2透天價格相近！他揭「關鍵差異」難抉擇 網一面倒選它

▲原PO近日要購入透天，正在兩間房中做抉擇。（圖／翻攝自pixabay）

記者陳怡靜／綜合報導

買房是終生大事，不只要考慮價錢，房型、屋齡和生活機能都必須審慎評估。一名網友指出，近期要購入透天的他，正有兩間在考量，兩間地段相近，價錢也差不多，不過坪數和屋齡不同。貼文曝光後，網友一面倒建議選「它」，直言「以後才有增值空間」。

一名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發問，他表示目前正在觀望兩間地段相近、價錢差不多的透天，「一間35坪年次比較高，一間23坪年次低，大家會怎麼選擇？」

貼文曝光後，網友們答案幾乎一致，「我當然選大的，因為土地比較值錢」、「當然35啊，以後才有增值的空間，透天貴在地」、「我選大，如果樓下有或可隔善親房更佳」、「大材可以小用，小要變大不能」、「同區我選大地坪，以後能重建，一樣有優勢」。

▲網友們幾乎一面倒認為要選擇大坪數的，將來才有增值空間。（圖／記者陳建宇攝）

不過也有不少人給出其他建議，「兩間都請人驗屋」、「把兩件物品詳細比較，屋齡、屋況、價格、坪數、區域等等多項細分後，逐一評分，1-10分作為評比，總分高則為優，這樣簡單數據化分析會有助於判斷」、「地點是重點，地點一樣，貸款能力，因為年次高通常自備款高些，貸款有餘情況下，我會評估是否是獨立的土地或持分社區地（有些稱假透天）但最重要還是地點在來是你自身的貸款餘力，要有餘力才來選擇」。