士林老夫妻4500萬買烏來「秘境餐廳」 親曝置產為子孫

記者項瀚/台北報導

新店烏來山上「J.K時尚饗宴」法式餐廳已閒置至少6年 ,近日連帶4000多坪土地,以4500萬元成交。買家表示:「要直接內部裝潢,未來整頓好後,打算把這別墅留給子孫。」專家則指出,該價格已可購置新店台北華城的透天別墅,顯見買方對特殊產品的需求與青睞。

《地產詹哥老實說》S2EP83/買房買到「蛋盒區」不得翻身? 一招看清真假蛋黃區

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲新店烏來山上「J.K時尚饗宴」法式餐廳閒置已6年多,近日連帶4000多坪土地,以4500萬元成交。(圖/記者項瀚攝)

新店烏來山上「J&D時尚饗宴」餐廳在2014年改名為「J.K時尚饗宴」,主打法式、日式客製化混搭料理,又因地點隱密、環境清幽、景色優美,過去被譽為「新店秘境美食」,頗受在地人青睞。而由於腹地遼闊,還設有室內溫室,種植多種特殊植物。另外,也提供新人在此舉辦婚禮派對,服務相當多元。

不過,該餐廳停業至今至少有6年時間。記者實際走訪,發現沿路指示牌仍在,大門內的相關看板也無拆下,推測其在歇業之後,一路閒置至今。

周圍業者則說:「他們那邊蠻神秘,只記得很早以前就歇業了。」

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲記者實際走訪,發現沿路的「J.K時尚饗宴」指示牌仍在。(圖/記者項瀚攝)

近期實價揭露,該物件連帶4000多坪保護區土地,以總價4500萬元成交。經查謄本,買方為戶籍登記地在士林的葉姓自然人。謄本也顯示,該建物為1層權狀44.58坪的建築物,用途登記為住家用,但就現場來看共有2棟建物,其中1棟樓高超過1層樓。

記者循線聯繫到買方,是一對年紀頗大、在士林開設家具行的夫妻。買方葉先生的太太表示,購買該餐廳是打算自住,不會進行拆除改建,而是直接把內部進行整修。

她說:「我們很喜歡種花、種樹,未來會種植很多海南黃花梨,但我們夫妻倆應該也用不太到了,打算把這別墅留給子孫。」

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,疫情不比先前嚴峻,不少民眾也都往郊外活動,該處可通往濛濛谷,算大台北名勝地帶。但4500萬元的價格,已可購置新店知名的大台北華城的透天產品,且該物件屬保護區土地,貸款與轉手交易稍顯複雜,市場價值頗為尷尬,顯然買方應有特殊考量而購置。

新北市都發局表示,該區屬於新店水源「保安保護區」,但若謄本上有登記建物登記,就是屬於合法建物。至於是否可重建或增建?

都發局說:「要看當初這建物申請的基地是否為同一塊,若是的話,那麼建物的總樓地板面積不得超過149.7坪;若不是的話,就要看1974年前、都市計畫發布之前的建地目是否符合。」

《地產詹哥老實說》S2EP83/買房買到「蛋盒區」不得翻身? 一招看清真假蛋黃區

關鍵字:烏來新店深山餐廳秘境J.K時尚饗宴台北華城別墅

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

投資客落難!帥過頭慘賠3億租屋八里 自曝:有錢也只開查某

過去叱吒房地產界的投資客四劍客「三黃一劉」,近年來逐漸轉為低調,其中僅剩「帥過頭」黃家進仍持續大鳴大放。近期帥過頭接受《ETtoday》專訪坦言,過去炒房最慘曾賠2、3億元,且已租屋17年時間,至於金錢觀念,他比較不計較,甚至有錢也只是去「開查某」。

1小時前

最強投資客「三黃一劉」現況曝 帝寶劉媽媽低調求售東區店面

過去投資客「三黃一劉」當中,除黃家進之外,其他3人近年來相當低調。「勇哥」黃勇義先前由於逃漏稅,遭到判刑;黃文雄則一改投資客身分,近期入股房仲產業,成為全國不動產總裁;至於「帝寶劉媽媽」則轉為低調,近期傳出開價2.8億元求售「主婦之店」。

1小時前

關穎豪宅驚見一敗筆! 160坪開箱「客廳到廚房20公尺長」

藝人關穎日前登上網紅Joeman的YouTube頻道,大方公開位於台北市160坪的豪宅,不僅擁有1戶2電梯,客廳連通廚房整個空間大約有20公尺長,裝潢細節令人驚呼連連。但關穎也分享一個自家唯一的敗筆,就是廚房用來阻隔油煙的雙層鐵拉門,又重又不智能,但如果不關起來,油煙又會飄散出去。

3小時前

房客欠租3年未繳! 96歲房東爺又賠41萬:我真的受不了了

美國經常傳出房東惡意驅趕房客的事件,不少也有惡房客吃定房東的反例。相對於大型租屋管理單位或是大房東,許多小房東更容易遇到租客長年拖欠房租的問題,一名96歲的房東爺爺更因為租客欠租又賴著不走,讓他無法再負擔下去。

11小時前

房地產是「台灣護國群山」!徐國勇大讚:真正的產業火車頭

台灣房地產價格不斷創新高,內政部長徐國勇表示,台灣不是只有台積電(2330)是「護國神山」,反而帶動各產業的房地產推動台灣經濟,扮演了「護國群山」的角色,「不動產業是真正的火車頭!」

12小時前

租7000元透天!夫妻「防疫險爽領42萬」想購屋 全場見細節驚呆了

「買了又怕沒有生活品質!」一名40歲人妻透露,她與老公有百萬存款,近日領到42萬防疫險理賠金,恰巧租屋處附近有老透天要賣,因此讓她萌念購屋念頭。事實上,原PO夫妻雙薪6萬,一家四口租的房子只要7000元,如果142萬拿來買房,一繳就是30年,讓她擔心經濟負擔太大。

14小時前

無地可買?開發商縮手 住宅用地投資額年減63%

受房市前景不明朗、央行升息等因素影響,國內第三季大型商用不動產交易量下滑,根據商仲統計,第三季交易量能甚至回到2019年來新低。另外,住商用地前三季投資額,更比去年同期減少63%。專家指,受土建融限縮與政策面影響,使得建商獵地腳步放緩。

14小時前

英國房子太貴 小倆口直接衝義大利「買下整座農場」過生活

英國一對男女在倫敦南部看房子,發現無法找到符合45萬英鎊(約新台幣1640萬元)預算內的一房一廳格局的住處,因此直接出國,搬到義大利買下一整座農場過日子。

14小時前

洲子洋新蘆特區 格局才是王道!快樂王國三蘆人瘋搶

二重重劃區的左岸五谷王段開價站穩6字頭,右岸三重段新開案則破7字頭,節節攀升的價格讓許多民眾直呼「追不上」,其實就在距蘆洲捷運站一橋之隔、位於洲子洋重劃區的「新蘆特區」,目前房價相對親民,卻同樣擁有新北大都會公園高綠覆率、雙商圈生活,未來還有五泰板輕軌通行,後勢看漲條件一應俱全。

15小時前

土建融不受限+容積獎勵 台中前8月危老案超車去年全年

打房政策來得兇猛,建商面臨打炒房、限縮土建融等政令讓土地交易降溫,但開發商推案急轉彎,包括危老都更、合建分售等成為開發熱門選項,據台中市政府資料顯示,台中市危老重建截至8月底核准件數為436件,已超越2021整年度311件。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響