一年百筆透天厝成交 高雄一條路買氣居六都之冠

▲▼透天,六都,疫情,台灣房屋,東森房屋,高楠公路,使用空間。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

▲高楠公路因為有建案交屋潮,成為六都最熱門透天交易路段。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

記者陳建宇/綜合報導

疫後居家時間變多,民眾待在家的時間變多,開始對於生活空間有更多要求,有天有地的透天及別墅產品也因此更受青睞,房仲業者統計2021年至今年3月底的實價登錄資料,高雄的高楠公路共有108筆交易,拿下六都最熱透天路段。

►《地產詹哥老實說》S2EP69/小資空姐苦住鐵皮頂加10年 不想再繳租給房東!親曝買房歷程

自2020年新冠肺炎疫情爆發之後,有愈來愈多國內民眾都已經歷經居家上班、甚至居家隔離,這也讓民眾發現,原來自己的生活空間是多麽不足,因此在購屋、換屋的選擇上,也開始考慮透天產品。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,透天產品相較於大樓,沒有公設比的問題,買了建坪60坪的大樓物件,實際室內坪數可能只有30餘坪,但買建坪60坪的透天厝,可實際使用坪數就是60坪,空間比起大樓多很多,因此在疫情期間,也愈來愈受到民眾青睞。

▲▼透天,六都,疫情,台灣房屋,東森房屋,高楠公路,使用空間。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

▲六都透天別墅交易最熱路段。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

根據台灣房屋集團趨勢中心統計,六都透天及別墅熱門交易冠軍路段分別是台北市內湖區民權東路六段、新北市新店區安祥路、桃園市楊梅區高鐵南路十段、台中市沙鹿區正德路、台南市六甲區龜子港,以及高雄市楠梓區高楠公路。

其中,高楠公路的交易量最大,自去年到今年3月共有108件交易。平均交易總價則以台北市民權東路六段最高,平均總價高達4966萬元。最低的則是台南市龜子港,平均總價只要667萬元就能入手。

台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示,高楠公路橫跨仁武、楠梓等行政區,為北接橋頭、岡山,南通高雄市區的重要道路,因近期有「高鐵大鎮」的交屋潮所致,社區規劃約105戶的3樓透天產品,不過周邊生活機能較缺乏,因此預售時價格相對較親民,預售成交總價約1200~1300萬元,而相距這裡約5分鐘車程的仁大工業區,擁有上萬人的就業人口,因此「高鐵大鎮」有不少工業區的首購族、小家庭來此購屋,自住客佔比高達8~9成。

不過隨著台積電確認將進駐中油高雄煉油總廠舊址的消息公布,區域房價瞬間提升,黃明智指出,目前透天行情已來到至少1500~1600萬元,且因已購客都是自住為主,所以目前釋出銷售的物件稀少,導致出現想買也買不到的窘境。

►《地產詹哥老實說》S2EP69/小資空姐苦住鐵皮頂加10年 不想再繳租給房東!親曝買房歷程

關鍵字:透天六都疫情台灣房屋東森房屋高楠公路使用空間

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

天母麥當勞重磅回歸?當地人「見對面鄰居」笑了 地點曝光

基隆愛三路麥當勞將在明(29)日結束營業,業者則回應是「基於整體商業考量」。不過有網友驚呼,天母麥當勞似乎要重磅回歸了,照片可見店面前身是雄獅旅遊,如今外觀拉上麥當勞招募布幕,引發當地人關注,「6月底就知道囉。」

8分鐘前

10年投資「特斯拉股票VS.台灣不動產」? 專家:選它風險小很多

以10年長期投資的角度,該買特斯拉股票,還是國內不動產?對此網友認為各有利弊,難以抉擇。專家則表示,過去10年買房幾乎都是正報酬,而買股雖可能有驚人獲利,但同時也有不少慘賠案例。此外,特斯拉屬於成長型股票,未來不確定性較高,因此他會選擇不動產。

1小時前

續約前3天突喊「租金漲6000元」 他傻眼:來不及找新房

「續約前3天才告知要調漲我們房租!」這名網友發文表示,房東以物價上漲為由,要將租金一次調漲6000元。因為實在太突然,所以他們只能摸摸鼻子簽合約,再住一年,但對房東的行為,還是讓他覺得很無言。貼文曝光後,引發網友熱議。

2小時前

最想住台灣哪縣市? 全場首選「它」:這輩子不離開

有一名網友日前在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文詢問,若不考慮工作問題、需要照顧父母等多方因素,「全台灣哪個縣市的生活舒適度是妳的首選?你最想在哪裡生活呢?」

2小時前

延長線地獄用法「恐致火燒連環船」 6關鍵必看:還能省電

消防署統計,今年3月建築物火災起火原因中,電器因素居冠,爐火烹調排第二名。對此,內政部提醒,許多民眾使用延長線猶如「火燒連環船」,萬一電量總量超過容許負荷量,「不用等到起風,就會引發火災!」關鍵使用6方法曝光,大家趕快檢查家裡延長線吧。

2小時前

中路自住收租一屋雙利!「東驊-雲世代」公園首排享凌空視野

受到疫情以及中美貿易戰影響,資金回流台灣掀起房價飆升潮,讓許多原屬意定居雙北的購屋民眾紛紛成為「脫北者」,置產族也瞄準入手價更無痛的增值潛力股,因此往房價相對親民的桃園移動,像是中路重劃區的純住宅氛圍寧靜,加上綠意環境、優質學區和連結周邊舊市區的便利交通,十分宜居而受到高度關注。

3小時前

買方不追價!高雄降價屋湧現 「特定屋齡」講價最容易

高雄房市歷經去年第四季到今年第一季之後,房價漲勢終於有趨緩的現象,甚至有不少中古物件降價,房仲業者指出中古市場近期降溫明顯,過去開出高價的屋主也紛紛將價格調回合理水位,趁此時機,有機會以實價登錄價買到房,屋齡25年以上的物件降幅更大。

3小時前

高雄屋主含淚出售10年凶宅!「誠意不二價」曝光網狂酸:自己住吧

高雄市鼓山區日前有一戶凶宅出售,屋內房客在家中輕生後,屋主已找人處理。不過,屋主「含淚出售」的價格曝光,竟遭網友狂酸「乾脆自己住進去,別含淚出售了吧?太委屈你了」。

13小時前

為何很多房東只限「女租客」?內行曝背後原因:改不掉了

不少人因為學業或是工作會離家到外面租房子,但每個房東都有不同的限制。一名女網友就好奇,為何經常看到有房東只限租給女性。內行人看到文章後,紛紛出面解答,指出「很多女生都為了安全啊,就有市場需求,時間久了就改不掉了」。

18小時前

房東突然「傳1訊息」給女大生! 租屋族全羨慕哭了:太幸運

這運氣也太神了吧!一位女大生日前在Dcard貼文,表示25日最新一期發票開獎後,她發現一次就中3張共1500元,隔天還收到房東一條訊息,看完後她忍不住心花朵朵開,「雖然這幾天下雨,但我心情非常好。」貼文一出,許多網友羨慕炸,還釣出一票租屋族直呼,「神仙房東」、「房東人也太好了!」

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響