「最後透天淨土」房價也失守 捷運加持!新案2千萬起跳

▲▼神農段重劃區,鳥松,透天別墅,華廈,信義房屋,豐嶸,捷運黃線。(圖/記者陳建宇攝)

▲鳥松神農段重劃區環境清幽,堪稱高雄透天淨土。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄鳥松的神農段重劃區推案向來以透天別墅為主,且有不少大地坪、建坪的豪墅產品,加上環境清幽,成為許多企業主、退休族群的最愛,而該區段未來有捷運黃線Y1站行經,交通便利性將大幅增加,別墅產品主力總價從2000萬元起跳,華廈則至少要800萬元。

▲▼神農段重劃區,鳥松,透天別墅,華廈,信義房屋,豐嶸,捷運黃線。(圖/記者陳建宇攝)

▲神農段重劃區推案以透天別墅為主力,總價多數在2000萬元以上。(圖/記者陳建宇攝)

高雄過去推案一直以透天為主,直到近10年才逐漸轉型成大樓,不過鳥松的神農段重劃區被稱為「透天的淨土」,就是因為區域內直到去年才出現集合式住宅產品,且僅有2棟6樓華廈,據了解建商未來也不會再推出集合式住宅,仍將以透天為推案主力。

神農段重劃區的特色就是環境清幽,信義房屋鳳山文山店專案經理許展誌表示,該重劃區屬於低密度開發區,因此過去推案清一色都是透天別墅,且多數是地坪50~60坪、建坪破百坪的豪墅,這2年才有集合式住宅推出,不過量體並不大,近期也有建商推出坪數較小的透天別墅產品,將總價帶壓低。

而神農段重劃區最大的利多,就是即將動工的捷運黃線,其中機廠及Y1站就將設於重劃區外的神農路,區域建案「豐嶸大發」專案經理黃祥瑋表示,未來民眾從神農段重劃區要到熱鬧的文山特區僅需要10分鐘即可抵達,交通便利性將大幅提高。

▲▼神農段重劃區,鳥松,透天別墅,華廈,信義房屋,豐嶸,捷運黃線。(圖/記者陳建宇攝)

▲該區近年也有集合式住宅推出,的量體並不大。(圖/記者陳建宇攝)

目前神農段重劃區的新建案仍是透天別墅,近期也有透天店住產品現身,許展誌指出,除了少數規劃坪數較小的透天社區,可以用總價1500~1600萬元買到,多數該重劃區的透天別墅總價都要2000萬元以上才能入手,甚至多數都超過2500萬元,華廈產品總價則相對便宜許多,總價從800萬元起跳。

關鍵字:神農段重劃區鳥松透天別墅華廈信義房屋豐嶸捷運黃線

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