▲由超級軌道動能及人口紅利加持的高鐵青埔特區房市話題持續熱絡。（圖／業者提供、資料照，下同）
房產中心／綜合報導
桃園房市話題熱，其中討論度最高的區域就是高鐵青埔特區，曾經歷冰河期的桃園青埔，近期隨著桃園高鐵站前占地3.24萬坪的地上權土地，預估總投資金額約200億元的超大規模投資案啟動招商再度翻紅，桃園市長鄭文燦已公開宣布，希望將桃園高鐵旁6萬坪中央商務區透過BOT公開招標後，打造成日本東京車站「丸之內」國際商城。長期深耕青埔的「樺龍集團」對於桃園未來發展極具信心，認為青埔完善的規劃優於雙北，良好的生活條件與居住品質可望為購屋族建構理想中的幸福居所。
▲樺龍集團認為青埔完善的規劃不亞於雙北，具良好的生活條件與居住品質。
青埔特區放大未來超級軌道動能 成居住者心之所向
在六都前瞻預算中，桃園的軌道建設居六都之冠，桃園高鐵青埔特區是唯一鄰近國際機場、高鐵車站及捷運A17、A18、A19站等3區域組成的重劃區，由中央、地方及民間企業共同挹注資源，讓青埔發揮最強軌道動能，未來加上中央商務區一大板塊集結辦公、購物、生活及休閒等功能的大型複合式開發區，勢必再為青埔宜居性助攻。
▲青埔時髦又具前瞻性的美式生活型態，吸引許多年輕族群目光。
除了交通建設之外，華泰名品城Outlet、Xpark水族館、新光影城、IKEA等商場先後開幕營運，還有亞洲．矽谷創新研發中心、桃園會展中心、桃園市立美術館、橫山書法公園、觀光飯店、銀行等建設；2021年底甫開幕的桃園陽光劇場，更選為鐵玫瑰音樂節的活動場地，為青埔特區帶入流行音樂與文化創意；日後再結合二期工程將整合成功能更完整的文化創意產業園區，區內建設利多題材不斷。
隨著青埔時髦又具前瞻性的美式生活型態已然成形，吸引許多年輕族群目光，甚至常見於各大討論區、知名網紅推薦分享，青埔街廓的美好，尤其差不多的購屋預算，從雙北移居至青埔卻能放大居住坪數、享受高均質性社區及優質公設等優勢，逐漸攻佔年輕族群心中最理想之宜居地排行。
▲青埔區內建設利多題材不斷。
桃園青埔人口紅利漲幅加分 重大建設最優重劃生活
現在的桃園青埔特區可說是桃園房產大熱門之一，但其實青埔也曾經歷一段「房市冰河期」，約在2016年至2018年左右，當時不少人並不看好青埔的發展，因此房價也往下修，不過經過盤整後，加上區域內各項建設逐步開花結果，也漸漸帶動更多人移居青埔，房市熱度高升。
桃園市政府統計，近10年來，青埔人口大增1倍多、增幅突破2萬人，這7年來人口增加破20萬人；而青埔的人口移入近年也非常熱絡，桃園市政府統計，青埔四大里包括青埔里、洽溪里、芝芭里、橫峰里，2012年青埔人口數約1萬6千多人，到2021年11月最新統計，人口已來到約3萬8千多人，近十年暴增一倍多、增加兩萬人，顯見青埔發展動能極具未來性，吸引大量人口移入，成為不論投資、自住都是全台大熱門的建設黃金區。
青埔國際生活樺龍來點睛 為居住者量身打造好宅
深耕桃園的「樺龍集團」相當看好大面積開發的桃園航空城發展前景，樺龍集團也因此選擇長期佈局青埔，推出更貼近購屋族市場需求，以夫妻、小家庭為主的溫馨生活宅，專注為居住者量身打造好房子。
▲樺龍集團總經理林建龍。
集團總經理林建龍說明：「樺龍必須百分之百扛起所有的責任，結構方面一定要讓大家安心，做到零負評就成功了」，因此樺龍集團格外講求工法、注重細節，希望打造功能質感兼具的好建築。像是近期位於青埔A18站核心的「樺龍青蔦」，推出後即獲熱烈迴響，以絕佳的居住生活尺度，讓繁忙的現代人享受回家就是幸福的開端，盡情享受最暖的舒適家溫度。
▲樺龍青蔦3D示意圖。
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