三房改兩房好賣嗎?過來人見「總價破2000萬」急勸:轉手蠻吃虧的

▲▼新家,新北房產,台北買房,社區大樓,電梯大樓,景觀宅。(圖/記者許凱彰攝)

▲兩房又高總價,當然會比三房更難賣。(示意圖/記者許凱彰攝)

記者黃可昀/綜合報導

家裡的三房坪數太小,打掉一間房增加客廳空間,會害將來轉手價跌嗎?一名人夫苦惱,他砸2000萬在新北市買了新成屋,近期準備裝潢動工,但老婆覺得客廳和廚房太小,想要打掉一個隔間,改成兩房+大客廳,「這種物件在5-10年過後會好脫手嗎?」

原PO在PTT表示,這間新房主建物約23坪,「但廚房跟客廳被太座嫌太小」,預計要改成兩房,客廳空間加大、廚房多一排電器櫃,由於目前家裡有2個小小孩,暫時改成兩房使用上較方便,但等孩子長大分房睡,就必須要再換大一點的三房,「我的問題是,如果需要換屋,這種物件在5-10年過後會好脫手嗎?」

▲▼居家修繕,裝潢,施工,空屋,買賣房屋,居家安全,水電工程,油漆,抓漏,管線。(圖/記者周宸亘攝)

▲網友建議三房還是會比兩房好賣。(示意圖/記者周宸亘攝)

網友建議,通常2000萬以上能買到三房,原PO這間總價2000萬,日後會再繼續漲,改成兩房反而扣分,會鎖定兩房的族群就是追求低總價,2000萬不如看三房,「新北2房,總價超過2000萬,抗性就變大了」、「好賣的是1500w的二房,不是2000的」、「我家3改2最近剛賣掉,在售屋時蠻吃虧的,遇到好幾位是2房預算覺得太貴或對方很喜歡卻少一個房間,再一次我不會選擇客變」、「建議還是保留,多一個房間就是高一個預算門檻的比較基準。」

不過原PO未來10年都會自住,最好還是改成符合自家需求的格局,將來要把兩房改回三房不會花太多錢,最便宜的輕隔間一坪4000元左右,最貴的紅磚隔間一坪6500元至8000元。

關鍵字:兩房三房格局

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