高雄2.5億豪墅待售 位置卻連谷歌都不拍街景

▲《591房屋交易網》上有個高雄的待售物件，強調有千坪小橋流水園林。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）

記者陳建宇／高雄報導

住家前有千坪的公園綠地，感覺就很吸引人，但若這千坪的綠地是自己的呢？高雄就有1件雙併別墅在網路上待售，標榜住家前有千坪的小橋流水園林造景，開價2.5億元，是目前《591房屋交易網》上高雄最貴的待售物件。

這個物件位於高雄仁武區的「綠園新村」社區，從《591房屋交易網》上的揭露的資訊，該物件土地就有1264坪，2棟別墅總建坪為225.74坪，共有9房2廳10衛浴，業者並強調附有「高檔裝潢」，售價2.5億元，榮登高雄最貴待售物件。

不過該物件的別墅屬於「甲種建地」，綠地則是「農牧用地」，1位房仲業者指出，所謂的「甲種建地」就是在土地被劃為農地或農地重劃之前，就已經蓋了住宅，因此在土地重劃之後就成為所謂的「甲種建地」，這類土地都位於都市計畫區以外，因此簡單來說生活機能並不方便，適合喜歡休閒氛圍、清幽生活的族群。

▲該物件位於仁武外圍，連Google街景都沒有。（圖／翻攝自Google Maps）

像這樣的甲種建地通常都出現在外圍區段，以這個仁武的「綠園新村」為例，甚至連Google街景都不派車過去拍攝，可想而知是屬於較偏僻的區段。

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，民眾要購買這類「甲種建地」的房子要特別注意貸款問題，因為不屬於都市計劃區內，多半是在較偏僻的位置，因此銀行的鑑價往往會偏低，等於自己要準備較高的自備款，真的買了未來若想出脫，也可能因為貸款成數低導致買方卻步，沒那麼容易賣掉。