▲根據聯徵中心統計，北市大安區去年Q4平均房貸金額授信金額達2121萬元，奪下全國冠軍。（圖／ETtoday資料照）
記者賴志昶／綜合報導
去年至今房市景氣大好，不少人晉升「有房階級」開始背起房貸，但全台平均房貸金額最高區域在哪？根據聯徵中心統計，北市大安區去年Q4平均房貸金額授信金額達2121萬元，奪下全國冠軍；此外，同為北市的萬華區，平均房貸授信金額則為1061萬元，竟與大安區相差1倍。
根據聯徵中心最新房貸資料統計，去年Q4新增房貸中，全台的鄉鎮市區中有25區平均房貸授信金額超過千萬元；其中，除了台北市的全區房貸金額都在千萬元以上，台中市南屯區、西屯區的房貸金額也都超過千萬元，新北市則是有新店區、林口區等7區入圍。桃園市與台南市則沒有區域入圍。六都以外平均房貸破千萬的指標就是竹北市，平均授信金額達1239萬元。
統計顯示，台北市因為房價水準較高，平均房貸金額都超過千萬元，全台最高的則是大安區，平均房貸授信金額達2121萬元，也是全台唯一超過2千萬元的區域；北市最低是萬華區，平均房貸授信金額為1061萬元。
▲全台房貸金額超過1500萬元的行政區，全集中在台北市。（圖／業者提供）
新北市平均房貸金額較高則多為北市外圍第一圈有捷運的區域，包括新店區平均房貸1250萬元，永和區平均房貸1170萬元，中和區平均房貸1139萬元，新莊區平均1111萬元。比較特別的是外圍的林口區，平均房貸金額在新北市排名高居第二，平均房貸授信金額達1205萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，林口地區雖然平均單價比北市外圍第一圈平價，但區域內有較多中大坪數的產品，吸引換屋族群到此購屋，因此單價低但總價高，拉高平均的房貸金額。
曾敬德提醒，這波升息和過去相比會相對壓力更大，主要是因為2009年Q1購屋平均房貸金額為431萬元，現在平均房貸金額已經比09年多出一倍，貸款金額越多升息越有感，若只是升息一次實際影響就相當有限，但若是「升升不息」，利率進入升息循環，對於房貸族壓力就會攀升，甚至長期對房市購買力造成影響，建議購屋人購屋時避免過度依賴寬限期與過度擴張財務槓桿。
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