IC設計大廠傳跟進高雄 這區段周邊房價將「坐4望5」

▲▼台積電,半導體產業鍊,陳其邁,北城計畫,左營,高鐵,聯發科,日月光,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲高鐵左營站周邊房市受惠於科技大廠進駐利多,下半年房價漲幅明顯。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

「護國神山」台積電宣布將在高雄設廠後,未來將進駐的大型電子業者可能不只台積電1家,日前IC設計大廠聯發科傳出也有意到高雄投資,業界人士認為左營「北城計畫」的區段就是最適合的位置,此舉更可望帶動左營高鐵周邊房價近一步上漲,即將進入「坐4望5」的階段。

今年中起台積電要到高雄設廠的消息不斷,終於在日前獲得證實,不過整個半導體產業除了晶圓設計之外,還包含IC設計以及封裝,在高雄已有全球最大的封裝大廠日月光,加上晶圓設計首屈一指的台積電,就只差IC設計,無巧不巧日前IC設計大廠聯發科也提到有意投資高雄,代表高雄確實有機會塑造完整的半導體產業鍊。

▲▼台積電,半導體產業鍊,陳其邁,北城計畫,左營,高鐵,聯發科,日月光,房價。(圖/高雄市政府提供)

▲「北城計畫」緊鄰高鐵左營站,廠區已開啟拆除作業。(圖/高雄市政府提供)

這個半導體產業鏈也就是高雄市長陳其邁過去提出的「北城計畫」,昨(22)日陳其邁也現場視察東南水泥的拆遷作業,他表示高鐵站附近可說是最重要的戰略發展位置,台積電、日月光還有IC設計大廠群聯,從IC設計到晶圓製造到封裝都在高雄,他相信第1隻雁子台積電帶頭後,形成「雁行理論」吸引更多大廠南飛。

該區段過去曾實施自辦重劃,但因實施者成效不彰因而取消,用地也回復為工業區及鐵路用地,未來在東南水泥拆除遷廠之後,預計將配合相關地主提出開發計畫,進而透過都更手段變為產業、商業及住宅用地。

由於北城計畫緊鄰高鐵左營站,除了有機會為高雄帶進更多就業機會,高鐵站周邊的房市也會進一步發展,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,高鐵附近房市下半年漲幅明顯,從實價登錄揭露資料可略見一二,例如預售案「鑫高鐵III」7月時的成交價在每坪30萬元上下,但到了9月後就已經跳上每坪33萬元,甚至出現每坪38萬元的高價,即將挑戰4字頭,未來若有更多大廠進駐,高鐵站周邊房價更可能往5字頭靠攏。

關鍵字:台積電半導體產業鍊陳其邁北城計畫左營高鐵聯發科日月光房價

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