衛武營站捷運聯開案3月啟動 將斥180億打造「藝術之丘」

▲▼聯開案,高雄,衛武營,建軍站,林欽榮,藝術之丘,仲量聯行,趙正義,華友聯,陸炤廷,三井LaLaport。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄O10/Y18捷運聯開案今(25)日舉行招商記者會。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

今(25)日高雄的O10/Y18捷運聯開案舉行招商記者會,宣布將於3月正式啟動捷運衛武營站的聯開案招商,基地曾是公車總站之一的建軍站,未來將規劃文藝主題旅館、文化產業資訊辦公室、景觀住宅等,形成「藝術之丘」。預計引入投資金額180億元、創造6千個就業機會。

近期高市府著手進行「鳳山中城計畫」,今(25)日高雄市捷運局與仲量聯行舉行聯合開發記者會,宣布O10/Y18捷運聯開案將於3月正式啟動,該案基地面積5449.54坪,土地是用分區為商五及交通用地,由於商五土地容積率高達840%,未來可興建樓地板面積為8.5萬坪。

▲▼聯開案,高雄,衛武營,建軍站,林欽榮,藝術之丘,仲量聯行,趙正義,華友聯,陸炤廷,三井LaLaport。(圖/記者陳建宇攝)

▲O10/Y18捷運聯開案位置就在建軍站,過去曾是高雄公車總站之一。(圖/記者陳建宇攝)

高雄市副市長林欽榮表示,衛武營是高雄最重要的藝術園區,周邊還有迷迷村等文藝基地,交通部分除O10衛武營站之外,另1條捷運黃線的Y18站也在這裡,且預估黃線在這2個月就能核定下來,年底前就將動工,未來衛武營一代將成為重要的交通節點,因此也是聯開案的絕佳位置。

林欽榮也表示,隨著「鳳山中城計畫」發展,周邊還有確定將進駐的三井LaLaport,把展演空間、商場、藝文園區結合在一起,形成高雄的「藝術之丘」。

▲▼聯開案,高雄,衛武營,建軍站,林欽榮,藝術之丘,仲量聯行,趙正義,華友聯,陸炤廷,三井LaLaport。(圖/高雄市捷運局提供)

▲未來O10/Y18捷運聯開案基地將成為高雄的「藝術之丘」,並創造6千個就業機會。(圖/高雄市捷運局提供)

仲量聯行總經理趙正義則表示,目前該案雖然尚未開啟正式招商,但已有廠商表達高度興趣,未來預計引進180億元資金,政府可有110億元的收益,並創造6千個就業機會。而最終取得開發資格的廠商,除規劃文化產業資訊辦公室、藝術商業空間、文藝主題旅館,也能利用權利變換的方式,興建景觀住宅,建物樓高更可望在36~45樓之間。

與會的華友聯開發董事長陸炤廷指出,衛武營正好在鳳山、苓雅區交界,往北就是三民區,鳳山,三民區擁有高雄市最多的人口,該案因此相當具有開發價值,一定會積極評估投資。由於華友聯在鄰近的國泰重劃區,擁有5千餘坪土地,陸炤廷也表示,未來希望能將O10、O11這2站連成一氣開發,創造最大的價值。

信義房屋武聖店店長張智堯表示,三井LaLaport已確定進駐國泰重劃區,未來許多到衛武營觀展或聽音樂會的民眾,停留時間將會增加,若加上聯開案打造的藝術中心,將為周邊帶來更多人潮及消費,絕對是件好事。

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