彭博：大陸房企債務明年到期9.4兆元 兑付壓力激增

▲大陸地產商債務危機持續。（圖／CFP）

記者鄭思楠／綜合報導

大陸地產商債務危機持續，已有多間出現債券違約，據《彭博》報導，目前至明年年底，大陸房地產行業將至少有2920億美元（約新台幣9.4兆元）的在岸和離岸債務到期，意味著繼今年創紀錄的違約浪潮之後，兌付壓力可能愈來愈大。

報導指出，大陸房企今年年內還有537億美元債務將要到期，明年首季將有723億美元到期。根據彭博和研究公司匯編的數據，這涵蓋了在岸、離岸的債券和貸款以及國內信託貸款。

安本的亞洲固定收益主管Henry Loh表示，參照2022年的情況，明年首季將會迎來債務到期洪峰，給已經充滿挑戰的環境增加困難。

儘管如此，仍有正向訊息。2023年全年到期總額為2380億美元，較今年全年要少約25%，更低於2021年3810億美元的峰值。但深高投資創始合夥人李凱稱，現金流惡化意味著房地產公司明年會感受到比今年更大的償付壓力。

此外，受到疫情多點散發影響，大陸10月樓市成交疲軟依舊。據第三方市場調研機構克而瑞10月31日發布數據顯示，10月，大陸百強房企實現銷售金額月減2.6%，降幅高於往年平均；年減率較9月擴大3個百分點，達到28.4%。同時，前十個月的累計銷售業績年增率降幅也保持在44%，降幅仍高。