缺工又缺料!他預測不久後「不給客變」 過來人才談完也狂嘆

▲▼建案,建商,工地,工頭,大樓,蓋房子,新成屋,工人。(圖/Pixabay)

▲原PO認為不久後,預售屋會不給客變。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

本站日前報導《晚1年裝修、每百萬貴6萬!材料漲最兇是它 年漲破21%》,就有網友在PTT的home-sale板上發文,提到現在缺工缺料嚴重,工程都在延遲,就在猜測未來建商為了求速度、省成本,會不會就不給客變,若無解的話感覺更有可能,便發起閒聊,「預測不久後預售屋會不給客變跟全退」,話題引發熱論。

這位網友文中表示,「目前大家都知道缺工缺料嚴重,工程都在延遲,預售屋延遲交屋機率高到可怕」,就推測未來建商為求速度,以及省成本,會以不給客變的方式來蓋房子。他認為,雖然客變的增減會依建商的價增減帳,所以在工料都計價的情況,建商不會賠或虧本,「可是以工程來說,每個客變都會增加工時、施工成本、管理成本。」

原PO就認為,如果原物料及缺工情況依舊無解,「不久的將來,預售屋會開始不給客變,或是退到剩毛胚兩個方案,不會再有以前的可以大改。」看到有人在留言處表示,「不給客變,那買預售的誘因就銳減了。」他則是回,「可以變全退跟不變,你買成屋也是要自己敲,有做過客變案就知道,建商風險超大。」

▲地板,裝潢(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲可以客變是預售屋的優勢之一。(示意圖/Pexels)

貼文一出,話題引發熱議,「工時不是問題,合約時間都拉超久,有的還拉到15年」、「上星期剛客變完,覺得跟建商討論客變好浪費時間,還有後續建商客變花的種種成本,加上以後不能轉單,或許以後預售屋會慢慢消失」、「難怪我之前買的預售屋只能退廚房配備、浴缸、門跟加隔間牆而已」、「總價越來越高的狀況下,能慢慢繳頭期也算是個誘因。」

就有人也指出,現在已經有很多預售案不給客變了,「台中的預售屋都不給客變啦」、「新竹某間就不給客變了,頂多你能多買某些建材都庫存料=.=」、「去年台南就已經有建案合約載明不給客變了」、「去年三月我買桃園預售不給客變」、「已經有這樣的了,去年有訂一間,建商就踩的很死,我是最一開始的一批早鳥都不給改。」

►不為人知的房產小秘密都在這,ETtoday房產雲讓你掌握房價波動

►通勤邊聽《地產詹哥老實說》聰明買屋

關鍵字:預售屋客變裝潢建案缺工缺料建商PTT

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

電鍋放鞋櫃!公婆堅持「公用電煮飯」 媳傻眼:滿身汗不開電扇

一名女網友傻眼透露,婆婆為了省電,竟將電鍋、微波爐放玄關鞋櫃上,用公用電煮飯,就算她提醒此舉不妥,仍執意為之;而公公則是熱到滿身大汗,也堅持不開電扇。對於婆家的種種行徑,她不禁搖頭嘆,「省錢沒關係,但不能用不是自己的東西啊,況且也省到生活品質都沒了!」

1小時前

撿不到便宜!北屯7房豪墅法拍 有心人第一拍加價200萬搶

房價居高不下,不少消費者抱著到到法拍市場「撿便宜」的心態,也讓法拍市場競爭激烈,上月28日位於北屯區一幢5層樓高的透天厝,以底價3092萬元進行法拍,豈料在首拍時就引來2人投標,最後林姓自然人以3263.9萬元得標。

1小時前

少子化+升息「夫妻沒小孩2房夠住?」掀論戰 過來人曝解方

近年來全台房價持續上漲,加上社會結構趨於少子化,不少預算有限的買房族會選擇購入總價低、坪數小的房子。一名網友表示,如果夫妻倆還沒生小孩,其實兩房的空間就足夠了,以後有需求再換房即可,貼文曝光後,引發兩派論戰。

2小時前

「冷氣配電扇吹」原來錯了? 台電曝1神物:開28度也超涼

吹冷氣是要配電扇還是循環扇呢?「台電電力粉絲團」粉專發文詢問,市面上風扇種類眾多,「大家分得出電風扇跟循環扇不同嗎?該買電風扇還是循環扇呢?」 對此,小編提醒,千萬別盲目購買,關鍵是「要看使用的目的!」

2小時前

新竹房價狂漲!工程師夫妻猶豫「該出手嗎?」 專家給1警告

現在房價越來越高,是否應該先投資呢?一名高雄女網友表示,她和老公在老家已經有房子,近來2人一起北上到竹科上班,有點猶豫要不要也在新竹置產。不過看完後發現連新竹縣郊區的房子也很貴,買下去可能是一筆重擔,因此相當猶豫是否要出手。

2小時前

法拍海蟑螂強索200萬搬遷費不成 屋主開門驚見馬桶「灌滿水泥」

法拍物件非為點交與不點交,意指在案件拍定後,是否會由法院派員陪同拍定人清點交付法拍物件。若是點交物件,住戶拒絕交屋時,能以公權力強制執行。不過,點交物件也並非無風險。法拍業者提到,過去曾有客戶遇過「海蟑螂」,遭到強行佔屋並威脅搬遷費200萬元,拍定人不從後,屋內馬桶遭灌滿水泥洩憤。

3小時前

陳炳辰/「一個北投、兩個世界」 單價破百萬路段領頭衝

北市蛋白區北投一向被定為相對低價區,目前整體成屋平均單價僅在50萬元左右。但石牌、榮總、明德一帶近年則屢創高價,單價破百萬的社區也均集中於此。值得關注的是,緊鄰石牌的北士科重劃區預售案價格直衝,已出現每坪120萬元成交,讓區域房市呈現「一個北投兩個世界」。

5小時前

小套房不夠放!愛莉莎莎第2間房買在台北:我要換更大的

YouTuber愛莉莎莎1日上傳最新影片,以「又買房了?!開箱我買的第二棟房子」為題表示,她3年前賺錢付套房頭期款,老家在新北,加上她每天都需要進台北,有時早上或晚上有行程,中午就會不知道該怎麼辦,因此一直都很想要一個台北的窩,加上萬華的小套房已經不夠放物品,所以要在台北買兩倍大的,「現在我要換更大的!」

14小時前

房東嘆「成本壓力」房租要漲2500元 他聽理由秒傻眼:漲25%

轉嫁成本給租客?一名網友表示,房東無預警說要調漲房租2500元,等於月租變為1萬2500元,且理由是多繳稅的「成本壓力」,讓他非常傻眼,開始考慮要不要續約。

15小時前

租屋時還會分攤!買房後「變免錢」男友傻了 網挺白住妹1點

有網友日前投稿臉書「靠北女友my girl」,提到他認識一對情侶,一起租屋平分房租,後來男生想住好一點,就乾脆買房,並提議跟繳房租時一樣分攤。但女方就覺得,住男友家為何要付錢,「本來想兩個人住好一點,結果女生一點都不想出,男生該如何是好?」貼文一出,風向卻幾乎一面倒,紛紛勸女生快逃。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響