新竹知名親子景點5月歇業 在地人早捧1.1億買下

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▲新竹「愛家農場」在5月底歇業,但其實月初就已易主。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/新竹報導

新竹「愛家農場」在5月底歇業,但其實月初就已易主,連同2700坪農地以1.17億元無貸款交易。不過,新竹市政府產業發展處表示,過去該農場屬於違規使用,地政處於4月就已寄出處分書。房仲則表示,該成交價已高於一般農地行情,不排除買方有其他的開發或營業計畫。

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新竹市親子休閒勝地「愛家農場」在5月底公告,由於土地租約到期,因此結束營業,讓不少民眾大嘆可惜。然而,實價登錄揭露,5月初時該農場連同2700坪農地,以總價1.17億元交易。謄本顯示,買方為新竹在地人,並以無貸款買進。

「愛家農場」在地經營3年多,在GOOGLE評論坐擁4.4顆星高分,也有高達上千條的留言。其園區除餐廳用餐外,由於幅員遼闊,還有沙坑遊戲區、小火車軌道、動物園等等,被形容是小孩放電、大人休閒的好去處。

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▲「愛家農場」在地經營3年多,在網路上坐擁高人氣。(圖/翻攝自Google)

不過,新竹市政府產業發展處表示,「愛家農場」用地屬於「非都市土地山坡地保育區農牧用地」,僅限制於農業使用,若欲作為休閒農場,得額外進行申請,並得主管機關核准。但經查,其並無符合相關使用規範,因此在4月20日地政處就寄出處分書,要求限期改善、停止違規非法使用,並祭出6萬元罰鍰。

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住商新竹關埔店東曾文慶指出,該農場位於香山區茄苳景觀大道、靠成德高中一帶,先撇除地上物與其他設備價值,以1.17億元換算農地單價為4.3萬元,超出一般農地1~2萬元行情,不排除買家有其他的開發或營業計畫。

但據了解,倘若該地進行休閒農場使用申請,目前地上物仍不符合規範,應改善至符合規定。也就是說,若想繼續營業、又不想拆除地上物,就只有另循土地變更等其他程序。

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關鍵字:愛家農場農場新竹農場親子聖地違法違規農地農舍景觀大道香山新竹市政府產業發展處

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