「最後透天淨土」房價也失守 捷運加持!新案2千萬起跳

▲▼神農段重劃區,鳥松,透天別墅,華廈,信義房屋,豐嶸,捷運黃線。(圖/記者陳建宇攝)

▲鳥松神農段重劃區環境清幽,堪稱高雄透天淨土。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄鳥松的神農段重劃區推案向來以透天別墅為主,且有不少大地坪、建坪的豪墅產品,加上環境清幽,成為許多企業主、退休族群的最愛,而該區段未來有捷運黃線Y1站行經,交通便利性將大幅增加,別墅產品主力總價從2000萬元起跳,華廈則至少要800萬元。

▲▼神農段重劃區,鳥松,透天別墅,華廈,信義房屋,豐嶸,捷運黃線。(圖/記者陳建宇攝)

▲神農段重劃區推案以透天別墅為主力,總價多數在2000萬元以上。(圖/記者陳建宇攝)

高雄過去推案一直以透天為主,直到近10年才逐漸轉型成大樓,不過鳥松的神農段重劃區被稱為「透天的淨土」,就是因為區域內直到去年才出現集合式住宅產品,且僅有2棟6樓華廈,據了解建商未來也不會再推出集合式住宅,仍將以透天為推案主力。

神農段重劃區的特色就是環境清幽,信義房屋鳳山文山店專案經理許展誌表示,該重劃區屬於低密度開發區,因此過去推案清一色都是透天別墅,且多數是地坪50~60坪、建坪破百坪的豪墅,這2年才有集合式住宅推出,不過量體並不大,近期也有建商推出坪數較小的透天別墅產品,將總價帶壓低。

而神農段重劃區最大的利多,就是即將動工的捷運黃線,其中機廠及Y1站就將設於重劃區外的神農路,區域建案「豐嶸大發」專案經理黃祥瑋表示,未來民眾從神農段重劃區要到熱鬧的文山特區僅需要10分鐘即可抵達,交通便利性將大幅提高。

▲▼神農段重劃區,鳥松,透天別墅,華廈,信義房屋,豐嶸,捷運黃線。(圖/記者陳建宇攝)

▲該區近年也有集合式住宅推出,的量體並不大。(圖/記者陳建宇攝)

目前神農段重劃區的新建案仍是透天別墅,近期也有透天店住產品現身,許展誌指出,除了少數規劃坪數較小的透天社區,可以用總價1500~1600萬元買到,多數該重劃區的透天別墅總價都要2000萬元以上才能入手,甚至多數都超過2500萬元,華廈產品總價則相對便宜許多,總價從800萬元起跳。

關鍵字:神農段重劃區鳥松透天別墅華廈信義房屋豐嶸捷運黃線

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

31分鐘前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

39分鐘前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

1小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

2小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

3小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

3小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

3小時前

9~12點最危險!消防署火災報告曝 房子「這2處」高風險

消防署近日曝光「112年12月全國火災概況」,整個月下來共發生1233次,其中建築物火災佔399次為最多,原因多為電氣因素、爐火烹調及遺留火種,最常發生時段則是上午9點到12點,起火處多為廚房、臥室及倉庫。

3小時前

【廣編】千億建設核心!亞昕森匯好評不斷 再推30層住商案

林口利多不斷,新北國際AI+智慧園區,串連林口新創園區、華亞科技園區等8公里黃金廊道,打造亞洲最大AI產業聚落,吸引荷蘭半導體廠ASML艾司摩爾搶先進駐;還有由東森、三井共同開發的國際媒體園區,明年底完工營運,三井OUTLET二期也計畫今年第4季開幕。「亞昕森匯」座落林口正中心商業區今盛大公開!

3小時前

鹽埕區「租金王」竟是養蚊店面 新商旅年捧168萬進駐

鹽埕指標店面空置3年,新租客每年以168萬元租金承租,將由商旅「河映宿沐」進駐,這也是鹽埕區近5年月租金最高總價。信義房屋專家分析,觀光人潮回流帶動商旅商機。

4小時前

讀者迴響