台積電前景佳 「路科苑」總價實惠坐享增值潛力

▲新案「路科苑」為小型透天造鎮案，產品多元，總價更實惠。（圖／業者提供）

記者陳建宇／高雄報導

台積電去年第四季宣布到楠梓設廠，點燃房市買氣，楠梓、橋頭的新大樓房價紛紛搶佔3字頭，透天總價也跟著高漲，但周邊仍有相對實惠的產品推出，位於彌陀的新案「路科苑」鄰近路科、橋科以及台積電設廠區域，社區正臨開闊 30米的台 17線省道，以最實惠的房價就能得意入手。

▲台積電將在楠梓設晶圓廠，帶動北高雄外圍房市發展。（圖／翻攝自高雄市政府網站）

去年第四季台積電宣布將在高雄楠梓設晶圓廠，北高雄外圍區段的房市買氣瞬間提升，房價更是在短時間內暴漲一波，以新建案為例，目前包括楠梓、橋頭的新大樓單價都已經站上3字頭，甚至有開價4字頭的建案出現。不僅是大樓，這些行政區的透天新案房價也節節高漲，甚至連中古屋都開出天價，就有屋齡10年的大地坪透天開出近億元總價待售中。

▲「路科苑」距離路竹科學園區僅8分鐘車程。（圖／翻攝自南科管理局）

不過同時間北高外圍區段仍有相對平價的透天新案推出，例如位於彌陀區的新案「路科苑」就屬於經濟實惠的產品，交通機能便利，專案經理王建裕表示，該案基地正臨台17線的中正東路，到路竹科學園區只要8分鐘車程，到橋頭科學園區在20分鐘內，到台積電設廠區及楠梓產業園區30分鐘內可以抵達。

▲該案附近生活機能豐富，還有彌陀海濱遊樂區。（圖／業者提供）

此外，「路科苑」距離即將開幕的岡山秀泰影城、樂購站前廣場，也僅需15分鐘內的車程就能抵達，而該案緊鄰在地的中正路商圈，學區、公園、全聯、中華市場等都在附近，距離彌陀海濱遊樂區也不遠，採買、消費、娛樂都很方便。

「路科苑」由成立已20年的安庭建設投資興建，該公司除了在高雄各地，也將推案區域推廣到台南、屏東，從透天到大樓均採用專業規劃設計，並反覆琢磨討論，嚴謹要求施工品質，因此在消費者間的風評頗佳。

「路科苑」全案規劃41戶透天產品，其中9戶為店住，另外有12戶臨路型別墅及20戶社區型別墅，地坪25~37坪、建坪50~71坪，面寬4~9.2米，以最實惠的房價就能得易入手，王建裕指出，以周邊的地價、房價皆大幅飆漲的態勢來看，「路科苑」的房價相對平易近人，更有機會坐享增值利多。

「路科苑」
接待會館：彌陀區中正東路265之1號
洽詢專線：[phone]
詳情網站：https://bit.ly/3adIczo