總價、格局相同!「10樓小vs.3樓大」怎選? 內行給答案

▲▼        房市空景,建案,工地  。(圖/記者林裕豐攝)

▲原PO表示,頂樓和三樓都是兩房一廳,總價也相同,但三樓的空間略大一些。(示意圖/資料照)

記者陳怡靜/綜合報導

買房不只要考量地段的便利性,樓層的挑選也是一門學問。一名網友指出,最近看上的建案只剩頂樓和三樓可選,兩間總價相同,格局也都是二房一廳,不過三樓的小孩房空間更大,「想請問版上各位高手會如何選擇?」貼文一出,內行提醒「1考量」是抉擇關鍵。

原PO在PTT home-sale板表示,近期看中一起建案,不過只剩下頂樓和三樓可選,兩間價錢一樣,格局也都是兩房一廳,頂樓位在十樓,實際坪數13.67坪,景觀好又面對公園,也不是邊間。三樓的物件實坪16.05坪,陽台旁有電線桿,會擔心電磁波,一樣是面對公園不過視野略遜一籌,「因為低樓層又在公園旁,蠻多小孩在那裡玩的,可能要自己加裝防音窗」。

原PO接著補充,三樓的小孩房更大、可收納空間也較大,「看似三樓cp值較高,未來感覺比較好脫手(?)但電線桿跟噪音讓我有點怕怕陷入選擇障礙」,只好發文求救。

文章曝光後,立刻引發兩派論戰,「價錢一樣當然選高的,爽度有差」、「室內差三坪在這種小房子差很多耶」、「三樓竟敢賣十樓價錢先砍價再考慮吧」、「地震和停電就知道低樓層好,台灣買高樓層就銷售話術」、「現實就是房子太小根本難受...尤其你還有小孩」、「是我會選坪數大一點,景觀不是時時刻刻在看,但是房子大一點是你一直都能感受的到的」。

▲▼ 房市空景           。(圖/記者林裕豐攝)

▲許多人建議原PO,選擇頂樓將來能以較高的價格轉手。(示意圖/資料照)

不過就有網友直言,如果將來有意要轉賣,一定選頂樓,「考慮到會賣肯定還是挑高的」、「高樓有view 就好轉手」、「現在是高樓層王道時期,如果自住可以選cp值高的低樓層,但投資就選高,好脫手」、「你這個坪數加小孩保證過幾年又要換屋,選好脫手又能保值的」。

關鍵字:高樓層低樓層頂樓PTT

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

夫妻到IKEA買零件想裝修30年廚房 下場超慘「商品等1年沒收齊」

許多人想添購家具或居家用品時,會選擇到IKEA逛逛。住在加拿大的諾曼(Norman)夫婦決定要裝修用了30年的廚房,於是從IKEA訂購材料,沒想到過了一年還沒收齊,家裡也沒辦法開工,全被紙箱塞滿。

13分鐘前

凌晨5點樓上頻傳「厚重走路聲」 過來人曝元凶:1效應造成

買房不僅考量地段和價格,居住品質更是重中之重。一名網友指出,每天凌晨五點左右會聽到明顯的「厚重走路聲」,時間長達半小時,已經持續了一周,原先以為是樓上住戶跳繩,詢問後也不是,「如果一直無法改善,是不是要準備找房子搬出去了?」貼文一出,有過來人直言是「1效應」造成的聲響。

1小時前

住大樓就是會彼此干擾! 樓上樓下掌握14點當芳鄰

我們不知隋棠與樓下鄰居之間糾紛的全部真相,但住大樓就一定會彼此干擾,你也沒有權利要求樓上靜悄悄過日,而且有時噪音並不是來自於正上方,會傳好幾層樓及斜斜傳來。

1小時前

住宅2縣市年增破100% 在地建商:不怕供給量大

2022年住宅開工量創新高,六都中增加最多的是高雄,年增接近6成。不過放眼全國,增加最多的是台東、嘉義,年增超過100%。在地建商表示,目前區域的餘屋量其實不大,且隨政策利空逐漸消化,今年交易量有望復甦,不擔心供過於求。

2小時前

買房後驚「鄰居是八點檔男星」她嗨炸!釣出狂粉:真的有誘因

隋棠夫妻日前因噪音問題遭鄰居控訴是惡鄰,期間多次溝通、連警察都找上門,雙方目前各執一詞,成為外界熱議焦點。一名網友表示,最近買了一間預售屋,發現跟藝人Gino(蔡東威)買的是同一個建案,業務也提到,有些藝人以買在這,一想到可以跟藝人當鄰居就很開心,貼文一出掀起熱議。

2小時前

疫後店面回溫! 大里「異人館」閒置2年迎連鎖火鍋店

2021年因疫情與租約到期,台中不少餐飲名店歇業撤出,引發在地人不捨,不過隨著疫情沈澱,也出現回溫跡象,如大里原「異人館」由「千葉火鍋」進駐、南屯原「藝園堂」也由寶雅接手,房仲觀察,這些原本動輒百坪的大店,都另有將店面切小、機能化分租的趨勢。

2小時前

和水湳當鄰居!北12期「Twin Park」公園首排輕豪宅質感入住

台中西屯區三大指標重劃區,包括七期、十二期、水湳經貿園區,高房價帶和豪宅幾乎都坐落在此,新案「Twin Park」就位在低密度開發的北十二期,正面7200坪文修公園,還是漢翔路和西苑路口角地,從基地更可遠眺67公頃的水湳中央公園,擁有公園首排的豪宅條件,規劃2至3房純住宅格局。

3小時前

他法拍價入手「車道戶」當周董鄰居 4月後脫手帳面賺565萬

藝人周杰倫入住的大安區知名豪宅「和平大苑」,後棟2樓「車道戶」小宅去年曾淪落法拍市場,最終於三拍時以總價2385萬元拍定,該戶近期於台北地政雲揭露,僅持有約4個月時間,即以總價2950萬元脫手,換算帳面賺進565萬元。

3小時前

新莊次貴待售豪宅「霸氣合併百坪」 屋主曾是光碟片大王

新莊頭前豪宅以9800萬元求售,屋主持有10多年抬價2800萬元、40%。經查,屋主應是「移印印刷機始祖」譚家,他們在40多年前成立國內第一間印刷設備公司。據網路報導,在光碟片興盛的年代,全世界10片光碟就有9片是他們的機器生產的。

3小時前

存到500萬頭期款「房價又漲50%」 頂大妹曝年薪:還是買不起

「房子好貴,到底如何才買得起?」一名女網友透露,擁有頂大學歷的她,畢業後找到年薪250萬的工作,也積極存錢想買透天,原PO短短2年半就存到500萬元,豈料喜歡的房子類型竟暴漲50%,讓她不禁哀喊「有種絕望的感覺QQ,家裡沒礦的,這輩子是不是沒機會了?」

4小時前

讀者迴響