岡山現1.15億店面現金交易 買方疑為電視台董座

▲岡山7月有筆總價1.15億元的店面交易，買方疑似是三立董座林崑海。（圖／翻攝自Google Maps）

記者陳建宇／高雄報導

岡山房市交易愈來愈熱絡，根據實價登錄揭露資料，7月時岡山有筆總價1.15億元的土地交易，而謄本顯示買方疑似是三立電視台董座林崑海，該地隔幾個店面就是同屬林崑海的南國有線電視公司，買價每坪不到40萬元可說相當實惠，未來要繼續當包租公或坐等增值都可以。

根據實價登錄揭露資料，7月高雄岡山區有筆總價1.15億元的店面交易，並且是以現該店面是由劉家牛肉麵承租，土地面積297.36坪，建物面積則為89.59坪，若以土地面積計算則該店面土地單價為38.67萬元。

特別的是，根據該的謄本顯示，林姓買方的設籍地址正好就是三立電視台在高雄的地址，而岡山區這塊地隔幾個店面，正好也是南國有線電視公司，同樣屬於三立董座林崑海旗下，因此推測買方應該就是林崑海。

▲該店面換算單價為38.67萬元，專家認為買得相當實惠。（圖／翻攝自實價登錄網站）

東森房屋岡山美美勵志新城國宅加盟店店東林峻央表示，周邊的主要道路如中山北路，地價已經來到每坪50萬元，而該地單價不到40萬元，可以說買得相當實惠，也跟該地臨路面寬較窄有關，據了解劉家牛肉麵的租約將持續到明年4月，未來應該也會繼續承租。林峻央指出，現在市場上的資金多，流入房地產市場是合理的選項，該地既可以繼續出租當包租公，也可以待價而沽。

台灣房屋巨福岡山加盟店店東曾培宜表示，此店面面臨岡山路，位於岡山舊省道上，對面就是勵志國宅，人口密集度高，距離未來捷運延伸線岡山站，車程也僅約5分鐘，商業發展熱鬧成熟，與新省道中山南路店面相比，少了捷運高架遮蔽，店面能見度反而更佳，而此商圈因開發早，腹地飽和，鮮少有土地釋出，因此投資人未來不論自用、轉手或出租店面使用，投資效益都相當可期。