蛋黃區超隱密豪宅完工10年沒賣掉 房仲緩頰:屋主挑買家

記者賴志昶/台北報導

於中正區仁愛路二段小巷弄內,竟有一棟銷售近10年的獨棟豪宅建案,它過去名為「來遛月」,近期以「仁愛多寶閣」之名出現在《591房屋交易網》上求售,開價3.5億元,每坪單價高達259.11萬元。

《地產詹哥老實說》S2EP78/看屋到簽約只3周!8年級主播入手千萬板橋房 曝:沒做功課

▲▼中正區豪宅「仁愛多寶閣」近期出現在《591房屋交易網》上求售,開價3.5億元。(圖/記者賴志昶攝)

▲中正區豪宅「仁愛多寶閣」近期出現在《591房屋交易網》上求售,開價3.5億元。(圖/記者賴志昶攝)

根據該案於《591新建案》上資訊,該案屋齡近10年,基地面積約32坪,權狀坪數135.08坪,規劃地上5層樓,另有頂樓屋突層可利用,一樓車庫可停3輛車,目前屋內僅簡單裝潢,目前開價為3.5億元。

▼中正區豪宅「仁愛多寶閣」近期出現在《591房屋交易網》上求售,開價3.5億元。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲▼中正區豪宅「仁愛多寶閣」近期出現在《591房屋交易網》上求售,開價3.5億元。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

調閱地籍謄本資料,該案持有人即為開發建商大竑地產開發公司,從2012年建成後即持有至今。

實際走訪該豪宅,雖門牌位置為仁愛路二段,不過較鄰近杭州南路,周邊生活機能相當便利,屬於北市正蛋黃核心,不過介於捷運善導寺站、忠孝新生站皆有不小距離。

值得注意的是,該案所處巷弄面寬較狹小,是2台車要會車都有難度的小巷弄,不過位置鬧中取靜,雖位處正鬧區,但周邊環境清幽,聽不到大馬路的車流吵雜聲。

▼中正區豪宅「仁愛多寶閣」目前內部雖為簡易裝潢,但仍具有獨特藝術風格(圖/仲介提供)

▲▼中正區豪宅「仁愛多寶閣」目前內部雖為簡易裝潢,但仍具有獨特藝術風格(圖/仲介提供)

此屋在銷售10年時間,近期又出現在《591房屋交易網》,且同時委託至少7位仲介業者銷售。實際詢問其中一位經手業務,台灣房屋東湖特許加盟店業務專員林均樺表示,該案成屋近10年時間,過去開價約2.8億元,近期業主又將其放上市場,目前開價3.5億元。

林均樺強調,該屋業主對建築本身有自己的獨特美感,在成屋10年間,也沒讓該屋空著,舉辦多場藝廊、音樂會,甚至有邀請藝術家來進駐,整體規劃較像藝廊、藝術村。林均樺透露,畢竟業主也相當惜售,對買家相當挑剔,會希望「真的喜歡它價值的人再來買」。

▼中正區豪宅「仁愛多寶閣」目前內部雖為簡易裝潢,但仍具有獨特藝術風格(圖/仲介提供)

▲▼中正區豪宅「仁愛多寶閣」目前內部雖為簡易裝潢,但仍具有獨特藝術風格(圖/仲介提供)

針對該案滯銷10年時間,是否有何抗性?大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,該建案位置坐落於台北市高價地段,也剛好在捷運善導寺站及東門站中間,週邊生活機能佳,雖為獨棟透天,但位於巷內、路面窄,會是許多高端買方考量的關鍵。

郎美囡補充,況且購屋總價3.5億元在台北市的選擇不少,相同總價可入主台北市指標豪宅社區,倘若偏好透天別墅,則可能偏向山區的別墅社區,因此該建案頗為考驗買方接受度。

《地產詹哥老實說》S2EP78/看屋到簽約只3周!8年級主播入手千萬板橋房 曝:沒做功課

關鍵字:中正區仁愛路二段豪宅仁愛多寶閣來遛月獨棟別墅巷弄

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

冷氣只吹晚上!他收天價「電費帳單」嚇壞…網揭可能原因

今年夏天天氣炎熱,不少人在家中會狂開冷氣。不過,台南一名網友為了省電,只敢晚上吹冷氣,沒想到收到電費時,當場嚇了一跳,一個月的電費金額高達7,500元,瞬間引起熱烈討論。

6小時前

房價飆漲「女友逼買房」!他嘆:錢不夠又不想住太遠 內行給答案

買房是人生大事,不是三言兩語就可以逼人購買!一名網友與女友身上有點存款,再算上父母的贊助,自備款一共湊出了160萬元,儘管女友不斷催促買房,但他仍覺得頭期款不足,也不願意住偏遠的地方,不曉得該如何考慮。貼文曝光後,也有不少人給出建議。

10小時前

付6.6萬租到「不存在的房子」 他簽約當天驚覺受騙

西班牙加納利群島(Canary Islands)一名男子透過網路租屋,在預付2100歐元(約新台幣6.6萬元)的押金與租金費用後,與房東相約租屋處準備簽約拿鑰匙。但他直到簽約這天,房東始終未現身,才驚覺自己租到一個「不存在的房子」,淪為詐騙受害者。

10小時前

婚後住婆家「小叔每晚一起睡」!出遊也要和公婆同房 人妻崩潰了

婚後要如何和另一半的家人相處,讓不少人感到相當困擾。一名女網友就抱怨,先前住婆婆家的時候,小叔每晚都和他們同房睡覺,就連去家族旅遊,她和老公也無法享受2人時光,讓她相當困擾,好奇其他人是否也有遇過同樣狀況。PO文曝光讓不少人都傻眼。

11小時前

空間大師?頂樓住戶「裝1物」他笑喊服了 畫面卻引戰:超危險

住戶一個行為意外引來鍵盤戰!有網友貼出一張照片,只見畫面上似乎是一棟公寓的頂樓,住在這層的住戶將樓梯扶手當成置物處,自己釘裝架子後,就把鞋盒和鞋子往上堆,讓原PO不禁直呼,「牛逼鄰居,我不扶牆就服你!」就有網友直笑很會利用空間,但不少人則是搖頭,「要是放太重垮掉,砸到人……」

12小時前

說好明年續租1年 租屋妹「再提1要求」悲劇了!房東秒反悔趕人

一名女網友表示,到本月月底就要租滿一年了,也和房東說好續租的事情,不料最近被炒魷魚,因此跟房東提到,會申請租屋補助的事情,對方傳了一個為難的笑臉,「我就知道事情不太妙了」,果然,房東態度180度大轉變,開始反悔並趕人,還稱有親戚想租這間房,希望她搬走,找一間可以申請補助的房子。

13小時前

共用洗衣機「卡泥沙、狗毛」!他抱怨1句 網反批:你也沒水準

不少人在外面租屋,都會碰到和鄰居、室友共用家具的狀況,但遇到沒公德心的人真的會生氣!一名網友抱怨,最近發現租屋處的人會把共用洗衣機弄得非常髒,甚至還有狗毛,氣得決定買自己的洗衣機。不過不少網友看到關鍵1句話,反批「你也很沒水準!」

16小時前

天母地標豪宅終傳獲利案例 幸運屋主賣房賺進1300萬

天母中山北路七段77號豪宅「富邦777」,著名住戶包含華碩集團共同創辦人童子賢,過去較少轉手紀錄,但近期2筆移轉皆賠售。不過,5樓之3戶7月以1億3800萬元成交,換算持有6年帳面賺1300萬元。另查謄本,該戶目前屋主應為大眾電腦相關人士。

16小時前

建築外牆材料改用它 一勞永逸解決磁磚脫落

一般的住宅大樓多使用磁磚作為外觀層,但磁磚長期日曬雨淋往往容易造成脫落的現象,反而讓大樓外牆變成不定時炸彈,掉落砸傷、甚至砸死行人的新聞層出不窮,因此有愈來愈多高雄建商改用塗料取代磁磚,雖然價格較高但更安全,還能縮短工時,也是因應缺工缺料的方式。

18小時前

地點85分↑!建案樓下「住1群人」遭勸退 被指名住戶傻眼了

提到嫌惡設施或抗性因素,許多人會聯想到高壓電塔、廟宇、加油站等設施。就有網友在PTT的home-sale板上發文,說他看了一個地點很不錯的建案,可以給到85分以上,但因為該案是政府地合建,樓下有好幾層是社宅,就稍微卻步,擔心後續換屋轉手影響力大,不禁發起閒聊,「樓下是社宅的抗性有多高?」

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響