪50萬元,而該地單價不到40萬元,可以說買得相當實惠,也跟該地臨路面寬較窄有關,據了解劉家牛肉麵的租約將持續到明年4月,未來應該也會繼續承租。林峻央指出,現在市場上的資金多,流入房地產市場是合理的選項,該地既可以繼續出租當包租公,也可以待價而沽。

台灣房屋巨福岡山加盟店店東曾培宜表示,此店面面臨岡山路,位於岡山舊省道上,對面就是勵志國宅,人口密集度高,距離未來捷運延伸線岡山站,車程也僅約5分鐘,商業發展熱鬧成熟,與新省道中山南路店面相比,少了捷運高架遮蔽,店面能見度反而更佳,而此商圈因開發早,腹地飽和,鮮少有土地釋出,因此投資人未來不論自用、轉手或出租店面使用,投資效益都相當可期。

關鍵字:岡山土地店面東森房屋台灣房屋實價登錄

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