▲西門町防疫旅館9層獨棟店面，以開價約3.42億元求售。（圖／翻攝自Google Maps）
房產中心／台北報導
雖然疫情逐漸走緩，但在觀光人流持續封鎖的情況下，商旅的經營仍面臨挑戰。平價商旅集中地西門町商圈，目前就有多家店面求售，其中不乏出現高總價的整棟物件，例如開封街二段的「立多精品旅館」就在房屋交易網站上，開價約3.42億元求售。
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「立多精品旅館」位於開封街二段53號，日前於《591房屋交易網》以近3.42億元的開價喊賣。該物件屋齡39年，為9層獨棟，共規劃30間房，權狀345.35坪、土地則為42坪。
▲該物件屋齡39年，為9層獨棟，共規劃30間房，權狀345.35坪、土地則為42坪。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
記者實際致電「立多精品旅館」，櫃檯小姐表示，該旅店從去年9月起作為防疫旅館，目前的入住率能維持在7~8成的水準。不過她強調：「店面已經沒有要賣了，應該是之前網路上的資訊忘記撤下來。」
然而從《樂屋網》的廣告刊登中，可以清楚地看出委賣的物件就是「立多精品旅館」，且與《591房屋交易網》的刊登資訊也完全吻合。該物件委託的2位仲介，其一表示：「房東為早期持有，確實有出售房產、獲利了解的意願。」另外一位則僅回應：「不便透露。」
對照地籍謄本，該物件所有權人為萬華蔡小姐於2010年買賣取得。大家房屋企劃研究室副理郎美囡認為，該物件總價高，屋主應是想對資產進行重新配置，且該物件產權單純，在銷售端上也會比較方便、順利。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，由於該物件為9層整棟式產品，租金行情屬實不太好抓，若為單純的大樓型態出租，按照其座落位置與面積來看，應約可租到150~200萬元，但因為還包含飯店的裝潢設備，不無可能再增租賃價碼，5成以上至倍數的空間都有可能。
而關於可能有意的買方，陳炳辰說：「這段期間其實有出現一些高資產客群，看好疫後的觀光潮復甦，選擇危機入市，入手商旅店面物件。」此外陳炳辰提到，部分建商業者可能也會有意入手，等待都更、危老的機會，或打造為住宅產品。
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