「台積電台中經驗」看高雄人口大躍進 狂吸12萬南漂族算低估了

▲▼ 台積電,TSMC    。(圖/記者施怡妏攝)

▲台積電傳將到高雄設廠,按台中模式,高雄人口可望長年增長。(資料照/記者施怡妏攝)

記者賴文萱/高雄報導

台積電傳將赴高雄設廠,雖尚未正式公布,但高雄市長陳其邁預估,在北高雄部分因園區等開發,將增4到5萬戶的住宅需求。而根據高雄今年每戶平均人口2.45人,以此計算4至5萬家庭,將有12萬2500人至9萬8千人移入,若高雄能順利複製貼上「台積電台中經驗」,以台中10年暴增35萬600人來看,高雄吸引12萬南漂族,恐怕只是低估值。

台積電晶圓15廠在2010年進駐台中,根據3項台中人口變化數據來看,從2011到2020年,9年間台中戶籍人口增加16.4萬,2020年來到282.1萬人,成長6.3%,同時也超越高雄,成為台灣第二大城市。

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲▼3數據看高雄複製貼上「台積電台中經驗」。(圖/高雄市議員郭建盟提供)

▲台中、高雄2011至2020戶籍登記人口數表。(圖/高雄市議員郭建盟提供)

若從手機訊號人口統計數比對戶籍統計資料,2020年11月平日夜間居住人口高達308.40萬,比2010年台中戶籍人口多35.6萬人。

▲▼3數據看高雄複製貼上「台積電台中經驗」。(圖/高雄市議員郭建盟提供)

▲2020年手機訊號人口統計數,2020年台中夜間居住人口為302.4萬人,較2010年成長35.6萬人。(圖/高雄市議員郭建盟提供)

另外,從2020至今年2021年,12年戶籍人口成長7行政區包辦台中12年人口成長92.5%,15.53萬人;從台中近12年人口成長分布區位與軌跡,也看得出鄰近台積電廠區周邊與台積電人員通勤74線快速道路沿線。

▲▼3數據看高雄複製貼上「台積電台中經驗」。(圖/高雄市議員郭建盟提供)

▲▼台中人口成長區位與軌跡,7區12年成長15.53萬,包辦台中92.5%成長人數。(圖/高雄市議員郭建盟提供,點圖可放大

▲▼3數據看高雄複製貼上「台積電台中經驗」。(圖/高雄市議員郭建盟提供)

高雄市議員郭建盟相當關心台積電赴高雄效應,他分析相關數據指出,從台積電台中經驗來看高雄,若從戶籍人口檢視,陳其邁推估能磁吸4至5萬戶,而以高雄今年每戶平均人口2.45人來看,4萬至5萬家庭,等於將有12萬2500人至9萬8000人。他研判,台積電台中經驗顯示,台中10年暴增35萬600人,如說高雄台積電磁吸12萬2500人,恐為低估值。

▲▼台積電傳要到高雄,可能造成人口成長區位。(圖/高雄市議員郭建盟提供)

▲台積電傳要到高雄,也是六都唯一在台積電進駐前就有捷運的城市,郭建盟建議應善用捷運規劃人口發展。(圖/高雄市議員郭建盟提供)

郭建盟也要求高雄市都委會超前部署,以人口成長分布區位擬定都市發展計畫,他強調,高雄是六都唯一在台積電進駐前就設有捷運的城市,應善用捷運來規劃人口發展。

高雄副市長、都市計畫委員會主委林欽榮先前則在市議會表示,國家產業園區與台積電座落在高雄捷運,是其他縣市所沒有的,承諾半年時間研議超前部署,用人口、產業與公共建設計算高雄未來10年何去何從。

高市都委會委員劉曜華也強調,台積電如果到高雄,會是台積電在台灣第一次碰到捷運都市,高雄應該充分利用捷運優勢,跟台積電經濟效應做更緊密的結合,台中台積電經驗之前是汽車導向模式,但是現在也朝捷運導向規畫。

關鍵字:高雄台積電台中經驗南漂族數字新聞

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

北市房價見分水嶺 6區向下修正「中山敬陪末座」

近1年北市各區的平均房價漲跌互見,具備科技產業、企業進駐、重大建設利多的區域房價續漲,其中以南港年增6.2%最強。反觀部分蛋黃區與傳統商圈,如信義、大同、中山區房價卻出現微幅修正。

24分鐘前

汐止房價不跌反漲 在地房仲指6大關鍵支撐力

近期汐止新案價格成交8字頭,再創區域新高價,在地房仲觀察,汐止精華商圈的中古大樓釋出稀少,中小坪數產品價格沒有修正、甚至持續創高。他分析,汐止房價表現堅挺,背後有6大關鍵因素。

16小時前

快交屋了「住戶群團購」訊息狂炸 1類型網搖頭:自己找更便宜

有買房族表示,最近快交屋,社區住戶群在瘋狂輸出各種團購資訊,從冷氣、熱水器到冰箱通通有,看起來優惠滿滿。但他實際上自行比價後卻發現,所謂的「住戶團購價」不但沒有比較便宜,甚至和自己找的價格相比,價差還相當明顯,讓他忍不住好奇,大家真的會跟住戶群的團購嗎?

17小時前

比住宅用地還貴! 夢時代旁道路用地每坪30萬成交

高雄前鎮近年因產業轉型與都市計畫調整議題發酵,有機會調整土地使用分區,根據實登,夢時代附近有626坪道路用地,去年9月以單價30萬元成交,甚至比一般住宅用地還高,信義房屋專家表示,已有買家開始提前卡位。

17小時前

怪手偷拆百年「敦煌堂」 地主擺棺槓建商:吃人夠夠!

大肚區瑞井路85巷爆發建設糾紛,該處佔地約530坪的洪姓家族百年古厝「敦煌堂」,3.5年前遭怪手進場拆除引發爭議,後續更引發道路使用權問題。近期地主再出面控訴收到建商發函要求清理偷拆的建築廢棄物,直言「吃人夠夠」,讓他氣到在現場放了一口棺材抗議。

18小時前

蛋黃沒有破! 北市平均轉手獲利492萬登六都之冠

六都房屋轉手獲利金額2025年下滑4.7%,其中,雙北市仍展現出韌性,台北市不僅轉手平均獲利492.5萬元居冠,且年增1成也是六都最高。專家表示,近來資金明顯回防蛋黃區,具成熟機能與剛性需求的都會區,房價更具支撐力道。

18小時前

月洗1111台車打平租金  日本美容廠天價接手內湖KIA舊址

內科汽車產業大洗牌,行愛路上的KIA內湖旗艦店撤出後,該店面以每月50萬元出租,由日本最大汽車美容品牌「KeePer PRO SHOP」接手。該店洗車最便宜1台450元,換算每月至少洗1111台才能打平,但專家表示,該店主打一台車上萬元的高端鍍膜服務,認為仍能做得起來。

20小時前

花園夜市「激點地標」變豪宅 每坪衝59.9萬在地驚呆

花園夜市是全台知名景點,對面的「激點情境旅館G Motel」經營至少20年,堪稱台南地標,國泰建設2023年以9.2億元入手,去年熄燈後,整棟拆除推出預售案「國泰原美」,實登首次揭露,已售出32筆,最高單價59.9萬元,驚呆在地人下巴。

21小時前

橋頭大地主再出手 13億吃高科實中旁2480坪地

橋頭的高雄新市鎮近年受惠橋科、台積電議題,房地價雙雙大幅飆漲。鼎宇建設陸續布局新市鎮,堪稱當地大地主,近期傳出再度入手高科實中附近2480坪土地,與自家高科實中首排5900坪基地相鄰,據了解,成交價約13.6億元,實登尚未公布,鼎宇證實已入手。

21小時前

七期「擦邊地段」更熱賣 台灣大道生活圈5年漲65.11%

七期房價屢創新高、推案密度逐步飽和之際,建商佈局重心也開始外移,不再僅鎖定七期核心,而是轉向緊鄰七期、生活機能與交通條件已相對成熟的周邊區段。西屯台灣大道沿線預售屋均價在5年間漲幅超過6成,專家認為,七期邊,是承接七期外溢買盤的關鍵帶。

22小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響