跟著台中正七期享增值 萬豪誠品生活圈 首付40萬起當新鋭房東

▲正七期不僅匯集「ＮＴＣ」、「ＢＨＷ」、「ＣＢＤ」等頂尖商辦，未來更有台中商銀投資百億元總部「台中之鑽」競逐天際線（圖／業者提供）

記者陳筱惠／台中報導

台中七期不僅是豪宅區的代表，更是聚集國際級商辦、五星級酒店的金融重鎮；在前景與錢景一片看好下，七期新預售個案興富發「市政新鋭」卡位市政、河南雙大道，35層超高樓建築，採訂簽40萬元起的低首付的彈性付款方式，在高通膨世代下極具吸引力。

台中最核心的地段，莫屬七期為主，不過很多人不知道，七期分為西七期、正七期與南七期；在高鐵往七期一眼望去，絕美的天際線中，最閃亮集中處，就是頂尖商辦、星級飯店、頂級豪宅所在的正七期。

▲「市政新鋭」提案最狂低首付，最低40萬元起首付的優惠付款專案，讓住七期不再遙不可及。（圖／業者提供）

正七期不僅匯集「ＮＴＣ」、「ＢＨＷ」、「ＣＢＤ」等頂尖商辦，未來更有台中商銀投資百億元總部「台中之鑽」競逐天際線；商業機能蓬勃下，帶動商務客頻繁往來，也讓星級飯店搶進七期，如「林酒店」、「日月千禧」，未來更有「萬豪」、「喜來登」重磅登場，連誠品生活都宣布入主七期，將在2023年展開中台灣最大單一店。

在中台灣最炙手可熱的蛋黃區，人口、商業機能充沛下，要入手七期不動產，也顯得難上加難，不過近期公開的「市政新鋭」提出最狂低首付，最低40萬元起首付的優惠付款專案，讓七期不再遙不可及。

▲專家認為目前七期土地開發已經近9成，所以未來中小坪數住宅如「市政新鋭」也擁有獨特性。（圖／業者提供）

「市政新鋭」專案黃清裕透露，七期的商辦聚落帶來強勁的頂級租賃需求，目前七期2房月租金行情已上看3.5萬元，新案位於市政路、河南路，推出地上35樓、地下8層的超高住宅大樓，主力以2房24~27坪，和3房37~39坪，更是七期目前線上唯一的預售小坪數「輕豪宅」產品。

▲七期新預售個案興富發「市政新鋭」卡位市政、河南雙大道35層超高樓建築十分耀眼，圖為外觀透視示意圖。（圖／業者提供）

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區位於的七期地段，目前預售行情單價揭露坐6望7，擁有地段與低總價兩相權衡的高性價比，吸引低總投資、首購族群；從大環境來觀察，目前七期土地開發已經近9成，所以未來中小坪數住宅也擁有獨特性。

▲「市政新鋭」屬於台中超級明星學區「惠文12年學區」，也讓重視孩子同儕的家長趨之若鶩。（圖／業者提供）

也因上述提到目前七期土地開發趨近9成，在既有的新光三越、大遠百商圈外，市政路上最新指標商辦「台中之鑽」，結合商場、辦公、萬豪酒店等全方位的高端生活機能，而誠品生活更將在2023年於市政路上開出7500坪大型店面，替七期市政河南路的「萬豪誠品生活圈」打下基礎。

▲誠品生活將進駐市政路，替七期市政河南路的「萬豪誠品生活圈」打下基礎，圖為南西誠品。（圖／業者提供）

從置產的角度來看，「市政新鋭」不僅同步未來所有蛋黃級生活圈，也因坪數適當，在一片豪宅聚落中，成為珍稀的2、3房產品；值得一提的是，「市政新鋭」除了地段無可挑剃，該地點屬於台中超級明星學區「惠文12年學區」，也讓重視孩子同儕的家長趨之若鶩。

▲「市政新鋭」位於七期市政河南路的「萬豪誠品生活圈」，未來生活機能無虞，圖為新案星空水景花園3D示意圖。（圖／業者提供）

黃清裕表示，目前全世界面臨高通膨的趨勢已不可逆，以投資性產品的股票、債券來說，動盪幅度大，反觀不動產成為長期來看最保值的投資；黃清裕不諱言，已購客中的確不乏想長期置產，達到抗通膨兼收房租的新鋭房東。

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