樓上空屋失修…強降雨「室內積水漫流」!害她美術燈冒火花氣炸

▲▼生活,臥室,燈光,家具,床,睡眠。(圖/取自免費圖庫pexels)

▲陳女控訴樓上鄰居室內積水,導致他天花板滲水,造成美術燈具損壞。(圖/取自免費圖庫pexels)

記者莊智勝/高雄報導

高雄一名陳姓女子控訴,樓上鄰居雷女因家中窗戶、落地窗損壞,導致強降雨時室內積水,進而毀損其2樓住處天花板,陳女家中美術燈具因漏水產生火花、燒焦味,床墊也被滴落的髒水弄髒;此外浴室天花板水管、糞管也有滲漏,出現類似鐘乳石結晶,因此提告雷女,求償新台幣13萬9990元。高雄地院審酌後,認為陳女無法證實家中天花板漏水、與樓上雷女房屋積水有因果關係,因此駁回陳女請求,判決免賠。可上訴。

判決書指出,該棟房屋位於高雄市鳳山區,屋齡近41年,陳女居住於2樓,而雷女則持有3樓房屋,但該屋長期無人居住;110年5月起至7月間,高雄下起強降雨,而3樓房屋因窗戶、3處落地窗均損壞,且陽台堆放廢棄雜物堵塞落水孔,窗型冷氣也未加蓋面板封閉,致使雨水從窗台、陽台、冷氣窗口溢流至3樓室內,導致屋內積水。

陳女指出,因3樓室內積水聚集漫流,透過上下樓層結構板滲入2樓天花板,致其房屋多處漏水損壞,且樓上浴室糞管、排水管也有漏水,並出現類似鐘乳石結晶,經告知雷女後,對方僅修復落地窗、並將窗型冷氣加蓋面板封閉空隙處,其餘部分則不予理會。陳女透過管理員、工人轉達其室內漏水情形,另寄發存證信函給雷女申請調解,但對方卻拒絕出面處理,陳女因此提告,並求償美術燈具因漏水而產生火花、燒焦損壞,及床墊遭滴水弄髒、修復漏水費用、因漏水需開除溼機所支出電費、以及精神賠償共13萬9990元。

高雄地院法官審酌,雖然陳女可以證實其2樓住處確實有滲水痕跡,但難以據此歸責於3樓屋主,且工人也證稱,3樓室內積水係落地窗損壞,且冷氣窗口沒有封閉,再加上強降雨所致,雷女家中水表完全沒動,不是水管漏水問題。法官認為,漏水原因很多,雖然陳女與雷女係上下樓鄰居關係,但陳女難證其住家漏水與3樓有因果關係,且庭審時,陳女也拒絕就漏水原因聲請鑑定,因此最終駁回陳女求償,判決雷女免賠。全案可上訴。

關鍵字:房產雲漏水天花板

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