空付450萬租金「就是不開業」 裝修成謎!黃金三角窗變都市傳說

記者陳建宇/高雄報導

熱門商圈的三角窗店面,照理說是許多業者開店的首選,且因租金不便宜,因此店家承租後到開業時間不會拉長,但高雄卻有2個「黃金三角窗」,業者取得後遲遲開不了店,房仲分析近2年的疫情不確定因素高,讓業者態度趨於保守、觀望,才會遲遲無法開業。

▲▼高雄,黃金三角窗,商圈,店面,寵物旅館,六合夜市,貨櫃旅店,大立百貨,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲六合夜市對面的三角窗店面原本要開寵物旅館,業者承租1年半卻開不了店。(圖/記者陳建宇攝)

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過去一般人都認為在熱門商圈的三角窗位置,因為醒目、廣告效果佳,因此被認為是絕佳的開店位置,但在高雄卻有2個位於熱門商圈的三角窗位置,明明店家已經進駐裝潢,卻一直都沒有開幕營業,形成奇特的景觀。

▲▼高雄,黃金三角窗,商圈,店面,寵物旅館,六合夜市,貨櫃旅店,大立百貨,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲該店面過去曾掛出紅布條,引發民眾關注。(圖/記者陳建宇攝)

其中1個就位於六合夜市正對面、中山路及六合路的三角窗,2021年7月時《ETtoday新聞雲》曾報導,該店面在2020年7月時就以每月25萬元的租金出租,但1年後卻仍未開業,該店面更曾掛出紅布條寫著「不告訴你我們要做什麼」,吸引路過民眾目光,當時有消息人士指出該地點將開的是寵物旅館,還有到府接送服務。但承租1年還無法開業,當時就被評估已經燒掉300萬元租金。

而到了2022年,該店不僅沒有營業,近期連外面的鷹架、圍籬都已經拆除,但內部仍呈現未裝修的樣貌,鄰近房仲業者表示,目前該店也經暫停裝潢,但未聽說店面有重新上架招租的訊息,到底狀況為何讓人看不透。

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若寵物旅館尚未退租,那從2020年7月到2022年1月,整整1年半就要燒掉450萬元,信義房屋新堀江店店長鄭雅珠表示,近2年的新冠肺炎疫情讓許多人都在家上班,而且也無法出國,民眾在不會離家很長時間的狀況下,對於寵物旅館的需求自然就減少了,因此主打寵物住宿的店家在這2年其實經營得很辛苦,推測六合夜市這家寵物旅館也是因為這樣的因素考量,因此決定暫緩開業時間,只不過沒開門營業真的很傷,也要考驗業者負擔租金的能力。

▲▼高雄,黃金三角窗,商圈,店面,寵物旅館,六合夜市,貨櫃旅店,大立百貨,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲大立百貨對面的貨櫃旅店蓋好至少2年,但也未聽聞開幕消息。(圖/記者陳建宇攝)

同時,在大立百貨對面的五福路、文武2街口,也有個三角窗位置店家進駐後遲遲未開業,該位置自2018年起就開始興建,外觀是與高雄港意象相符合的貨櫃屋,當時曾傳出2019年或2020年就將開幕,只不過一直到了2022年,該旅店還是沒有開業的跡象。

▲▼高雄,黃金三角窗,商圈,店面,寵物旅館,六合夜市,貨櫃旅店,大立百貨,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲該旅店看起來一切就緒,遲遲不開讓同業也很納悶。(圖/記者陳建宇攝)

奇怪的是,該旅店看起來已經一切就緒,外觀或內部的裝潢當已經完成,卻沒有要開門營業的意思,人力銀行網站也找不到該旅店招募人才的訊息,就連旅宿同業也覺得奇怪,一位旅宿業發言人就表示,近期的國旅大爆發,高雄又連續有五月天演唱會、燈會等活動,近期旅宿業的業績大好,不明白該旅店為何遲遲不進場。

鄭雅珠指出,這應該還是與疫情有關,畢竟不確定因素太多,貿然開幕若再遇到疫情衝擊,對於旅店的營運將會是很大的影響,在不確定獲利是否能大於開業成本的狀況下,部分業者還是會持保守、觀望的態度,因此才推遲開幕計畫。

關鍵字:高雄黃金三角窗商圈店面寵物旅館六合夜市貨櫃旅店大立百貨信義房屋

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