投資大學還工業區房? 一族群推「這區」秒解決:都有不用選

▲▼租屋,買房,套房,雅房,房客,鑰匙,開門。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲原PO想買房投資。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

網搜小組/鄺郁庭報導

若想買房投資,許多人會評估地段、租金價位、人口結構與淡旺季。有網友就在臉書「買房知識家 買房賣房攏滴+」發問,「想請問大家,想買房投資,如果買在私立大學的附近投資好嗎?還是買在工業區附近會比較好?」吸引許多人留言討論,內行也曝光選擇。

原PO發文詢問,如果想買房投資的話,相較之下,私立大學跟工業區附近,哪邊會比較好。就有網友在留言處發表意見,「私立大學以後會退場,工業區汙染很嚴重」、「教學醫院附近最好」、「看來房價對投資客來說沒影響」、「工業區附近投報率很高」

也有很多人直勸,「兩個都不想要,會選在捷運附近吧」、「現在買賠率很高……投報率低」、「投報率沒有4%就別入場囉」、「此刻任何地方都不宜!」還有仲介現身,「這兩個選,我一定選工業區,學生族群投租金報低。買賣投資則是相反」、「要看哪間大學招生就讀率好不好,會不會有大學退場的問題……工業區是相對比較穩當。」

▲台積電在竹南科學園區設立先進封測廠,頭份、竹南房價因此跟著水漲船高。(圖/記者黃孟珍翻攝)

▲南科房價水漲船高。(圖/資料照)

其中,不少網友推薦1處,「往有錢的地方賺錢,這是千古不變的道理。私立學校和工業區,比較好的選擇是工業區。工業區和商業區,好的選擇是商業區,個人覺得,租金的投報率,遠低於不動產增值空間,前一段時間,就有北部、中部的往台南投資」、「台南永康有私立大學,又有南科,又有工業區,這個才是首選。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,問這個問題,就要看想投資什麼地區,以及該地區每間私大的狀況,如果入學狀況不好,當然就不太OK。不過,如果真的要選的話,以近年的狀況來說,因為台商回流,選擇工業區看起來是比較不錯的答案。

►不為人知的房產小秘密都在這, ETtoday房產雲讓你掌握房價波動

►通勤邊聽《地產詹哥老實說》聰明買屋

關鍵字:買房投資私立大學工業區投報率信義房屋曾敬德買房知識家 買房賣房攏滴+

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

剛申請上清大…20歲女租屋內輕生亡 房東怒告求償1000萬敗訴

台中一名20歲蔡姓女子前年申請上國立清華大學,但因罹患憂鬱症,入學前在租屋處輕生死亡,事後陳姓房東向蔡女的父親求償1000萬元的損失。對此,台中地院判決近日出爐,認為蔡女輕生時沒有預見行為會導致房價減損,因此駁回房東訴請,判蔡父免賠,全案可上訴。

17分鐘前

深圳中古屋成交量暴跌65%!創15年最差紀錄…房仲:賣家比買家多

大陸中古屋房市2022年開始逐漸復甦,成交量快速恢復,至今也有超過450次房產調控措施發佈。不過,深圳作為一線城市的風向指標之一,卻沒有受到影響,成交量反而暴跌6成,創下15年來最差的紀錄。

1小時前

工地躺「黃色軟綿建材」睡覺 網讚勇者:回家會抓破皮

工人工作運動量大,因此會把握休息時間好好睡一下。有網友在臉書社團「爆廢公社公開版」PO出一張工人疑似睡在玻璃纖維上的照片,大讚「真正的勇者,是沒有在畏懼的」。

2小時前

月薪50K租房族怒留言 王浩宇:政府讓你買不起就要下台?

前桃園市議員王浩宇近日化身房市達人,認為政府不該打房,諷刺「在台灣買不起房子的魯蛇,在國外也買不起」等語引起網友討論。王浩宇4日針對租屋族網友的留言表示,年輕人要很拚才能住在首都圈,「政府如果讓你買不起這些地方就要下台?」

3小時前

繼大蒜、小麥抵房價後…大陸又見「水蜜桃換房」 建商花樣賣房

少了投資客的大陸多家建商,近日開始炒作自己。近日,大陸多地建商宣稱,可以用西瓜、水蜜桃、大蒜、小麥「換」房子,最高可用這些農產品抵近19萬元人民幣(約新台幣85萬元)購房款。

4小時前

比私校更難進!學期費最貴上看20萬 台中另類房市招牌浮現

為幫孩子挑選最優質的學區,不少家長搶破頭學習孟母三遷的精神,投入大量資金購買所謂學區宅,但近年也不少家長注重教育創新與適性化發展,砸錢將家中小孩送進「實驗教育」,也讓周圍房價應聲上漲。

4小時前

找房連碰壁8次!竹北房東一問「工程師嗎」秒失望 新竹妹傻了

「還沒見到就直接被打槍,問了7、8個都這樣,哭啊啊啊啊啊啊!」一位女網友日前在Dcard發文,說她跟男友是新竹人,上班地點都在竹北,最近決定搬出來一起住,找租屋時卻大受打擊,因為很多房東都只想租給工程師,讓她大受打擊,「不是工程師到底怎麼了?其他行業的人就不正常嗎?」

5小時前

當紅YouTuber參一咖 高市青年租屋改造計畫徵件

租屋族雖然房子不是自有,但仍可以透過設計讓居住環境更有生命力,高雄市青年局就舉辦「青年租屋改造計畫」,與YouTuber「小宅實驗」合作,將選出10組在高雄的青年租屋族,免費進行租屋空間軟件改造,收件截止日為7月15日。

6小時前

他家天花板破大洞 驚見「裸露鋼筋水泥」!網嚇傻:快逃啊

看到這幕你還敢繼續住嗎?一名女網友透露,家裡天花板油漆凹凸斑駁,下雨天還會滴水,不少朋友都叫她趕快搬家。文章曝光後掀起熱議,沒想到還釣出另一名苦主,透露自家的天花板直接破了大洞,從照片中可以看到裸露的鋼筋,畫面相當驚悚。

7小時前

代銷天王稱這區將泡沫 在地建商4案齊發:還是看好

日前代銷天王祝文宇直指,桃園在內等4區恐面臨房市泡沫危機。但深耕桃園的璟都建設董事長回應:「我神經比較大條,好像不太怕!」該建商目前在桃園握有4案,合計總銷110億元,強調看好桃園發展,將持續獵地,期盼未來每年可達200億元以上銷售。此外,也計畫於2023年在興光堡壘基地推出百億大案。

7小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響