▲房市景氣攀升，11月的個人房地合一稅收拉高至28.5億元。（圖／記者林敬旻攝）
記者林裕豐／台北報導
房地合一稅2.0在7月1日上路後，稅收一度下滑到8月的13.4億元，不過，統計最新11月的個人房地合一稅收又拉高至28.5億元，是8月稅收金額的兩倍，專家分析，主要原因是房市景氣攀升，從2016年後買進的不動產，在近期出售貢獻不少稅收。
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根據財政部統計資料庫資料顯示，今年個人的房地合一稅收在政策上路後，7月一度創下單月新高的29.2億元，反映政策上路前出現一小波轉手潮，隨後因疫情與政策新制上路效應，個人房地合一稅收收斂到8月13.4億元，之後從9月開始逐漸攀升，11月又衝高到28.5億元，接近7月單月新高的29.2億元。
分析稅收來源，預售屋本來換約轉手，獲利在隔年度併入綜所稅申報，房地合一新制上路後，就要適用房地合一稅率，遇到景氣狀況不錯時，預售換約轉手就會讓房地合一稅收增加。
另外，最重要的關鍵還是房價上漲，10月的房市交易熱絡，加上房價走揚也是讓房地合一稅收增加的重要關鍵。
▲個人房地合一稅收變化。（圖／業者提供）
統計今年前11月個人的房地合一稅收198.4億元，其中稅收最高的是台中市前11月累計41.6億元，反映短期交易的不動產有明顯增值，其次則是高雄市的29.7億元。
交易量最大的新北市反而只排名第三，反映新北市雖然交易量大，短期房市上漲幅度不若中南部地區可觀，因此房地合一稅收並未表現特別突出。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一2.0雖然稅收開始增加，但實際上是這波不動產上揚力道太過強勁，房地合一2.0的短期稅率對於壓抑短期投機仍有一定效果。
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