建商進度差他想主張「延遲交屋可罰款」 內行點1關鍵：誤會大了

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者陳建宇攝）

記者黃品臻／綜合報導

購買預售屋期待從租屋族晉升有殼族，卻遇到建商可能延期交屋？有網友發文求助，去年買的預售屋，最近進度不佳，原定的交屋日期可能會無法如期，但由於本來是租屋族，和房東簽訂的合約也即將到期，讓他想主張「延期交屋可以罰款」向建商求償，不過有內行網友見合約細項後，點出是原PO誤會大了。

該名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文表示，「去年買了一間預售屋，合約原定今年6/1要交屋，原本進度看起來還來得及，但最近幾個月都沒進度，打給建商是說工不好叫之類的，因為我租屋的合約到六月底，若6/1不交屋給我入住及準備的話，變成房東這邊又很難交待，房東也都是照合約走。」

原PO認為，多次催促建商卻感覺對方是在推託，翻看制式合約發現上面有寫，「延遲交屋可以罰款」，因此詢問網友們，在實務上，是否真的有消費者會依這條合約執行動作？

▲若建商沒有如期交屋，原PO想主張「延遲交屋可罰款」。（圖／翻攝自Facebook／買房知識家 買房賣房攏滴+）

貼文一出，有不少同樣經驗的網友留言表示，「工人不好請+1」、「我也是整整拖半年」、「工人真的不好叫，我家也是拖」、「料及人工暴漲、找不到工人」、「今年疫情停工很多都延期半年以上交屋」、「現在沒一家能準時交屋的。我的也拖半年了」。

不過細看合約，原PO列出的6/1交屋，實際名目是「111/6/1前應取得使用執照」，對此，就有內行網友指出，其實是原PO誤會大了，「你合約6/1取得使照，但取得使照不等於可以馬上交屋⋯使照下來後才能銀行對保，對保完稅還要驗屋修繕至少1個月，法規規定：取得使照後，6個月內要交屋，所以建商時間到111/12/01前交屋給妳都不算違規哦」、「111/6/01 建商應取得使照，那是建商跟市府的事，那不是你跟建商的交屋點，你有所誤解了！」