總價、格局相同！「10樓小vs.3樓大」怎選？ 內行給答案

▲原PO表示，頂樓和三樓都是兩房一廳，總價也相同，但三樓的空間略大一些。（示意圖／資料照）

記者陳怡靜／綜合報導

買房不只要考量地段的便利性，樓層的挑選也是一門學問。一名網友指出，最近看上的建案只剩頂樓和三樓可選，兩間總價相同，格局也都是二房一廳，不過三樓的小孩房空間更大，「想請問版上各位高手會如何選擇？」貼文一出，內行提醒「1考量」是抉擇關鍵。

原PO在PTT home-sale板表示，近期看中一起建案，不過只剩下頂樓和三樓可選，兩間價錢一樣，格局也都是兩房一廳，頂樓位在十樓，實際坪數13.67坪，景觀好又面對公園，也不是邊間。三樓的物件實坪16.05坪，陽台旁有電線桿，會擔心電磁波，一樣是面對公園不過視野略遜一籌，「因為低樓層又在公園旁，蠻多小孩在那裡玩的，可能要自己加裝防音窗」。

原PO接著補充，三樓的小孩房更大、可收納空間也較大，「看似三樓cp值較高，未來感覺比較好脫手（？）但電線桿跟噪音讓我有點怕怕陷入選擇障礙」，只好發文求救。

文章曝光後，立刻引發兩派論戰，「價錢一樣當然選高的，爽度有差」、「室內差三坪在這種小房子差很多耶」、「三樓竟敢賣十樓價錢先砍價再考慮吧」、「地震和停電就知道低樓層好，台灣買高樓層就銷售話術」、「現實就是房子太小根本難受...尤其你還有小孩」、「是我會選坪數大一點，景觀不是時時刻刻在看，但是房子大一點是你一直都能感受的到的」。

▲許多人建議原PO，選擇頂樓將來能以較高的價格轉手。（示意圖／資料照）

不過就有網友直言，如果將來有意要轉賣，一定選頂樓，「考慮到會賣肯定還是挑高的」、「高樓有view 就好轉手」、「現在是高樓層王道時期，如果自住可以選cp值高的低樓層，但投資就選高，好脫手」、「你這個坪數加小孩保證過幾年又要換屋，選好脫手又能保值的」。