城中城曝都更難題!北市危老重建申請「全台最高」 建管處出招了

▲▼高雄城中城大火,空拍畫面曝光。(圖/記者吳奕靖翻攝,下同)

▲高雄城中城大火空拍畫面。(圖/記者吳奕靖翻攝)

記者陳致平/台北報導

高雄市鹽埕區「城中城」社區大火造成46死41傷慘劇,將公安危機燒上檯面,再次點出全台危老屋問題。危老重建專區統計資料也顯示,從2018年累計至今年9月底,全台累積重建計畫受理案件數最高三縣市為,台中431件、新北448件、北市則累積重建計畫受理數高達744件。在城中城火警案爆發後,北市建管處表示,將對複合式老舊公寓大廈,優先列入輔導對象。

有消防專家透露,全台類似城中城社區的大樓初估大約有500多棟,這類大樓多半無力成立管委會,且為失火高危險群,需政府強力介入管理。為杜絕類似高雄城中城大樓失火事件憾事發生,北市建管處也積極表示,將全面清查屋齡30年、11層樓以上、住商混合的複合型老舊高樓,優先訪視成立管理組織意願,並檢討研議提高有關涉及公共安全設備修繕之補助比例。

▲重建計畫案件數統計表。(圖/記者陳致平攝)

▲危老重建計畫受理數,案件統計更新至九月底。(圖/翻攝自內政部營建署都市更新入口網)

建管處解釋道,84年以前之老舊公寓大廈因現行法規無強制成立管委會,未來會加強宣導相關法規及管理組織的重要性。建管處也強調,未來會針對違反公寓大廈管理條例第16條第2項,於樓梯間、共同走廊、防火巷等處所堆置雜物等違規情事加強查察。

另外,據內政部去年的統計資料顯示,我國住宅屋齡中位數為29.8年,台北市屋齡超過40年建物比率高達40.39%,相對較其他直轄市高。進一步觀察屋齡超過30年之建物比率,北市高達70.58%,高雄市與台南市則約5成。

▼台北市信義路上的信維整宅談都更談了數十年,仍無明顯進展。(圖/記者陳詩璧攝)

▲▼台北市信義路上信維市場住商混合大樓,一二樓為店面,三到六樓為住戶,住戶走道堆滿雜物,牆面有壁癌,台樓梯間有不少垃圾,地下室市場鐵門關閉。(圖/記者陳詩璧攝)

關鍵字:城中城建管處危老都更

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