新店「土地婆」曝光! 就連蛋黃區道路也是她們家的

台北文華東方酒店(右)前身、中泰賓館(左)創辦人林國長的姨太太,在過世多年後,因未繳遺產稅,名下位於新店中華路的道路用地遭到拍賣。(圖/報系資料庫、黃威彬攝)

▲台北文華東方酒店(右)前身、中泰賓館(左)創辦人林國長的姨太太,在過世多年後,因未繳遺產稅,名下位於新店中華路的道路用地遭到拍賣。(圖/CTWANT提供,下同)

圖、文/CTWANT

在一地難求的新北市新店區,5月3日有4筆道路用地、底價達2.5億元,遭法拍結果流標,意外將24年前過世遺產稅迄今未繳的中泰賓館創辦人林國長二房林朱佩芳再度搬上檯面。CTWANT記者調查,林朱佩芳迄今遭法拍資產逾30筆,其中包含中華路10戶老公寓,堪稱該區「土地婆」。

根據台北分署表示,林朱佩芳過世後留有龐大遺產,因遺囑執行人迄今仍未繳納2.2億元遺產稅,資產因而遭拍賣,此次遭拍的4筆土地皆屬於第四種住宅區用地,現做為道路使用。經查這幾筆土地已是2019年以來第2~3輪的標售,其中一筆更是有流標9次紀錄。

[廣告]請繼續往下閱讀...

被拍賣的道路就位在新店中華路,近捷運新店區公所站、新店行政園區,周邊商家林立、交通便利。(圖/報系資料庫)

▲被拍賣的道路就位在新店中華路,近捷運新店區公所站、新店行政園區,周邊商家林立、交通便利。

記者實地走訪,遭拍賣的道路為中華路42~54巷,鄰近調查局、新店區公所及捷運站,巷道約4~6米寬,兩旁皆是4層樓高的50年老舊公寓。一旁除了有瑠公公園,中華路主幹道路兩側人行道還種植上百株的楓香,又有楓香大道美名,環境與北市民生社區相當相似。

這次遭法拍的道路用地可說是位在新店蛋黃區,為何屢屢流標?寬頻房訊發言人徐華辰告訴CTWANT記者,法拍市場的確有一批專業人士,專門收購道路用地做為新建案容積移轉使用,此案卻不受青睞,最終流標,主要原因是該道路並非政府預定道路,而是早期建商蓋房時開闢給居民進出用的私設道路。

徐華辰說,「因無法做容積移轉使用,只能等到這區塊要都更時才有利用價值,如果底價沒有非常低,可能都不會有人到市場做競標。」

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,該道路為早期建商蓋房時開闢給居民進出用的私設道路,無法做容積移轉使用,如果底價沒有非常低,可能都不會有人到市場做競標。(圖/張文玠攝)

▲寬頻房訊發言人徐華辰表示,該道路為早期建商蓋房時開闢給居民進出用的私設道路,無法做容積移轉使用,如果底價沒有非常低,可能都不會有人到市場做競標。

CTWANT記者追查,林朱佩芳的資產拍賣案件自2009年起至少30件以上,大多位於新店中華路巷內,約有6筆土地、道路,還有10戶的老公寓,但公寓持分只有1/5,法拍時僅賣1/5產權。據謄本顯示,其他持有人還包括林國長孫子林命群、林命嘉及林國長的夫人趙璧芝。

記者依法拍地址尋線訪查,發現好幾戶仍有人居住,向鄰居打聽,有的是租客,租10年以上,有的是空屋。一位知情老居民透露,「這邊很多路、空屋都是他們(林家)的,很多人都是向他們租,他們都有公司在做(管理),有次法拍有去標,都買不到,他們都是有錢人,道路也是他們的,我們要改建也沒辦法。」

對於居民反映「標不到」,徐華辰解釋,應是拍賣1/5持分,若裡面已有人居住使用,買家很難協調1/5要用哪些範圍,頂多就是1/5持分出租,這種「持分的物件」標下後較難處理,一般民眾比較不會去競標,況且其他共有人有優先承買權,就算得標,只要其他共有人行使權力,法院就會先讓共有人買回,根本不怕別人買走。

延伸閱讀
富姨太淪欠稅魂2/50年前豬舍旁蓋公寓 如今成蛋黃區房價一坪50萬
快篩經濟學1/昔排斥快篩埋禍端 捨近求遠心態禍萬民
獨家/李愛綺忍痛設停損點 結束健身房轉當二房東

關鍵字:周刊王

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

流標8次!近文山特區30坪凶宅公寓 勇者加價13萬拿下

高雄文山特區附近有間老公寓,過去曾發生非自然死亡案件成為凶宅,2021年首度出現在法拍市場,歷經8次流標,今年邁入第三輪四拍,22日開標,出現4組人馬搶標,最後由自然人以251.3萬元得標。

3小時前

「香都大飯店」改建案驚見迫擊砲 在地澄清:不是挖到的!

中山區「香都大飯店」改建案傳出挖到迫擊砲,但在地人士透露,迫擊砲並不是開挖時「挖到的」,而是在處理飯店隔壁、一同參與重建的老屋過程中發現的,軍方已協助處理,全案重建不受影響。

4小時前

去朋友新家!一開冷氣他驚「完勝壁掛式」 過來人:不想面對

很多人考量到美觀、空間設計,會裝吊隱式冷氣,但不少過來人都不太推薦。就有網友認為,現在一堆人酸吊隱式冷氣爛,其實根本沒裝過。他指出,自己最近到朋友新家,看了最新款的吊隱式冷氣後整個改觀,不只安靜、美觀,還能同時吹到整間室內空間,根本完勝傳統的壁掛式冷氣,貼文引發兩派論戰。

4小時前

房貸利率2.36%創新高 成數降至20季新低

Q1平均房貸利率高達2.36%,寫下2009年統計以來歷史新高,平均房貸成數則為71.82%,寫下近20季以來的新低。信義房屋專家表示,顯示銀行手上資金部位有限,拉高利率與相關手續費用,同時間部分銀行對於徵信條件也更為嚴謹。

4小時前

冰箱結霜!男子用水果刀除霜突「爆炸」 竟是冷媒肇禍

隨著氣溫升高,民眾使用冰箱的頻率增加,許多家庭也會趁機清理冷藏與冷凍食物並進行除霜。不過近期在江蘇南京就發生了一起與除霜操作相關的意外事故,一名男子在為冰箱除霜時,竟使用水果刀刮除冰霜,結果不慎刺破冷凍管路,導致冷媒洩漏,進而引發爆炸般的聲響,儘管無人受傷,但整部冰箱嚴重損壞。

6小時前

11位地主取得共識 高雄地王旁「最貴菜園」2.65億出售

三多商圈地段精華,有大遠百、新光三越、SOGO等多家百貨,長期蟬聯高雄地王寶座,附近巷弄卻有空地長期空置,打包價開出2.65億元求售,堪稱「最貴菜園」,換算土地單價約100萬元,信義房屋專家表示,該區素地有限,有機會吸引建商收購。

6小時前

老公買千萬房「存款花光」曝開銷 她拒幫出錢!網逆風:遲早出事

一名人妻吐露,婚後老公負責房貸、管理費,而她分擔生活費與育兒開銷,如今她育嬰留停,老公卻希望她幫忙多出一點。由於房子是老公婚前所買,只要原PO回嗆「房子是你的」,對方就會大發雷霆,回嗆房子又沒賣,「多出一點怎麼了嗎?」讓原PO錯愕不已。

7小時前

詐騙猖獗、民間借貸拖累 10年內輕屋齡法拍物件增2倍

台中市過去10年內輕屋齡法拍案件並不多見,但2025年度1~5月份,屋齡10年內的法拍物件暴增2倍,來到19筆,其中不堪民間借貸財務,因財務信用擴張而被法拍,與詐騙案件相關的物件,晉升2大主因。

8小時前

推案計畫暫停 新美齊林傳捷:科技題材難使房市全面復甦

新美齊(2442)今(18日)召開股東會,雖然去年獲利下滑,但今年將有大案完工入帳挹注。董事長林傳捷表示,近年台灣科技產業興盛,但這只是補藥,不會使房市全面復甦,現在遇到的問題還是貸款、消費者信心不足,雖然預期下半年呈現「價穩、量微增」格局,但新美齊今年可能還是不會推案。

9小時前

發現金股利10.12元創高 華友聯董座:房市遭多重夾殺

華友聯開發(1436)22日舉行股東會,會中決議發放現金股利每股10.12元,創歷年新高。董事長陸炤廷表示,房市受到多重因素夾殺轉為買方市場,因應此情勢,之後將朝雙品牌結盟發展,除分散風險也有「1加1大於2」效果。

10小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響