注意央行降息、找建案配合的銀行 「2招小細節」讓房貸更省！

▲想省點房貸，2招你不知道小細節。（圖／取自免費圖庫pixabay） 

網搜小組／董美琪報導

房貸差0.1%就差很大，YouTube頻道「房事8點檔」4日教民眾房貸該怎麼貸，可以再省一點，告訴民眾一些平常不知道的小細節，包括調降利率時，要主動關心自己的利率有沒有跟著調降，另外，建設公司建案配合的銀行房貸，有時也可以幫自己省下一筆錢。

申請房貸時，除了多方比較，找適合自己的方案，有時候銀行利率跟著央行利率調整時，也是要注意的小細節。房市專家睿哥直言，「利率調升的時候，銀行一定都會跟著動，但是調降的時候，不一定。」因此他建議，如果調降時，發現自己的房貸利率沒有變動，這時要主動致電給銀行查詢。

睿哥表示，銀行也許會說「可能最近件數太多，忘記調整」，儘管如此，如果沒有注意到自己被「忽略」，無形之中也因此損失了一些利息。

另外，假設今天是跟建設公司買預售屋或新成屋時，業者會推薦「配合的銀行」給民眾在房貸上做參考。睿哥指出，如果擔心自己貸款問題，也可以跟著建案推薦的銀行申請房貸，一來整批的房屋貸款，利率會比一般的低一點，開辦費或手續費也會比較便宜。

再來是，如果建商合作的銀行，一口氣要貸50戶，剛好如果民眾信用分數差一點點，但因為考量整體，有機會跟其他戶一起送件時「過關」，有時比自己去找銀行更容易。