▲蛋黃蛋白區選擇一直是熱門話題。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳品妤／綜合報導
蛋黃蛋白區選擇一直是熱門話題，而總價1450萬元的蛋白區透天物件，相對位於捷運旁，總價1750萬元的電梯大樓，你會怎麼選？專家說，透天物件長久保值能力強，但短期內電梯大樓增幅較大，且未來都更價值高。
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一名網友在知名社群「買房知識家」中po文，家裡2大2小，4口家庭該選擇位於蛋白區，地坪38坪、建坪59坪，總價1450萬元的透天產品，還是位於蛋黃區且在捷運站旁，總坪數46坪、室內坪數30坪左右，總價1750萬元的大樓物件比較好？
貼文引起眾多網友留言回覆，表示「同區域的蛋白蛋黃區不會差很遠吧？我秒選透天，小孩奔跑吵鬧不會被鄰居抗議也不用擔心被鄰居吵，房子還抗折舊」、「透天停車不是問題，小孩長大也能有自己空間」、「選擇透天才好脫手」、「透天！有土斯有財」
也有不少網友持相反看法，「若小孩還小，蛋黃區對媽媽比較方便」、「透天打掃起來很累」、「當然是蛋黃區！捷運旁房價很穩，只會越來越值錢」、「大樓也會漲，現在已不是透天才會漲價的時代了」，兩派各持說法。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以原po的案例來看，其實沒有哪個一定比較好，要看個人。有些人偏好交通便利的區域，會以生活機能為主；另一部分人會喜歡舒服自在，有自己空間的物件。
「但如果是我，會選擇蛋白區透天。」曾敬德說。因為透天物件相對較為稀有，即使過幾十年，資產價值還是比較高。且透天才有空間可以依照自己喜好改建，比較沒有侷限。「短期來看，或許捷運旁的大樓物件漲幅會較大，但長期來說，仍是透天較保值，漲幅也更有空間。」
▲短期來看，或許捷運旁的大樓物件漲幅會較大，但長期來說，仍是透天較保值。（圖／記者陳建宇攝）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，如果原po是自由業或接案工作者，那選蛋白區透天較佳。因疫情後居家工作機會多，空間寬敞舒服相對重要，且財務壓力也較小。
然而，「以長遠來看，蛋黃區大樓物件更適合上班族自住。」張旭嵐表示，因蛋黃區機能條件更好，且捷運宅具有絕對優勢，未來想換屋也可以出租，加上老屋有都更價值，資產長遠性高。缺點是頭期款及貸款壓力較大。
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