「台北房價暴噴，進場該緩一緩？」 網：很簡單，就是看地點

▲台北房市。（圖／《ETtoday新聞雲》資料照）

網搜小組／董美琪報導

首購族常常討論何時才是買屋最佳時間點，一般來說，專家認為「自住的話沒差，隨時都可以買」，但面對近來房市仍看漲，有網友請教「是不是該緩一緩？」，發文在PTT引起議論。

一位網友在home-sale板發問，「從去年到現在，房子只能用暴噴來形容，台北看了快兩年，成交價一直不斷攀升，一些有在注意的社區，實價登錄都是10%-15%起跳。想問一下大神們，現在不論自住或投資，適合進場嗎？」

許多網友表示，「自住適合進場，投資建議等等」、「除非一再升息，否則你只要想這麼多熱錢會流向何方，你心裡就該有個底了」、「最近房價的漲幅可以說是很不健康的，真的可以說是十年不開張，一開張吃十年」、「現在不只是房地產，各方面原物料工錢都壓不住了」、「裝潢的，你等到重劃區交屋潮開始，你會崩潰」、「最近沒買房子的大概感受不到市況的瘋狂」、「本身住竹北，知道幾個蛋黃區成屋成交價，明年實價出來，應該會讓還沒買的感到絕望」、「問問自己還有幾年能等」。

也有網友認為「價格都到頂了，不買最大」、「大安信義區很多房子還沒回到2014年高點，只有蛋白在噴挺有趣的」、「如果錢滾錢的速度，比房價漲得快，可以不進場ok的」、「也要考慮升息後個人的負擔能力，央行如果升個兩碼，利息支出要多算三分之一，要考量自己的現金流」。

▲台北鳥瞰。（圖／《ETtoday新聞雲》資料照）

另外，有人建議，「答案很簡單，就是看地點」。他表示，不要買總價高、位置怪、格局爛、各種怪的產品，「自購的話，先求有再求好，不要妄想一步到位。一堆人投資股票、期貨、虛擬貨幣、不良債權，都喔喔喔好好，就買了。自住房子看了3~5年，具有使用價值，至少不用付房租，結果買不下去。手機、筆電、APPLE手錶、車子穩賠不賺，出國旅遊、美食摘星之旅卻把錢花光光。」