缺工又缺料!他預測不久後「不給客變」 過來人才談完也狂嘆

▲▼建案,建商,工地,工頭,大樓,蓋房子,新成屋,工人。(圖/Pixabay)

▲原PO認為不久後,預售屋會不給客變。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

本站日前報導《晚1年裝修、每百萬貴6萬!材料漲最兇是它 年漲破21%》,就有網友在PTT的home-sale板上發文,提到現在缺工缺料嚴重,工程都在延遲,就在猜測未來建商為了求速度、省成本,會不會就不給客變,若無解的話感覺更有可能,便發起閒聊,「預測不久後預售屋會不給客變跟全退」,話題引發熱論。

這位網友文中表示,「目前大家都知道缺工缺料嚴重,工程都在延遲,預售屋延遲交屋機率高到可怕」,就推測未來建商為求速度,以及省成本,會以不給客變的方式來蓋房子。他認為,雖然客變的增減會依建商的價增減帳,所以在工料都計價的情況,建商不會賠或虧本,「可是以工程來說,每個客變都會增加工時、施工成本、管理成本。」

原PO就認為,如果原物料及缺工情況依舊無解,「不久的將來,預售屋會開始不給客變,或是退到剩毛胚兩個方案,不會再有以前的可以大改。」看到有人在留言處表示,「不給客變,那買預售的誘因就銳減了。」他則是回,「可以變全退跟不變,你買成屋也是要自己敲,有做過客變案就知道,建商風險超大。」

▲地板,裝潢(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲可以客變是預售屋的優勢之一。(示意圖/Pexels)

貼文一出,話題引發熱議,「工時不是問題,合約時間都拉超久,有的還拉到15年」、「上星期剛客變完,覺得跟建商討論客變好浪費時間,還有後續建商客變花的種種成本,加上以後不能轉單,或許以後預售屋會慢慢消失」、「難怪我之前買的預售屋只能退廚房配備、浴缸、門跟加隔間牆而已」、「總價越來越高的狀況下,能慢慢繳頭期也算是個誘因。」

就有人也指出,現在已經有很多預售案不給客變了,「台中的預售屋都不給客變啦」、「新竹某間就不給客變了,頂多你能多買某些建材都庫存料=.=」、「去年台南就已經有建案合約載明不給客變了」、「去年三月我買桃園預售不給客變」、「已經有這樣的了,去年有訂一間,建商就踩的很死,我是最一開始的一批早鳥都不給改。」

►不為人知的房產小秘密都在這,ETtoday房產雲讓你掌握房價波動

►通勤邊聽《地產詹哥老實說》聰明買屋

關鍵字:預售屋客變裝潢建案缺工缺料建商PTT

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「10歲就住垃圾屋」正妹自卑:家裡是惡夢!真相心酸 爸媽都跑了

「爸爸也不再回家了,因為他沒地方睡!」一名女網友討拍表示,媽媽有囤積症,多年來卻不願就醫,導致家裡成了垃圾屋。原PO直呼,以前只能在垃圾堆裡讀書,完全不敢讓同學來家裡,就連男友也不准他來,如今媽媽丟下原PO,跑去親戚家住,而原PO也在外租屋,「只剩我會偶爾回來看看這個家。」

5小時前

學才藝「不如幫小孩買房?」 他1觀點引論戰:運氣成分太大

本站曾報導《小時候學什麼才藝「受用一輩子」 眾人選出3大技能:越早學越好》,不少爸媽會讓孩子從小就學樂器、語言等才藝,希望小孩贏在起跑點。但就有網友在PTT的home-sale板上發起閒聊,「大家會怎麼幫小孩選擇?」,覺得給小孩上才藝是浪費,還不如把資金集中起來買房給孩子,話題引發熱議。

5小時前

國小司令台「新台主」抬價6倍賣 行政機關「3不該」惹禍

台中市太平區坪林國小「司令台」於周遭鄰地,2018年被國有財產署以52萬元拍賣,朱姓自然人以1坪約1萬元得標,而得標者曾要求校方以6倍價,總價300萬元購回,雖然最後傳出對方有意降低到175萬元,但仍是超過當初購得的3倍價,雙方因此對簿公堂。

6小時前

樓梯蓋「鞋櫃牆」被公審 鄰居秒拆改堆地上!網轟爆:一律踢下樓

在公共樓梯間堆放雜物不僅會影響觀感,也有安全疑慮,一名林姓女網友指出,她的鄰居在唯一的逃生樓梯裝設「鞋櫃牆」,2年前就和市政府申訴,對方都不予理會,直到PO文公審才立刻拆除,但還是將鞋子堆放在樓梯上,「樓梯是逃生通道,不是你家鞋櫃」。

7小時前

8250元租哪裡?雙北現實租金揭露 偏鄉、老屋、雅房有機會

月租8250元是天方夜譚?據統計,以雙北地區來說,近1年台北市平均住宅月租金為4萬904元,新北市則為2萬728元。專家表示,8千元的預算要在雙北精華區租房,只能說是可遇不可求。民間團體呼籲,政府應深入理解租屋市場,扣抵額修法也應該與時俱進。

7小時前

友揪合購50坪地「房給他、地歸我」!內行急阻止:別被騙了

不少人的夢想是擁有屬於自己的房子,但如果手上資金不夠,就會考慮和別人合資。近日一名網友透露,朋友找他一起買50坪的物件,2人商量把原有的建物給對方,剩下的土地歸他,但不確定這樣是否還能蓋房子。許多人看到後急忙阻止,表示「別掉進朋友的陷阱裡」。

7小時前

3高紀錄加持!「西華富邦」7年賣出450億 登全台最熱賣豪宅

大直水岸豪宅「西華富邦」,累計實價已揭露約172戶,總銷售金額近450億元,成為史上最熱銷的豪宅社區。專家表示,該案在北市指標豪宅中,具有「3高」條件,分別是樓層最高、租金最高、總銷最高。

7小時前

鄰居愛抽菸「味道狂飄進家」!網曝血淚經驗:排風扇開24H已12年

真的很困擾!一名網友在臉書社團「裝潢DIY研究室」中PO文,表示隔壁鄰居經常在浴室內抽菸,導致菸味會隨著通風管線飄進自家浴室,無奈之下只好上網求助網友該如何改善?對此,網友紛紛推薦安裝有逆止閥功能的排風扇,也有網友分享切身之痛,「我家是直接裝一台24吋排風扇,24小時開著不關,至今已經快12年了!」

8小時前

9坪套房月租不到4千元 高雄首座新建社宅9月將招租

高雄即將有新建社宅完工,位於苓雅區的「凱旋青樹」目前工程進度已達9成,預計8月底可完工,最快明年過年前就能入住,而該社宅的租金行情也初步揭露,其中最小9坪的1房產品月租金最低將不到4000元,而最大的36坪3房租金,最貴則約2萬160元。

8小時前

Selina鄰居賣行天宮旁豪宅 持有7年轉手賺790萬

國內不少藝人選擇市中心指標性豪宅置產,且投資眼光都相當精準。例如藝人Selina目前仍持有2戶的松江路名宅「東西匯」,4月時9樓以總價9960萬元成交,若對照該戶移轉紀錄,此戶前屋主持有7年轉手帳面獲利達790萬元。

8小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響