房東神隱「拿不回押金」!護理師退租被放鳥怒PO網 慘挨告求償20萬

▲▼套房,租屋,房間,單獨衛浴。(圖/取自免費圖庫pexels)

▲李女租約到期後,房東卻神隱放鳥,遲遲不點交。(示意圖/取自免費圖庫pexels)

記者莊智勝/桃園報導

「遇上這種房東該怎麼處理?」一名李姓女子與室友在租約到期後,與陳姓女房東相約點交、退還押金等事宜,孰料陳女態度消極,訊息不讀不回、點交當天沒出現,甚至還要李女幫忙刊登租屋廣告等;由於點交程序延宕未完成,李女遲遲無法拿回押金,無助之下只好在臉書社團PO文求助,不料房東陳女發現後,認為自己因此遭網友霸凌,提告侵害名譽及隱私,求償20萬元。桃園地院審酌,認為陳女求償無理由,予以駁回。

判決書指出,李女與另名室友先前向陳姓女房東承租房屋,原本雙方相安無事,孰料108年11月租約到期後,卻因點交事項發生糾紛,李女無助,只好於同年11月13日在臉書社團「林口大家庭」PO文尋求網友意見。

李女PO文指出,自己和另名女室友自認不是壞房客,租金按時繳交,也不破壞家具,但租約到期後,原本與房東約好11月10日進行點交,前兩天(11/8)中午起即傳訊向房東確認點交當天時間,但房東不是不讀不回、就是已讀不回,後來回覆了也沒有針對問題,而點交當天也沒有出現在現場,致電響了很久才接聽,只丟下一句「今天沒辦法到」,之後時間也無法確定,令李女直呼「我真的滿頭霧水」。

李女指出,房東甚至還要求她幫忙刊登租屋廣告、自己到水電公司結清費用等,李女一一結清費用後,房東態度仍然消極,遲遲不約時間點交,「直到我現在PO文也是,一直已讀訊息。其實押金不多不少,3萬元整,我跟室友只是小小護理師,也要每個月拿孝親費給家裡,這也是一筆不小的數目,我們兩個現在真的很煩惱也很無助,希望大家給的意見,或教教我們該怎麼處理。」隨後李女還將房東的LINE大頭貼、雙方對話紀錄、電費及瓦斯費繳費單翻拍PO出。

房東陳女發現後,認為李女在社團張貼其個資,致其遭網友霸凌,精神因此痛苦不已,提告李女侵害名譽權及隱私權,請求賠償精神撫慰金新台幣20萬元。

桃園地院法官勘驗兩造對話記錄,發現李女不斷追問要約幾點點交房屋「請問禮拜天約幾點呢?」「您好明天幾點呢?麻煩盡快回覆我!」但房東陳女卻顧左右而言他,「你要搬家了嗎?可幫我張貼信箱房屋租售嗎,謝謝」、「可拍照後鑰匙寄放守衛室嗎?我時間還不確定今天幾點到。」李女則持續傳訊「那押金要怎麼退」、「麻煩跟我確認時間,不要說了然後讓我一直等,感謝」、「請問一下現在是?可以不要一直已讀嗎?」

房東陳女則四兩撥千斤回應「我沒跟你約時間」、「這幾天安排時間」等語;李女頻頻無法得到確切回覆,氣得怒斥「這幾天是什麼時候?麻煩不要一直鬼打牆,一天回一句是當別人都不用上班,天天配合您時間嗎?麻煩給一個日期還有幾點過來,不要一拖再拖,還是您覺得挨告,房子租不出去也沒關係?」陳女聞訊後則嗆回「那就法院點交。」

法官認為,雙方就房屋退租、點交、返還押金等事宜有所爭執,過程與PO文內容大致相符,而李女警詢時也稱自己只是「陳述事實」,會上網PO文是希望尋求協助;且PO出房東LINE大頭貼時,已有塗黑處理,而水電、瓦斯繳費單照片也看不出房東個資,難以認定李女有散播房東個資、致其評價遭貶損等,因此法官最終判定陳女求償無據,予以駁回。

關鍵字:房產雲房租房東押金

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

開價就賠945萬!再贈1600萬裝潢 「台中帝寶」現超狂屋主

有錢人的任性!七期「帝寶」出現超狂屋主,將自己以總價6798萬元購入的131坪豪宅,開價5850萬元出售,光帳面就直接賠售945萬元,據承接房仲表示,屋主身份是台商,少在台灣加上「不是因為錢」賣房,成為近期七期少數不加價的賣家,且已有多組預約賞屋。

3分鐘前

「一般民眾都討厭建商!」 贏得都更民心要靠這單位

「一般民眾都討厭建商,都更整合難度高!」新北市住都中心今(15)日舉行記者會,執行長汪禮國於會後表示,該中心作為民眾與建商、政府間的橋梁,以「1本帳」為原則,成功贏得民眾信任。此外,他也透露板橋油庫口、蘆洲長安街等民辦都更案的整合進度。

14分鐘前

【廣編】府城建城四百年 張金鶚期待展現文化歷史連結

前台北市副市長張金鶚八月上旬擔任由臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會,台南市建築經營協會共同舉辦的《2022城市論壇》第二場講座主講人時,就用羅密歐與茱麗葉故事對城市的影響為例,期許即將迎來建城四百年的府城,也能運用科技展現人文,讓府城展現最大魅力。

1小時前

【廣編】張金鶚:好房子就像李安的電影,人人都想看!

前台北市副市長張金鶚在日前出席《2022城市論壇》系列講座並擔任第二場主講人時表示,他這一生已經住過二十二間房子,包含今年上半年LONG STAY台南在內,大多數時間是用租的,且都是以住得舒服為主要考量。他先提出一個問題:「人們面對越來越多應用各種科技的環境,真得更快樂了嗎?」

2小時前

【廣編】心繫大台南新風貌 詹雅喨力推三大方案

詹雅喨看到在「宜蘭厝」「高雄厝」這種極具區域特色的建築想法之後,就覺得台南也該有屬於自己城市的特色建築。他不禁想問,作為一府二鹿三艋舺之首的府城,屬於自己城市的特色建築是什麼樣的風貌呢?

3小時前

最後一家「古早傳說」熄燈!1500萬傢俱開放選購 連魚都可認養

以古早味餐廳風格聞名的餐廳「古早傳說」,鼎盛時期曾在北部各縣市開出9家分店,近年來一家家收攤,目前僅剩最後一家中和店。不過,該店近期悄悄宣布,即將於8月底熄燈,並開放民眾自由選購店內各式古早味傢飾品,甚至連庭院池塘的魚都開放認養。

3小時前

北市老公寓房「室內15坪」開價3500萬! 網曝現實面:還是會賣光

台北市房價居高不下,令許多在台北上班的年輕族群只能望屋興嘆,一名網友表示,最近看到北市南京三民巷子裡的房子,非常小,是三棟公寓合併的危老都更,室內坪數只有15到18坪而已,沒想到竟然要價3500萬元,他不禁感嘆,「室內15坪我要花三千萬買,這也是醉了」,貼文一出引起網友討論。

3小時前

捷運南環段帶動文山移居潮 新案井噴9字頭

目前正規劃中的台北捷運南環段,在文山區掀起一波移居潮,周邊房價也正悄然上漲。根據東森房屋研究中心統計,各站周邊房價逐漸端坐5字頭,其中漲幅最高的是馬明潭站,2年半間總漲幅高達 22.1%。另外,更有景美新建案「和暘W」成交單價上看92.3萬元。

4小時前

「房價跌幾%你會買?」 網揭現況:低還想要更低=永遠不會買

房價年年攀升,居高不見大回檔,讓買房族因為房價負擔的關係而卻步、遲遲不敢下手,就有一名網友在PTT home-sale板上問到,如果房子開始跌價,「跌幾趴你會買?」

4小時前

房東帶看先收100元「不簽約就不退」 律師勸:已違法

房東帶看也要付費?有民眾在「爆料公社」上發文指出,自己想租屋約房東看屋,沒想到房東竟然要求先匯100元,若簽約就退還,沒簽約的話則不退,引發網友熱烈討論。對此,律師表示,該房東的行為已經違法,但最好的辦法,還是不要去看這個房東的房子。

4小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響