建商進度差他想主張「延遲交屋可罰款」 內行點1關鍵:誤會大了

▲▼預售屋,禁止換約,內政部,投資客,釋出,下車。(圖/記者陳建宇攝)

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者陳建宇攝)

記者黃品臻/綜合報導

購買預售屋期待從租屋族晉升有殼族,卻遇到建商可能延期交屋?有網友發文求助,去年買的預售屋,最近進度不佳,原定的交屋日期可能會無法如期,但由於本來是租屋族,和房東簽訂的合約也即將到期,讓他想主張「延期交屋可以罰款」向建商求償,不過有內行網友見合約細項後,點出是原PO誤會大了。

該名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文表示,「去年買了一間預售屋,合約原定今年6/1要交屋,原本進度看起來還來得及,但最近幾個月都沒進度,打給建商是說工不好叫之類的,因為我租屋的合約到六月底,若6/1不交屋給我入住及準備的話,變成房東這邊又很難交待,房東也都是照合約走。」

原PO認為,多次催促建商卻感覺對方是在推託,翻看制式合約發現上面有寫,「延遲交屋可以罰款」,因此詢問網友們,在實務上,是否真的有消費者會依這條合約執行動作?

▲▼若建商沒有如期交屋,原PO想主張「延遲交屋可罰款」。(圖/翻攝自Facebook/買房知識家 買房賣房攏滴+)

▲若建商沒有如期交屋,原PO想主張「延遲交屋可罰款」。(圖/翻攝自Facebook/買房知識家 買房賣房攏滴+)

貼文一出,有不少同樣經驗的網友留言表示,「工人不好請+1」、「我也是整整拖半年」、「工人真的不好叫,我家也是拖」、「料及人工暴漲、找不到工人」、「今年疫情停工很多都延期半年以上交屋」、「現在沒一家能準時交屋的。我的也拖半年了」。

不過細看合約,原PO列出的6/1交屋,實際名目是「111/6/1前應取得使用執照」,對此,就有內行網友指出,其實是原PO誤會大了,「你合約6/1取得使照,但取得使照不等於可以馬上交屋⋯使照下來後才能銀行對保,對保完稅還要驗屋修繕至少1個月,法規規定:取得使照後,6個月內要交屋,所以建商時間到111/12/01前交屋給妳都不算違規哦」、「111/6/01 建商應取得使照,那是建商跟市府的事,那不是你跟建商的交屋點,你有所誤解了!」

關鍵字:買房預售屋建商交屋延遲交屋罰款使用執照買房知識家 買房賣房攏滴+

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

他買2樓陽台戶成惡夢 飄臭煙、蟑螂老鼠亂竄還有「空中飛貓」掛屍

一名網友崩潰說,他之前買房子時,特別選了一間有露天大陽台的二樓公寓,不料入住後卻是他惡夢的開始,先是陽台因為風大經常吹滿沙子,加上附近商店多,各種臭味多,煙味,油煙亂竄,最扯的是還有「空中飛貓」死在他家陽台,貼文一出立刻引發熱議。

5小時前

房東刁難企圖沒收押金 苦主被罵滾蛋怒了:房客沒人權?

馬來西亞一名網友在新加坡租房工作討生活,沒想到在退租時遭房東刁難,對方以冷氣機說明書遺失、牆壁汙損等理由索賠,金額費用正好是押金1800新幣(約新台幣4.3萬元),扣住押金的意圖相當明顯,且向房東、房仲業者提問時均未收到合理解釋,還被罵滾蛋,讓他忍不住直呼「房客沒人權?不用被理會嗎?」

10小時前

路透:中國3月新屋房價跌幅8年最多 救市措施零碎

路透社今天報導,據中國官方數據計算,中國3月新成屋價格年跌2.2%,降幅是2015年8月以來最大。分析人士認為,中國政府的救市措施零碎而且效果短暫,反而抑制民眾購屋情緒。

12小時前

剛結婚!婆婆逼「夫妻各付1萬」扛房貸...嗆:只會花老公錢的米蟲

婆媳問題,自古以來都是難解的問題。一名人妻抱怨,才剛結婚就被婆婆要求跟老公各付一萬幫忙繳房貸,生完小孩休養期間,婆婆還一直嫌她是米蟲。

12小時前

大票投資人「資金都轉入房市」 達人笑曝原因:相對穩定

很多人害怕投資失利、賠錢,不敢貿然進場。就有資深房仲分享,當股市好的時候,不少客人獲利了結會把資金轉入房市;當股市不好時,客人更會把錢贖回、轉入房市,「不敢說房地產能一夕間能讓你成為暴發戶,但至少相對穩定。」

13小時前

7、8個同事「全搭新青安上車」 竹北工程師驚:房東完蛋了?

一名工程師近日分享觀察,發現公司跟他年紀差不多的工程師們,都搭著新青安買房了,「他們本來是房東最愛的優質租客,工作好、名校畢業、不會帶奇怪的人回家,也不會拖繳房租,如今全部都上車了」,不禁直呼「房東的末日已經到了吧?」話題引發討論。

13小時前

他苦惱「買房or生小孩」怎麼選? 一票人秒回:把自己過好更重要

買房和生小孩,你會怎麼選?近日,就有男網友指出,以自己和老婆的條件,若是買房就沒錢養小孩,但選擇生小孩,老家也沒有空間給他,因此讓他非常苦惱。貼文曝光後,不少人直呼:「買房,小孩用寵物代替就好!」但也有人建議原PO要好好評估自身狀況。

14小時前

FB滑到ETF…一看是「建案廣告」!美女主播:完全戳到我笑點

ETF正夯,財經主播葉芷娟最近在FB滑到一則「ETF」的廣告,仔細一看內容被戳中笑點,因為那其實是建案廣告。只見建商自稱「首座ETTF概念宅」,「E:ENVIRONMENT 鄰近國小 陶冶書香」、「T:TEXTURE 豪宅團隊 鑄造精工」、「F:FORTUNE 逢高調股 精選好宅」,讓葉芷娟直笑,「我要給這文案企劃一個大大的讚」。

14小時前

洗澡洗一半「水壓變小」 專家:別怪中繼水箱

下班回家後想要洗個舒服的熱水澡,卻因浴室水壓不足而洗得一肚子氣,有位民眾近期發問:「水壓不足是不是跟社區設置中繼水箱有關?」,信義房屋專家解答,高樓層大樓的頂樓水壓夠不夠,和有無中繼水箱,完全無關。

14小時前

以為還離很遠!她驚覺「身邊朋友都已買房」:我也不小了

很多人出社會後,就會開始往「買房」的目標前進,近日有網友發文表示,她身邊不少朋友都陸續買房了,讓她感受到歲月真的是把殺豬刀,大家都是幾歲買房的呢?或有預計何時要買房嗎?貼文曝光後,掀起網友討論。

15小時前

讀者迴響