9坪套房月租不到4千元 高雄首座新建社宅9月將招租

▲▼社宅,高雄,市中心,房價,大家房屋。(圖/高雄市政府提供)

▲「凱旋青樹」預計8月底將完工,初步租金行情也出爐。(圖/高雄市都發局提供)

記者陳建宇/高雄報導

高雄即將有新建社宅完工,位於苓雅區的「凱旋青樹」目前工程進度已達9成,預計8月底可完工,最快明年過年前就能入住,而該社宅的租金行情也初步揭露,其中最小9坪的1房產品月租金最低將不到4000元,而最大的36坪3房租金,最貴則約2萬160元。

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高雄市近年加速社宅的規劃、興建腳步,第一座社宅「大同社宅」在2020年開始接受申請,不過「大同社宅」是由原本的警察宿舍改建,而「凱旋青樹」雖然是高雄第二個社宅,卻是高雄首座新建社宅,並委託委託荷蘭麥肯諾(Mecanoo)建築師事務所進行設計,包括衛武營國家藝術文化中心、高雄車站新站等,都是由該建築師事務所操刀設計。

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▲「凱旋青樹」由荷蘭麥肯諾建築師事務所進行設計。(圖/高雄市都發局提供)

高雄市都發局局長吳文彥表示,「凱旋青樹」規劃地上13~14樓、地下2樓的雙塔式建築,共有245戶的居住單元,其中1房127戶,面積9~13坪,2房99戶,坪數27~32坪,19戶3房坪數則為36坪,除了有社區居民共享空間如社區閱覽室、多功能辦公室及各樓層公共開放空間等,並設有托嬰中心及店舖等社福與商業設施,可提供社宅住戶及周邊社區居民完善的生活及購物需求。

而租金部分都發局也有初步規劃,單坪租金約在420~560元區間,再以房型居住人口推算租金所得比,約落在每人每月平均所得之20~30%範圍內,屬可負擔之租金水準。依照這個單坪租金區間計算,1房月租金範圍在3780~7280元,2房月租金在1萬1340元到1萬7920元,3房租金則在1萬5120元到2萬160元。

都發局指出,「凱旋青樹」的招租計畫預計9月公告,10月起受理民眾申請,最快明年過年前就可以入住。

1位大學畢業1年多的高雄民眾羅先生表示,「凱旋青樹」附近的新建案2房租金就要約2萬元,相較之下社宅的租金確實划算許多,對於降低年輕族群的租金壓力很有幫助,但社宅的數量還遠遠不夠,希望高市府能加快興建的腳步。

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關鍵字:高雄社宅凱旋青樹新建租金麥肯諾

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