房租遲15天繳完立刻被換鎖! 房東:你只有一個下午時間搬出去

▲▼房地產,法拍屋,總價,小資族,自住客,地段。(圖/pixabay)

▲房東拿錢立刻趕房客走人。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合報導

英國一名房客因為經濟困難的關係,9月該繳的房租晚繳了15天,結果房東收到錢後立刻下達最後通牒,告訴他必須在繳完費當天的下午收拾整理,把東西都打包後帶走,之後就要踢他出門。

該名網友在美國知名論壇「Reddit」上發問,他首先說明了來龍去脈,表示獨自租下1房公寓,沒有其他租客,房東也沒有同住,而在事件發生之前他一直都是每月準時繳交房租的租客,這個月卻發生狀況。

「我因為經濟遇到問題,時間拖得比我所能控制的還久(晚了15天),所以這個月房租拖得非常晚,15號才繳房租」,原PO表示房東透過電郵收款(EMT)完成後,隔天立刻就換了他的鎖,告知他只有當天一個下午的時間,讓他把自己的東西打包好帶走。

正好當時是周末,律師和相關單位要周一才開門,原PO想問除了填具申訴表格和尋求法律協助外,周末這時候他還有什麼能做的。問題更大的是,房東換鎖的時候他人早已出城,要到26日才會回到公寓,現在出了這種狀況,只好星期一一早回到公寓處理這件事,在那期間他都只能住在旅館裡,有家歸不得。

房東是否有權仗著自己擁有所有權,在不顧租客的人權和使用權下,逕自換鎖或趕人離開,或做任何他覺得自己有權利做卻不見得正確的事,對此界線該如何劃分一直有很多爭議。

一名妻子是律師的網友留言表示,可以直接聯繫住宅管理的相關單位,對方有權限直接讓他進去,甚至可能因此起訴房東,「這位房東所採取的一切步驟都是違法可罰的。」

另一名網友則表示,根據英國法律,房租在規定繳交期限15天後繳交「並不算遲繳」,房東不可以收了錢後還違法將房客鎖在外頭。還有一名網友說,若原PO有辦法證明自己住在那間公寓裡,那就能報警,請警方幫助他回到家裡。

關鍵字:英國房客房租

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