付完百萬訂金「屋主拒抵押」!倒楣女一查才知房子被法拍

▲▼ 房東,租屋,房仲。(圖/CFP)

▲唐女相中一間中古屋,透過仲介與屋主溝通,沒想到支付訂金後,對方竟拒絕辦理抵押。(示意圖/CFP)

記者柯振中/綜合報導

湖南長沙的唐姓女子為了接父母一起住,決定買一棟較大的中古屋,沒想到給了范姓屋主30萬元(人民幣,下同,約新台幣133萬元)的訂金,事後才知道房子已遭查封,且范姓屋主兩手一攤,直喊「沒錢賠」,讓她十分崩潰,也希望藉由自己的事件,來警惕眾人,買房時切記要查清楚,以免當了冤大頭。

綜合陸媒報導,唐女急著接父母到長沙一起住,決定購買交屋期短的現成中古屋,於是到網路上查看房源,過程中相中了一間中古屋,立即聯繫當地仲介,一起前往購房網站的加盟店。

看房的過程中,唐女還帶著父母一同前往,父母看完後相當滿意,於是她決定就買這間房,立即與范姓屋主簽約。依據合約內容,唐女繳完30萬元(約新台幣133萬元)的訂金後,一個月內還要支付第二期款項,也就是120萬元(約新台幣533萬元)的頭期款,而繳完頭期款的一周內,范姓房東則要配合辦理抵押合約。

不過,就在繳納完訂金的一個月當中,仲介發現了不對勁,房屋馬上就要進抵押,范姓屋主卻遲遲無法提供產調資料,還不斷拖延進抵押的時間。仲介懷疑房屋已被用在其他抵押,但沒有相關證據,於是找唐女來商量。最後唐女與仲介提出條件,支付頭期款當天,就要立即進抵押,卻遭到范姓屋主回絕。

▼由於范姓屋主無法提供產調資料,還不斷推遲進抵押的時間,讓仲介感到事有蹊蹺,於是找唐女商量,列出「付款當天進抵押」的條件,卻遭到回絕。(示意圖/CFP)

▲▼看房,買房,房產,購屋,房仲,租屋。(圖/CFP)

雙方數度協商無果,唐女一狀告上法院。范姓屋主則辯稱,唐女沒按時間支付第二期款項、違約在先,訂金不該退還。不過,法院一審認定,范姓屋主、范妻認可唐女要求延後第二期款項的要求,因此不採納唐女逾期付款導致違約等抗辯意見,判范姓屋主要退還30萬元(約新台幣133萬元)訂金。

范男不服判決,2022年3月提出上訴,二審原先預計4月開庭,但因為范男沒有繳納費用,官司延遲至5月。而在4月下旬時,范男的房屋被以370萬元(約新台幣1,645萬元)法拍掉。

不過,唐女二審仍勝訴,但范男收到房屋法拍款當天,就立刻把所有錢轉走,儘管已經提前申請財產保全,范男、范妻名下卻只有1,000多元(約新台幣4,440元),還雙手一攤直喊「沒錢」。

唐女不禁痛批,碰到這種情況,讓她大開眼界,也希望藉由媒體採訪,讓這次失敗的買房經驗曝光,給社會大眾一個提醒,避免類似情況再度發生。與此同時,唐女也在尋找救濟管道,希望能將錢追討回來。

►竹炭過濾,為你保留最優質的純淨,炎炎夏日記得多喝水

►150抽衛生紙「1包不到12元」!買一次全家用整年

 ►按這訂閱Podcast《小編沒收工》每天熱門話題聊不完

關鍵字:訂金頭期款抵押中古屋買房房產房產雲

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台中一區被稱「富豪與他們的產地」 5000萬↑豪墅群聚

低密度、高綠覆特色的單元二重劃區擁有離塵不離城的特色,尤其是新富園道一整排豪華別墅被戲稱為「富豪與他們的產地」,觀察單元二不乏背景為傳統產業、食品業的大亨斜槓蓋起豪墅,信義房屋房仲也觀察該區不少豪墅「建材都特別好」!

12小時前

房價有多高?他曝「飛上紅綠燈」1幕 眾人竟看哭:只能仰望了

近年台灣房價有感往上飆,有民眾還真的在路上見到「房價飛上天」一幕!一位網友在臉書「路上觀察學院」貼出一張照片,直呼「這是自己飛上去的嗎?」只見紅綠燈旁邊的「預告號誌」標示牌上,竟然有一張黃色的售屋廣告,而且在藍色背景的襯托下相當顯眼,畫面讓不少人苦笑,「房價果然高不可攀。」

12小時前

「獵地王」帶頭 三重幫成員砸16億跟買A7千坪地

龜山A7重劃區1654坪住宅地以16.2億元交易,買方應為三重幫成員之一的宏國集團。事實上,近3年該區共有4筆超過10億元的土地交易,最高價者由「獵地王」興富發出手,總價高達39.7億元,目前推出預售案「鉑悦」。另外2筆則為潤隆和富宇建設。

12小時前

到管理室拿包裹驚見「1樓告示超有愛」 住戶:很意外這麼友善

給這個社區按個讚!在台中南區有一處對浪浪超級友善的社區,網友張先生日前便在網路上曬出一張照片,只見畫面中,此社區不僅為流浪毛孩提供食物與水,以此維持牠們的生命,更在一旁貼起公告,為這些無家可歸的浪浪們尋找新家庭,超級有愛的表現引起大家關注。

12小時前

房間滲水飄異味!她崩潰退租 房東竟嗆「被寵壞的櫃姐」:意見那麼多

在外租屋最怕的就是遇到惡房東。一名女網友抱怨,在租屋處住了4個月,發現了大大小小6個問題,幾乎都無法解決,於是和房東說想要退租,沒想到對方卻堅持要扣下所有押金,甚至罵她是「被寵壞的櫃姐」,出言恐嚇還說是房東的權益,雙方鬼打牆讓她相當頭痛。

13小時前

14社宅幾乎滿租!新北住都中心:明年還有「土城、新店」2處完工

新北住都中心目前管理營運14處青年社宅,因先前幾次招租作業都順利完成,民眾申辦反應熱烈,年底前全數社宅接近滿租,住都中心明(112)年也將配合市府政策,陸續安排招租作業,以舒緩新北市民的龐大居住需求,有意申租的民眾請向中心諮詢。

14小時前

比桃園貴! 「山城一哥」預售屋驚見5字頭成交

舊台中第一大縣豐原區因人口、經濟、地理環境自成一格,更是公認的「山城一哥」,房市發展更令在地人驚奇,根據最新一期預售屋實價揭露,豐原預售案首筆5字頭房價,由富宇「大宅豐鼎」以單價50.8萬元奪下。該價格甚至比桃園很多行政區都要貴。

14小時前

熊熊「月花5萬租內湖豪宅」暫不買房 原因:不想沒那個屁股吃瀉藥

熊熊(卓毓彤)擁有甜美外型及火辣身材,直爽性格受到網友喜愛,經常受邀各大節目分享個人經驗,近日暢聊創業過程、人生規劃時,也聊到未來規劃,「其實我想在內湖買房子。」

15小時前

降租25%仍登士林租金王 包子店竟只用1/3店面做生意

士林捷運站「湘滋緹」內衣店舊址由包子店以每月20萬元承租,雖然對比前租客租金已下降25%,但每坪6892元仍創下今年士林最貴紀錄。記者實地勘查,發現包子店的實際使用面積僅1/3,剩餘空間計畫將再轉租出去。

16小時前

林園還有1字頭輕齡宅 等國7高雄段「蓋好就起飛?」內行分析

在「國道7號高雄路段計畫」中,國7全長23公里,由小港南星路出發,沿高雄東側山麓經小港、林園、大寮、鳳山、鳥松、仁武等區,至國道10號,未來將可串起區內多條高快速道路系統。歷經15年的推動,尤其10年環評審查程序,終於在9月底正式通過環評審查,預估最快2025年動工。就有網友好奇,國道7號對大寮、林園的房地產會不會有幫助?

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響