西門防疫旅館整棟欲賣3.4億 在地女地主長抱逾10年

▲▼西門旅店。(圖/翻攝自Google Maps)

▲西門町防疫旅館9層獨棟店面,以開價約3.42億元求售。(圖/翻攝自Google Maps)

房產中心/台北報導

雖然疫情逐漸走緩,但在觀光人流持續封鎖的情況下,商旅的經營仍面臨挑戰。平價商旅集中地西門町商圈,目前就有多家店面求售,其中不乏出現高總價的整棟物件,例如開封街二段的「立多精品旅館」就在房屋交易網站上,開價約3.42億元求售。

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「立多精品旅館」位於開封街二段53號,日前於《591房屋交易網》以近3.42億元的開價喊賣。該物件屋齡39年,為9層獨棟,共規劃30間房,權狀345.35坪、土地則為42坪。

▲▼西門旅店。(圖/翻攝自Google Maps)

▲該物件屋齡39年,為9層獨棟,共規劃30間房,權狀345.35坪、土地則為42坪。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

記者實際致電「立多精品旅館」,櫃檯小姐表示,該旅店從去年9月起作為防疫旅館,目前的入住率能維持在7~8成的水準。不過她強調:「店面已經沒有要賣了,應該是之前網路上的資訊忘記撤下來。」

然而從《樂屋網》的廣告刊登中,可以清楚地看出委賣的物件就是「立多精品旅館」,且與《591房屋交易網》的刊登資訊也完全吻合。該物件委託的2位仲介,其一表示:「房東為早期持有,確實有出售房產、獲利了解的意願。」另外一位則僅回應:「不便透露。」

對照地籍謄本,該物件所有權人為萬華蔡小姐於2010年買賣取得。大家房屋企劃研究室副理郎美囡認為,該物件總價高,屋主應是想對資產進行重新配置,且該物件產權單純,在銷售端上也會比較方便、順利。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,由於該物件為9層整棟式產品,租金行情屬實不太好抓,若為單純的大樓型態出租,按照其座落位置與面積來看,應約可租到150~200萬元,但因為還包含飯店的裝潢設備,不無可能再增租賃價碼,5成以上至倍數的空間都有可能。

而關於可能有意的買方,陳炳辰說:「這段期間其實有出現一些高資產客群,看好疫後的觀光潮復甦,選擇危機入市,入手商旅店面物件。」此外陳炳辰提到,部分建商業者可能也會有意入手,等待都更、危老的機會,或打造為住宅產品。

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關鍵字:旅館商旅旅店西門町開封街觀光客

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