內湖737巷老公寓鍍金 屋主持有1年轉手入袋400萬

▲▼內湖737。(圖/翻攝自Google Maps)

▲內湖路一段737巷內,1間41年的老公寓,僅短短1年的時間,房價就上漲逾3成之多。(圖/翻攝自Google Maps)

實習記者項瀚/台北報導

近1年房市火熱,北市老公寓的漲勢也相當驚人。最新實價揭露,素有美食巷之稱的內湖737巷,其中1間41年的老公寓,僅短短1年的時間,房價就上漲逾3成之多。

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素有美食街之稱的內湖路一段737巷,其33弄處有1間屋齡41年的老公寓,權狀31.39坪。據最新實價揭露,該公寓2樓以總價1725萬元,換算每坪55萬元成交。對照原屋主於2020年10月的入手總價1320萬元,等同持有1年,獲利405萬元,房價漲逾3成。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,雖然近年房市火熱,但以北市的公寓來說,1年漲幅超過3成確實不太常見。郎美囡分析,原屋主可能有投入重新裝潢的成本,不過就算扣除每坪5萬元的費用,該物件的漲幅仍接近20%。

此外郎美囡表示,由於台灣逐漸邁向高齡化,民眾對電梯的需求顯著上升,再加上換屋族大多青睞屋齡較新的產品,因此近年電梯大樓的漲幅應明顯高於老舊公寓。

東森房屋內湖捷運加盟店長歐政良指出,內湖737巷商圈的生活機能俱全,步行至港墘捷運站也只需5分鐘,地段位置算是相當出色,公寓的單價行情大約落在50~55萬元間。

▲▼內湖737。(圖/翻攝自Google Maps)

▲內湖737巷商圈的生活機能俱全,步行至港墘捷運站也只需5分鐘。(圖/翻攝自Google Maps)

不過歐政良也說:「近1年737巷的舊公寓漲1~2成就已經算很多了,此個案超過3成的增幅,真的有些超標了。」

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關鍵字:內湖路內湖737巷內湖美食公寓大樓

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