老台中人看不起？一查「台中東區」實價破50萬／坪 他大驚

▲台中市東區建國市場。（圖／翻攝自Google Maps）

網搜小組／許凱彰報導

近幾年越來越多房屋單坪價格暴漲的新聞，從台北、新北、桃園再到新竹竹北，後面還燒到台中海線與北屯區，對此討論極為熱烈。就有網友在網路上查了內政部的實價登錄發現，原本市容較為老舊、很多老台中人看不起的台中東區，新案的價格竟突破50萬／坪。

原PO在PTT home-sale板上不禁說到，「老台中人往往看不起台中東區，想不到居然也登上五字頭，看來環內五十即將成真」。圖中所見某建案的實價登錄，總價從1500-2400萬不等，單價最高也上看到52.6萬／坪，讓不少網友對此展開討論。

▲很多新建案都圍繞在東區湖濱生態園區附近。（圖／業者提供）

事實上，台中東區原本就屬於台中市較早開發的舊城區，先前受到台鐵軌道一分前後站的影響，發展也有些許不同，近年熱度隨著台中鐵路高架化、大台中車站的啟用、大型Outlet的插旗以及湖濱生態園區的規劃，早就有人提早進場布局，因為優越的交通位置，引起很多人注意。

網友針對PTT原PO的貼文討論到，「當初36、37（萬／坪）嫌貴」、「lalaport跟車站計畫，讓東區翻身」、「北屯也不錯，後勢看漲，台中民間投資力道還是很強」、「台中真的好貴，去年趕快上車了」、「下樓就去建國市場買菜的確不錯」。也有網友表示惋惜，「退了24（萬）的東區，買了28（萬）的北屯QQ」。

統計內政部不動產資訊平台資料，台中市東區近年漲幅快速，整體漲幅近3成，其中電梯大樓類產品更爆漲逾6成。東森房屋台中東區振興加盟店店東鄭錡陽表示，東區不僅新成屋逐年追高，中古屋公寓平均單價也從2017年的12.3萬元，長至110年的18.9萬元，漲幅逾5成，強勢帶動周遭區域。

▼大型Outlet插旗，讓更多人注意到這個地方。（圖／翻攝自Google Maps）