「北客度假兼看屋」 宜蘭房仲揭透天厝1500萬親民價正夯

▲▼ 宜蘭市,房價,東森房屋

▲宜蘭市華廈與大樓由2017年的13.5萬元,飆升到2021年的17.4萬元,漲幅達到29%。(圖/賴富厚提供)

記者林裕豐/台北報導

自雪隧開通以來,宜蘭整體房市也隨之大好,其中宜蘭市有宜蘭高中、大學及車站,房價表現亮眼,宜蘭市華廈與大樓由2017年的13.5萬元,飆升到2021年的17.4萬元,漲幅達到29%,專家表示,宜蘭市房價在自住型買家的追捧下出現大爆發。

《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋原因藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」

[廣告]請繼續往下閱讀...

東森房屋宜蘭大學加盟店店東賴富厚本身就是宜蘭人,20多年前到台北當國際牌的家電業務,後來經朋友介紹,返鄉從事房屋仲介,「當時礁溪還沒有發展,宜蘭市是最熱鬧的地方。」

賴富厚回憶,當時回到故鄉,主力產品都是透天厝,在文化中心旁的透天厝最搶手,一間大約500萬元,現在同一個區域,沒有1500萬元買不到。

賴富厚分析,雖然宜蘭房價起漲,但比起大台北地區仍是相對的低點,加上近期縣政府河川局投入許多經費做環境綠美化,滿足外來客「避世」的需求,最後是高鐵即將駛進宜蘭的消息,也大大振奮市場。

▲▼ 宜蘭市,房價,東森房屋

▲東森房屋宜蘭大學加盟店店東賴富厚分析,打房政策對投資客會有影響,對自住客影響較少。(圖/賴富厚提供)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

賴富厚觀察,一般首購族會鎖定在宜蘭大學周邊的透天厝,單價約在20~26萬元,總價則落在1500萬元左右;電梯大樓,單價在17~20萬元之間,總價則約1000萬元,主力客群以自住買家為主,有7成都是自住客,年齡則約落在40~60歲之間。

近期因為建材原物料上漲,建商採取觀望態度,主要是小型建案,如果是預算比較多的換屋族,選擇並不多,賴富厚以民族路、農權路三段口的指標建案「謙和」為例,規劃2~4房,坪數從36~76坪,已經賣到29.01萬元,「雖然這個價位好像不便宜,但是對台北、新北的客人來說,也不太貴,大多都能接受。」

至於打房政策,賴富厚表示,雖然政府動作頻頻,但最近宜蘭市的房屋買賣市場,普遍預期仍會持續上揚,且買方明顯增多,大多想要趁著起漲前加速購入。

賴富厚指出,以前宜蘭市只有週末才會塞車,現在是從星期五就開始塞車,很多都是台北來玩,也來看房子,市況這麼好,屋主當然會抱持惜售心態,「打房政策對投資客會有影響,對自住客影響較少,目前觀察起來,打房反而加速購買」。

《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋原因藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」

關鍵字:自住型買家宜蘭市房價東森房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新竹帝寶旁驚見垃圾山 居民控棒球場同包商所為

大新竹是台灣少數人口紅利正成長的城市,近年更因台商洄游等因素房市爆大量,然而在大舉興建廠房、住宅之際,營建廢棄物去了哪裡?成了建商間「不能說的秘密」,更讓在地居民夜夜噩夢。

28分鐘前

想遷移電線…竟帶台電人員「闖鄰家查電表」!新竹阿北慘了

新竹一名73歲的楊姓老翁與鄰居林男素來不睦,雙方長期因水電管線利用而有糾紛,楊翁因此於112年向台灣電力公司申請電力管線遷移作業,並趁林男不在家時,帶著不知情的台電人員闖入查看電表。林男發現後憤而報警提告。新竹地院法官審酌後,依無故侵入住宅罪,判處楊翁有期徒刑3月,得易科罰金。可上訴。

11小時前

橋科發展升溫!高雄「新市鎮三期」219公頃住商用地變更

為了增加橋科園區及周邊發展,內政部國土管理署宣布,即起至6月8日將舉辦「變更高雄新市鎮特定區主要計畫(配合第三期發展區開發)案」及「擬定高雄新市鎮特定區第三期細部計畫案」公開展覽。這項計畫涵蓋高雄市橋頭區與楠梓區,總開發面積達219.35公頃,範圍涵蓋住宅、商業、經貿園區等多元用途,將大幅提升橋頭科學園區及周邊地區的整體發展效益。

11小時前

美房貸利率上升衝擊買氣! 房貸申請量猛跌逾5%

美國房貸利率連續多周在狹幅波動後,5月中旬明顯走升,帶動整體房貸申請量同步下滑。根據美國房地產抵押貸款銀行協會(Mortgage Bankers Association, MBA)最新公布的數據,截至5月17日當周,房貸申請總量較前一周下跌5.1%,顯示利率上升對房市購屋與再融資需求造成直接影響。

12小時前

女拒絕退休「買房子給貓咪住」 皮包骨浪貓變身蓬鬆美貓

國外一名流浪動物救援者收留30多隻浪貓,為了讓牠們住得舒服,她買下一整棟2層樓的房子當作貓咪收容之家。女子透露,這棟房子是特別買給貓咪住的,她本人並沒有住在此處,且因為需要籌資救貓貓,雖然已經63歲,但仍一邊做全職工作。

13小時前

桃園增5社宅決標 供1170戶年底開工

桃園市長張善政日前指出,由於市內人口不斷增加,為了滿足更多民眾的居住需求,在今(2025)年第一季已經增加4處社會住宅決標案,再加上去(2024)年底決標的八德茄苳段社會住宅,總共可為桃園市提供近1170戶居住單元。

14小時前

男友買房要求婚後「一起付房貸」!她1理由斷然拒絕:不奇怪嗎

許多人在結婚前都會考慮買房,不過一名女子卻分享表示,與交往四年的男友因房貸分擔問題無法達成共識,「男友堅持要我一起負擔他的房貸」,最終選擇分手,貼文引起網友熱議。

14小時前

合資買房卻掰了5年情 男藝人買中古屋成「水濂洞」

鍾瑶去年在台北市文山區買下人生第一間房產,卻沒有照著傳統看好吉日就入住,入住後身心都感到不適,還好找老師處理後,才感覺越來越好。房產是許多一生購買過最高價的物品,有人入住後越來越旺,但也有麻煩事不斷惹人煩心的例子。

14小時前

蛋白區3房900萬 一聽隔壁租金嚇「都可以買房了」!年輕人曝心聲

隨著房價愈來愈高,年輕人買房的壓力愈來愈大,加上通貨膨脹等因素,不少人生活過得苦不堪言,有網友表示,兩個月前終於在高雄購入一間三房住家,並附帶一個平面車位,總價為900萬元,寬限期一個月繳1萬4千元,寬限期後月繳3萬元,勸大家有能力就快點買房,不然錢都被房東拿走。

15小時前

怕背房貸「影響生活品質」有人放棄買房?過來人勸:度過晚年即可

會不會擔心老了之後,沒有地方住?近日有網友發文透露,她身邊有一些領高薪的朋友已經存錢買房了,但她一方面擔心真買房了,就會壓縮生活品質,另一方面又怕自己老了會沒房子租,所以想知道現在有人是放棄買房的嗎?貼文曝光後,引起討論。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響