師大千萬華廈開賣「公設比82.3%」 女主播嚇壞：是我見過最誇張的

記者陳芊秀／綜合報導

房屋買賣，建物公設比常是購屋族關注焦點，近日某售屋平台刊登，位於台北市大安區師大路「師大金棧」4樓欲售1888萬，該物件建坪27.64坪，主建物僅3.87坪，公設比82.3%。對此女主播劉芯彤直呼嚇壞了。

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▲師大華廈開售1888萬，「公設比82.3%」。（圖／翻攝自臉書／劉芯彤）

主播劉芯彤表示，看過不少社區房子，都會特別留意公設比多高，「師大這個公設比是我見過最誇張的（沒有之一）！」她買房喜歡選擇公設比落在20幾％的，畢竟梯間、車道、大廳、發電機室、管理員室這些都是必要的公設，還有如游泳池、健身房都是吸引人想購買的公設， 更曾見過一個建案包含室內200米的運動跑道、戶外溫水游泳池，以及超大型的健身中心，連社區門廳都非常氣派，然而冷靜一想，「接近40%的公設比，這些設施都是每天必須的嗎？到底房子內部空間大重要還是公設設施多元重要？」

劉芯彤再分朋友的例子，朋友在淡水買的社區大樓，有設備齊全的遊戲室、戶外游泳池，還有三溫暖、烤箱、溫泉池、麻將間、KTV室、壁球室和保齡球道等，然而多年後，再問起朋友有沒有去使用，對方坦言「別說了，下班都這麼晚誰會去用？」她也藉此奉勸想買房的人，「一定要多看，還要理性分析，你想要的是什麼？」

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▲劉芯彤建議購屋族「一定要多看，還要理性分析，你想要的是什麼？」（圖／翻攝自臉書／劉芯彤）

網友深感共鳴，「社區公設都是剛開始玩幾次，後來就懶得玩了，真的浪費錢」、「真實」、「所以買透天最好」、「噱頭就是浪費」。