▲已在台中市七期擁有獨立店面的TSUTAYA BOOKSTORE，下一步選定擁有海空雙港的灣區進駐千坪獨立大店，TSUTAYA BOOKSTORE外觀示意圖。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／台中報導
隨著台中成為全台人口第二大的都會區，不論在交通、產業、政經，都在台中29個行政區朝多面向、多層次發展，依照地理位置分為山、海、屯3區，已在台中市七期擁有獨立店面的TSUTAYA BOOKSTORE，下一步選定擁有海空雙港的灣區，進駐千坪獨立大店，這也將翻轉以往海線新面貌。
▲蔦屋書店背後的經營模式，帶來的消費力、藝術力、創造力卻席捲全球。（圖／業者提供）
被譽為全球最美書店之一的蔦屋書店，表面上是一間書店，但其背後的經營模式，帶來的消費力、藝術力、創造力，在電商時代來臨時，卻可以逆襲席捲亞洲市場。
蔦屋書店所屬的CCC集團，在日本以出場就驚豔全球的「代官山蔦屋書店」為例，已不只是提供書籍的店面，更無縫接軌成為當地生活品味的象徵，更成為全球品味人士朝聖對象。
這樣的大型店帶動的商圈、商機，在台中新市鎮重劃區也將被預見，據悉，聯悦建設在海線的第4號作品「聯悦馨」，有別於過去新案都是採取與書店合作選冊打造公設，聯悦此次直接在社區旁，規劃一棟7樓半的複合式商場，用奢靡的千坪空間搬進原汁原味的TSUTAYA BOOKSTORE。
▲灣區大案「聯悦馨」規劃一棟7樓半的複合式商場，用奢靡的千坪空間搬進原汁原味的TSUTAYA BOOKSTORE。（圖／業者提供）
而觀察台中海線房市一路以來，共有2波起漲點，區域房價首次突破雙位數，即是在2014年北部建商大舉揮軍南下，以首購族為導向，推出大型造鎮案拉抬區域聲勢。
而4年後，海線房價第二次起飛則是在2018年底，由正式開幕的三井Outlet購物商城引領區域商業動能提升。隨著不同的開發商不斷開墾，這一塊塊複合型港灣城市拼圖逐漸成形。
在近幾年海線1個新市鎮重劃區、2個國際港、3條核心交通的都市規劃下，台中港特定區還有擁有中科黃金科技走廊、台中彰濱工業區、台中港離岸風電產業園區，與台中港科技產業園區等4大產業園區黃金廊道，帶進的年輕就業人口，讓區域房市勢不可擋。
▲台中海線在1個新市鎮重劃區、2個國際港、3條核心交通的都市規劃下，吸引多家開發商進駐。（圖／業者提供）
第三波的起漲，則是再於更深入的文藝面，以TSUTAYA BOOKSTORE將移植如同代官山蔦屋書店般整體街廓質感，讓區域提升至國際等級，而在側的「聯悦馨」則是海線灣區第一座國際大師地標建築，雙強聯手加上相對低基期的房價，勢必帶動一波台中灣區移民潮。
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