城中城曝都更難題！北市危老重建申請「全台最高」 建管處出招了

▲高雄城中城大火空拍畫面。（圖／記者吳奕靖翻攝）

記者陳致平／台北報導

高雄市鹽埕區「城中城」社區大火造成46死41傷慘劇，將公安危機燒上檯面，再次點出全台危老屋問題。危老重建專區統計資料也顯示，從2018年累計至今年9月底，全台累積重建計畫受理案件數最高三縣市為，台中431件、新北448件、北市則累積重建計畫受理數高達744件。在城中城火警案爆發後，北市建管處表示，將對複合式老舊公寓大廈，優先列入輔導對象。

有消防專家透露，全台類似城中城社區的大樓初估大約有500多棟，這類大樓多半無力成立管委會，且為失火高危險群，需政府強力介入管理。為杜絕類似高雄城中城大樓失火事件憾事發生，北市建管處也積極表示，將全面清查屋齡30年、11層樓以上、住商混合的複合型老舊高樓，優先訪視成立管理組織意願，並檢討研議提高有關涉及公共安全設備修繕之補助比例。

▲危老重建計畫受理數，案件統計更新至九月底。（圖／翻攝自內政部營建署都市更新入口網）

建管處解釋道，84年以前之老舊公寓大廈因現行法規無強制成立管委會，未來會加強宣導相關法規及管理組織的重要性。建管處也強調，未來會針對違反公寓大廈管理條例第16條第2項，於樓梯間、共同走廊、防火巷等處所堆置雜物等違規情事加強查察。

另外，據內政部去年的統計資料顯示，我國住宅屋齡中位數為29.8年，台北市屋齡超過40年建物比率高達40.39％，相對較其他直轄市高。進一步觀察屋齡超過30年之建物比率，北市高達70.58％，高雄市與台南市則約5成。

▼台北市信義路上的信維整宅談都更談了數十年，仍無明顯進展。（圖／記者陳詩璧攝）