友勸「台北租屋就好」！他憂：買新房會虧？ 內行曝2關鍵

▲原PO表示近日看屋以自住為考量，鎖定北市新建案。（示意圖／資料照）

記者陳怡靜／綜合報導

買房除了考量格局、屋齡之外，地段和機能更是需要深思。一名網友表示，最近看屋鎖定北市的新建案，不過有朋友向他建議在台北租屋就好，把錢拿去買高雄美術館特區比較實在，「買台北市的新大樓需要擔心會虧爆嗎？」貼文一出，內行點出「2關鍵」，只要符合條件就不用擔心。

原PO在PTT表示，最近在看雙北的房子，以自住為考量前提，便鎖定新建案。他指出雖然北市房價居高不下，依舊是全台灣最抗跌的地方，「未來少子化人就算再少，想要住台北市的人一定還是很大一部份。」

不過原PO也說，身邊不少朋友建議在台北租房就好，勸他不如把在台北市買房的錢回高雄買美術館特區的豪宅，「想請教大家買台北市的新大樓需要擔心會虧爆嗎？」

▲朋友勸原PO，在台北買新房不如回高雄買美術館特區的豪宅。（圖／記者陳建宇攝）

文章一出，立刻引發熱議，「十年內當然有賺賠可能，拉長到10/20/30年基本上是穩賺吧」、「自己住又沒有要貸款出來賭博的話跌到0都沒差」、「看地點，但基本上穩到隨便買」、「買得起北市新房不會問這問題」、「台北連40年老公寓，附近沒捷運站都可以開到1000萬，你說呢？」

也有內行人分析，「從兩個面向看，一、這個房子是多數人都想要的嗎？是就別怕。二、是否有不可取代性？未來是否會面臨其他競爭或地區沒落？若是，就有可能虧爆，若不是，就不用怕。」