澳洲空屋率創16年新低！ 1月不到1000間房可租

▲澳洲租金上漲。（圖／取自免費圖庫pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國房價和房租面臨後疫情飆漲期間，澳洲也同樣出現租金大漲的情況，昆士蘭首府布里斯班租屋需求上升，但全市只有不到3878間房屋可供出租，創下16年來新低。

綜合外電報導，布里斯班的空屋率自去年12月的1.3％下降至今年1月初的1.1％，代表1月可供出租的房屋僅低於1000間，空屋率相比去年同期也下降0.6％，去年此時仍有約2000間房屋可供出租。

房產諮詢公司「SQM Research」執行經理克里斯多福（Louis Christopher）表示，租屋空房短缺問題確實嚴重，而且也造成租金上漲，全國每戶房屋平均一周租金約560元澳幣（約新台幣1.12萬元），單元房的每周租金則為424元澳幣（約新台幣8500元）。

克里斯多福表示他們原先就預期1月空屋率會慣性下跌，但下跌的幅度比預期中的大，雖然布里斯班空屋率較上月下降0.2％，但也比雪梨等地的情況好一點，雪梨和墨爾本都比上月下降了0.5％，「這些數據都顯示出租房產的緊縮情況，也已經反映到全國的租金上。」

布里斯班居民此前遇到租屋市場最緊縮的情況是2006年的4月，當時空屋率僅僅只有0.8％，空房只有1861間。最好的情況則是2016年4月，當時因為許多新公寓建成，大大增加空屋率。