看好升息後房市「長期健康」 國建今年推7案總銷250億

▲▼「國泰蒔美」位於台北市內湖區,基地面積527.72坪,樓層規劃地上15層、地下4層,格局規劃38至43坪3房。(圖/記者賴志昶攝)

▲「國泰蒔美」位於台北市內湖區,基地面積527.72坪,樓層規劃地上15層、地下4層,格局規劃38至43坪3房。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

國泰建設(2501)今(17)日舉行股東常會公布,去年度合併營收合計約124.76億元,每股配發0.6元現金股利。對於近期央行升息、政府打房,國泰建設董事長張清櫆表示,這些政策主要為打炒房,對短期雖有影響,但對長期仍是健康的。

《地產詹哥老實說》S2EP76/封閉式VS.開放式廚房戰翻 免猶豫!3條件自評適合哪種

國建今於股東會上宣布,去年度合併營收合計約124.76億元,稅後淨利約為8.48億元,為2010年新低,EPS(每股純益)為0.73元,也為2011年新低,每股配發0.6元現金股利。

據了解,去年度完工入帳的建案有土城「國泰上城」、新店「國泰豐格」、台南「國泰文府硯」等,總銷逾73億元完工,以及前年度己完工未交屋部分,皆挹注到去年度營收。

國建指出,去年推出新案包含南港「國泰悠陽、悠境」、三重「國泰和河」、桃園「國泰溪境」、台中「國泰 The Park」、「國泰Most+」、台南「UNi PARK」等新建案,且截至去年底平均銷售率約9成。

▼國泰建設(2501)今(17)召開2022年股東常會。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼國泰建設(2501)今(17)召開2022年股東常會。(圖/記者賴志昶攝)

今年完工方面,預計有包括位於新北總銷25億元的「國泰朋」、31億元的「國泰田」、18億元的「國泰悅」以及台中總銷28億元的「國泰Mega+」,共4筆總銷達102億元的新案完工交屋並將進帳。

而上半年,國泰陸續推出內湖「國泰蒔美」、北投「國泰雍萃」、高雄「國泰頤和」等案;下半年度預計推出台中惠禮段、美和段、台南關帝段以及與日商合資的中和板南段等7案,總銷逾250億元,並持續多元開發以增加土地儲備與轉型朝綜合開發商前進。

▼國泰建設(2501)董事長張清櫆今(17)出席並召開2022年股東常會。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼國泰建設(2501)董事長張清櫆今(17)出席並召開2022年股東常會。(圖/記者賴志昶攝)

對於近期政府打炒房與央行升息措施,張清櫆指出,這些政策主要是為打炒房,而國建主要產品都是供給自住、換屋族群,雖然央行升息可能會提升客戶負擔,不過央行也有注意景氣狀況,升息幅度仍小,整體仍在可控制範圍,短期雖有影響,但對長期仍是健康的,「只要我們不是炒房,公司推的產品也不是炒作。那未來景氣還是可期待。」

至於未來房價,張清櫆認為,目前成本結構問題難解,業者本持著將本求利心態,不可能還調降價格,因此未來房價「滿確定會漲的。」

《地產詹哥老實說》S2EP76/封閉式VS.開放式廚房戰翻 免猶豫!3條件自評適合哪種

關鍵字:國建國泰建設國泰蒔美張清櫆國泰集團房市房價股東會股東常會

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

租屋時還會分攤!買房後「變免錢」男友傻了 網挺白住妹1點

有網友日前投稿臉書「靠北女友my girl」,提到他認識一對情侶,一起租屋平分房租,後來男生想住好一點,就乾脆買房,並提議跟繳房租時一樣分攤。但女方就覺得,住男友家為何要付錢,「本來想兩個人住好一點,結果女生一點都不想出,男生該如何是好?」貼文一出,風向卻幾乎一面倒,紛紛勸女生快逃。

22分鐘前

大直豪宅空降!凱希激推日系高CP值「新莊科達花園」自住潛力股

綜藝節目「天才衝衝衝」主持人凱希分享買房時最看重格局,像是樑柱不能吃掉室內空間、客廳及臥室必須採光通風良好等,凱希強調買房就像選老公,要選擇長期潛力股,最近位於新莊的建案「新莊科達花園」非常火紅,符合三代同堂、小家庭和自住客的居住需求,讓她超級心動好奇。

28分鐘前

央行14年來首調「存款準備率」 專家:真正房市大魔王

央行升息後許多民眾都在算房貸每個月要多繳多少錢,但央行同時也調升存款準備率1碼,一口氣就從市場上抽回1200億元的資金,專家指出這代表可供申請的房貸額度變少了,同時建商的建融也可能因為工程延宕而被抽回,爛尾樓、建商落跑、偷工減料出現機率大增。

1小時前

六都交易量年減15% 台南、高雄縮手最嚴重

房市近期受疫情、央行升息以及政府打炒房等連環拳打擊,交易量出現罕見下滑。根據六都地政局最新公布資料顯示,6月六都建物買賣移轉棟數為2.13萬棟,年減15%且月減7%。專家認為,近幾月市場交易持續受到疫情等因素干擾,接下來幾個月的移轉可能會備受考驗。

1小時前

準公婆不付頭期款!她一聽「婚房是套房」氣分手:我不要委屈自己

「我不可能讓我婚後這麼委屈!」一名女網友發文討拍,說男友竟想買套房當婚房,而且準公婆也不幫忙出錢,以小見大,「未來一定會摳摳摳」,還好她看清這一切,決定與對方分手。貼文曝光後,底下一票網友傻眼直呼,「恭喜前男友解脫」、「分!放過他吧」。

1小時前

甜品店開張4個月就毀滅!牆滲排泄物、生蟲 房東擺爛:不租就走

新竹市一名謝姓男子109年向陳姓房東承租1樓店面與地下室經營甜品店,但謝男僅開張短短4個月,屋內樓梯、牆面皆發生不明滲水,且牆壁還疑似滲出排泄物、長蟲,馬桶也冒出大量糞汁倒灌,導致屋內惡臭不堪。謝男多次聯繫房東處理,但對方卻裝聾作啞,不接電話、不回簡訊,謝男不堪損失,只好提出告訴,並求償新台幣146萬8575元。新竹地院法官審酌,判房東陳男應賠償65萬5455元。可上訴。

1小時前

興富發150億大案挺進青埔 開價5字頭傳已百組成交

高鐵青埔站站前廣場案日前簽約後,預計由國泰人壽投入260億元打造大型商業區,在此案帶動下,周邊建商也不畏大環境積極推案。例如,興富發建設將於近日正式推出小宅案「站前新銳」,總銷達150億元,開價約5字頭,目前甫開案已有約150戶成交。

2小時前

營造成本再達新高 避爛尾樓!建商一招自救

根據行政院主計總處最新資料統計,營造工程物價指數自去年12月起已連5月成長,今年5月份達到132.74,再次創下歷史紀錄。房地產市場陸續傳出有案子賣完,卻因原物料成本估算錯誤,工程遲遲無法發包或動工,導致爛尾甚至退款的情形發生,建商自救也開始改變策略。

2小時前

拐拐砸4千萬買內湖豪宅「一個人住60坪屋」! 內部裝潢充滿少女心

性感女神拐拐(許采晴)有著姣好的外貌以及曼妙身材,受到許多粉絲的喜愛,近日登上網紅Joeman的頻道,公開位於內湖新家內部樣貌,無論是家具、裝潢都散發出滿滿少女心,超大空間讓對方一度驚呼:「哇!很大欸!」

3小時前

房客斧頭襲77歲房東 對臉開槍後逃逸!警:2人之前關係很好

佛羅里達日前發生一起租屋悲劇,一名77歲房東老翁在家門外遭人開槍,左臉中彈,他踉蹌走進屋內鎖上門時,妻子正在廚房裡煮晚餐。窗戶外47歲的房客作案後,駕駛著一台轎車離去。

3小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響