▲大台南會展中心位於台南高鐵特區，日前已正式啟用。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／綜合報導
南二都近年有不少大型公共建設陸續完工，例如大台南會展中心就於上周末正式啟用，而高雄展覽館更已經是高雄地區大型展演的必選之地，加上周邊有產業、經濟活動，對房價也具加分效果，例如大台南會展中心附近新案已站上3字頭，高雄展覽館附近房價更是從4字頭起跳。
近幾年在政府政策主導下，南部縣市的發展愈來愈熱絡，重大公共建設也一項接著一項完工，而南二都除都有新的圖書總館外，也都興建大型的展覽場地，例如台南市的「大台南會展中心」就於上周末正式啟用，首個活動就是台南自動化機械暨智慧製造展。
這類型的大型展演中心，對於周邊的房價有幫助嗎？住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，會展中心要對房價造成正面影響有幾個要素，包括要有人、有公司行號，生活機能也要到位，才會對房價具有幫助。
▲高雄展覽館是高雄展演的首選場地，附近豪宅單價至少4字頭。（圖／記者陳建宇攝）
最明顯的就是高雄展覽館，就位於亞洲新灣區核心，這幾年已經成為高雄各式大型會展的首選場地，且附近就有高雄軟體科學園區、中鋼總部大樓等辦公場所，更有好市多、家樂福、IKEA、秀泰影城等設施，因此對於周邊房價更具加值效果。
住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞表示，高雄展覽館附近因為有企業、有產業，讓高雄展覽館的人潮可以轉變為經濟效益，因此對於周邊的住宅來說，就成為加分選項，目前高雄展覽館鄰近新建案以豪宅為主，包括「百立海洋帝寶」、「大船入港」、「定潮」、「遠雄THE ONE」等房價基本上都已站穩4字頭，也有不少5字頭的交易出現。
▲大台南會展中心附近的三井OUTLET也已開幕，帶來大量人潮。（圖／記者陳建宇攝）
而大台南會展中心雖然剛剛啟用，周邊的生活機能也不像高雄展覽館成熟，但因為有重大建設的紅利支撐，房價也逐步走揚，信義房屋開元店店長呂浩廷表示，大台南會展中心附近目前人口仍不多，預售建案大概要3年後才會陸續完工，屆時人口會有顯著提升。但目前產業已經陸續進駐，例如中研院、工研院等機構都在這裡設立據點，三井OUTLET日前也已經開幕，帶來相當多人潮，推升區域房價發展。
呂浩廷指出，該區段實價登錄已有每坪25萬元的交易紀錄，不過據了解近期預售屋換約已經出現3字頭，而接下來的新建案開價甚至成交價，也都可能站上3字頭。
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