植物園文教生活圈稀有新案 「國雄中正」均質3房品味歲月靜好

▲植物園生活圈近期出現稀有新案國雄中正，規劃均質3房。（圖／業者提供、資料照，下同）

房產中心／綜合報導

隨著西區門戶計畫蓬勃發展，位於正國門核心中樞的中正區發展長線看強，帶動土地價值持續飆升、寸土寸金，當地舊有高密集度、年份也不低的區域改造計畫備受期待。然而，符合危老都更條件的房屋及土地在整合實務上有一定難度，因此現階段新推案量極少。近期在植物園生活圈出現稀有600坪以上大基地、主打均質3房文教宅的「國雄中正」，適合換屋族、二代置產，享受三線捷運暢行、萬坪綠地兼具城市及自然資源的靜謐生活。

國雄中正位於中正區詔安街上，距離即將於2026年完工的捷運萬大線植物園站僅400公尺左右，一站抵達三線交會的中正紀念堂，輕鬆串聯板南線、淡水信義線、松山新店線玩轉大台北都會核心。學區則屬於古亭國中、忠義國小雙語小學等明星學區，並緊鄰博愛特區生活圈，享全台密度最高的國家級博物館，直接入主國家文史流域，加上未來改建後將遷回的南門市場等，週邊生活機能便利無虞，還有媲美紐約中央公園的建中、植物園生活圈以及中正河濱公園等萬坪綠地，盡享現代人最重視的城市機能、自然資源。

人說大隱隱於市，過去植物園週邊為知名的文教區，居住者多以公教退休人員為主，而且當地往來人潮、車潮不若市中心密集，居住品質更佳，實際走訪一趟當地，明顯感受多處街道小區皆有老樹林蔭綿延交織，獨樹一格於最繁華的核心都會區中保有歲月靜好的街廓氛圍。

比一比植物園生活圈最著名的指標系豪邸建築「松濤苑」每坪單價突破250萬，近期較新的50~60大坪數「中正捷仕堡」則採先建後售，成屋開價150萬，總價落在8千~9千多萬，而「國雄中正」目前初估開價一百萬，成交價將落在6千萬左右。

現場專案經理分享，植物園週邊不僅新案量少，空間規劃也兩極化以小坪數套房或大坪數豪邸為主，反而讓國雄中正以45~58坪中大坪數的均質3房實住型建案成為區域中絕無僅有的實住型建案，看好將磁吸中永和、萬華一帶換屋族及二代置產客。

國雄建設為台中七期知名豪宅型建商，此次首度搶進首都核心打造實力鉅作，特別邀請到景觀、公設、空間菁英團隊包含EPS design境業設計、蘭克斯照明及之壹設計等以及豪宅推手PGA周簡建築師事務所、打造最符合時代潮流的豪邸輪廓。「國雄中正」基地面積為621坪，是目前中正區稀有的大型社區規模，全案規劃為四面臨路的雙塔式建築，A棟17F、B棟11F，B棟提供無障礙設施及無障礙住宅房型，停車場為坡道平面車位，一樓規劃四米二迎賓大廳，滿足住戶嚮往在城市核心中享受愜意生活的居住型態，同時品味老台北人的生活記憶。

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