記者陳筱惠／台中報導
受到疫情影響，全國八大行業受到衝擊，去年位於台中南屯區的夜店歇業後，近期改為大型餐飲店坐鎮，值得注意的是，店家在店內擺放價值1億元的大型藝術品，尤其是識別度極高的奈良美智的大型雕塑，讓不少民眾路過也驚呼：「怎麼這麼敢放！」
《地產詹哥老實說》S2EP51／周邊行情打對折！北市5大熱門國宅 「比米其林餐廳還難搶」
▲拍賣價格在港幣490萬元的奈良美智大型雕塑品，竟出現在餐廳門口迎賓。（圖／記者陳筱惠攝）
位於秀泰文心生活館附近，屬8期生活圈的文心南七路上，近期出現一間外觀精緻的大型茶餐廳「雲太閒」，經查，該地點經營過Live House、夜店、酒店等行業，店面佔地約500坪，在地仲介表示：「這塊土地周邊的建地已經有成交到百萬行情，這一塊商用土地的價值應該更勝百萬。」
▲才剛正式開幕的茶餐廳「雲太閒」前身為Live House、夜店。（圖／記者陳筱惠攝）
而該地點整個街廓除出租餐飲，隔壁金錢豹「天上人間」，皆是同一位地主家族所有，重劃分割繼承至今，在地仲介推估，「雲太閒」月租金應該落在40萬元以上，十分驚人，走進店內一座辨識度極高的奈良美智作品出現，成為該店的當紅頭牌。
經查，這座雕塑原料有陶瓷、鉑金，是奈良美智2010年的作品，根據拍賣紀錄顯示，2017年時該大型雕塑曾拍出港幣490萬元，當時換算台幣約2000萬元，除此之外，還有富人十分熱愛的藝術家李真2005年作品「黃金雨」，該作品在2008年拍賣會上成交價格為台幣885萬元。
▲富人十分熱愛的藝術家李真2005年作品「黃金雨」，該作品在2008年拍賣會上成交價格為台幣885萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
店家低調表示：「這些都是老闆自己的蒐藏，沒有計算過價格，但聽老闆說店內光藝品，價值就超過1億台幣。」
信義房屋八期秀泰店經理顧浩祥分析，「雲太閒」位處8期，但卻是受到注目才剛領證的13期重劃區第一排，未來商業機能就會落在8期這條路上，先前13期重劃區有短暫開放土地交易，不少知名建商如惠宇、豐邑、豐境、鉅虹等。
▲隨著捷運開通、距離高鐵也不遠，周邊的建地已經有成交到百萬行情。（圖／記者陳筱惠攝）
不論是8期或是13期，都是綠覆率較高的地方，隨著捷運開通、距離高鐵也不遠，生活機能擁有秀泰百貨、好市多、迪卡儂等，顧浩祥認為，未來13期目前看起來規劃上會比較偏住宅，在商業機能部分就會往成熟的8期發展。
面對13期重劃區來勢洶洶，卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘認為，13期與近期大眾關注的14期條件相仿，同樣規劃低密度開發，基準容積率均為140％，加上容積移轉獎勵，上限容積率最高可達250％，今年13期重劃區也將進入新推案熱區戰局。
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