4億買走老牌汽車旅館 寶佳大手筆整併豐原土地

▲▼ 寶佳出手豐原汽車旅館。(圖/記者陳筱惠攝)

▲豐原「溫莎堡汽車旅館」與周邊土地,被寶佳機構以超過4億元拿下。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳筱惠/台中報導

中南部近年來不動產最熱門選項不是豪宅、首購小宅,而是一間間消失地點佳、地坪大、產權單純的汽車旅館,不僅台中市區如七期、北屯摩鐵,寶佳機構傳出以超過4億元價格,收購豐原「溫莎堡汽車旅館」與周邊土地,共計7筆862坪。

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這間位於豐原成功路上的「溫莎堡汽車旅館」與周邊土地,共計7筆地號,總坪數862坪,以4.08億元出售給寶佳機構,換算土地單價來到47.44萬元,不過豐原在地業者評估,目前看圖面寶佳收購的土地被區分為2塊,鄰近部分土地是由水利會持有,推測寶佳機構應會繼續整併。

▲▼ 寶佳出手豐原汽車旅館。(圖/記者陳筱惠攝)

▲看圖面寶佳收購的土地被區分為2塊,鄰近部分土地是由水利會持有,推測寶佳機構應會繼續整併。(圖/翻攝自地籍圖)

經查,該汽車旅館總面積約484坪,由3位鄭姓家族自然人2007年以「分割遺產」名義各持有1/3,長期持有超過15年,有趣的是3位地主就住在汽車旅館對面巷弄。

摩鐵成為開發商積極搶進的標的不斷登上熱門版面,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,近幾年台中摩鐵交易量升溫,一來是大環境有3大因素催動,二來摩鐵本身也有3大優勢,在「3+3」的綜效作用下,促使摩鐵交易潮湧現。

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在大環境方面,首要關鍵就是「素地難尋」、其次是「疫情催化」,最後是「危老盛行」,觀察此次寶佳機構出手的「溫莎堡汽車旅館」與周邊土地,也具有危老效應。另一方面,陳定中表示,被建商、投資人相中的摩鐵,本身也具備地點佳、地坪大、產權單純的3大優勢。

▲▼ 寶佳出手豐原汽車旅館。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「素地難尋」、「疫情催化」、「危老盛行」3因素讓摩鐵成為開發商搶進標的。(圖/翻攝自Google Maps)

東森房屋豐原領航加盟店店東徐中輝則分析,豐原早期發展就非常蓬勃,生活機能相當完備,剛性買盤支撐不墜。加上豐原周邊工業區、科學園區加持,替豐原房市的潛在買盤加溫,相較后里、石崗、神岡等地,豐原因商圈成熟而吸引不少科學園區工作者。

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關鍵字:豐原房市供給寶佳汽車旅館地主不動產

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