▲「國泰蒔美」位於台北市內湖區，基地面積527.72坪，樓層規劃地上15層、地下4層，格局規劃38至43坪3房。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
國泰建設（2501）今（17）日舉行股東常會公布，去年度合併營收合計約124.76億元，每股配發0.6元現金股利。對於近期央行升息、政府打房，國泰建設董事長張清櫆表示，這些政策主要為打炒房，對短期雖有影響，但對長期仍是健康的。
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國建今於股東會上宣布，去年度合併營收合計約124.76億元，稅後淨利約為8.48億元，為2010年新低，EPS（每股純益）為0.73元，也為2011年新低，每股配發0.6元現金股利。
據了解，去年度完工入帳的建案有土城「國泰上城」、新店「國泰豐格」、台南「國泰文府硯」等，總銷逾73億元完工，以及前年度己完工未交屋部分，皆挹注到去年度營收。
國建指出，去年推出新案包含南港「國泰悠陽、悠境」、三重「國泰和河」、桃園「國泰溪境」、台中「國泰 The Park」、「國泰Most+」、台南「UNi PARK」等新建案，且截至去年底平均銷售率約9成。
▼國泰建設（2501）今（17）召開2022年股東常會。（圖／記者賴志昶攝）
今年完工方面，預計有包括位於新北總銷25億元的「國泰朋」、31億元的「國泰田」、18億元的「國泰悅」以及台中總銷28億元的「國泰Mega+」，共4筆總銷達102億元的新案完工交屋並將進帳。
而上半年，國泰陸續推出內湖「國泰蒔美」、北投「國泰雍萃」、高雄「國泰頤和」等案；下半年度預計推出台中惠禮段、美和段、台南關帝段以及與日商合資的中和板南段等7案，總銷逾250億元，並持續多元開發以增加土地儲備與轉型朝綜合開發商前進。
▼國泰建設（2501）董事長張清櫆今（17）出席並召開2022年股東常會。（圖／記者賴志昶攝）
對於近期政府打炒房與央行升息措施，張清櫆指出，這些政策主要是為打炒房，而國建主要產品都是供給自住、換屋族群，雖然央行升息可能會提升客戶負擔，不過央行也有注意景氣狀況，升息幅度仍小，整體仍在可控制範圍，短期雖有影響，但對長期仍是健康的，「只要我們不是炒房，公司推的產品也不是炒作。那未來景氣還是可期待。」
至於未來房價，張清櫆認為，目前成本結構問題難解，業者本持著將本求利心態，不可能還調降價格，因此未來房價「滿確定會漲的。」
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