是缺工?同學會見多人買預售「苦等交屋」 內行搖頭揭1殘酷關鍵

▲▼預售屋,成交量,價格,東森房屋,信義房屋,自備款。(圖/記者陳建宇攝)

▲原PO發現近來預售屋延遲交屋的狀況越發普遍。(示意圖/記者陳建宇攝)

記者黃品臻/綜合報導

「為什麼現在延遲交屋的狀況那麼普遍?」一名網友發文表示,參加大學同學會聊到買房一事,其中有不少人是買預售屋,且幾乎都有遇到「延遲交屋」的狀況,差別只在於時間長短,讓他不禁好奇,為何現在會頻繁地出現這種狀況?

這位網友在PTT的home-sale板上發文表示,「上週大學同學會講到我們這屆買房子的事,總共15個人買房,買到中古屋的只有2人,其他13人都是買預售」。原PO提到,雖然同學們買的物件都不太一樣,各有各的用途,建商也幾乎沒有重複,但買預售屋的人裡面,卻幾乎都遇到「延遲交屋」的狀況,差別只在於延遲多久而已。

原PO舉例,「像我自己在兩年前下訂一間中部某重劃區的房子,建商也是講出來至少家裡長輩都聽過的老牌建商,當初說是去年年底交屋,就一直延,延到現在都還沒交屋(鷹架上週才剛拆)」。他還提到其他同學更慘的經歷,延遲交屋快一年,同學和老婆等於已經在外面多租了一年的房子,什麼時候可以入住新家仍是個謎。

奇怪的是,原PO回家和父母提到此事,父母卻回答「以前那個年代很少聽到,甚至很多建商就提前蓋好」,讓他相當不解,為何現在延遲交屋的狀況會那麼普遍?

對此有不少網友認為,主要跟缺工、缺料有關,「建材通膨、缺工」、「缺工缺料,不意外,這兩年會很常見」、「缺工缺料+1」、「缺工缺料成本漲,現在誰蓋快誰賠錢,當然能拖就拖」、「缺工無解」。

▲▼建案,建商,工地,工頭,大樓,蓋房子,新成屋,工人。(圖/Pixabay)

▲有內行網友點出這種情況跟建材卡住有關。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

不過有內行網友回文指出,其實真正的問題是出在進口建材上,「營建業缺工這件事已經十年以上了,而且很多建商都有自己長期配合的工班,人幾乎就是那些不會動,所以缺工問題跟最近延遲交屋狀況關係不是主因。」

該名網友指出,疫情沒打倒房市,卻把航運系統打爆了,「以前我從印度叫貨進來,最多最多二個月一定會到,現在喔,要看老闆有沒有把他家祖先牌位推到公司門口拜」。至於為何不用國產建材,他表示主因就是錢,不過他也坦言,現在國產價和進口價差異不大,真正可怕的點在於,進口國的疫情嚴重,導致工廠嚴重缺工,加上天然氣漲不停、航運打結塞車,建商自然等不到建材。

該名網友文末也點出,買預售屋要看建商,而看建商就要先從使用建材開始,「稍微好一點的建商都會用台製建材,而且用台製建材的建商不敢說一定,但機率上延遲交屋的狀況會少一點,畢竟不用去賭東西到底什麼時候才會到港,準時交屋機率自然大一些」。

關鍵字:買房預售屋延遲交屋缺工缺料建材疫情航運建商PTT

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