買預售屋避開2、4樓！他賣房驚「殘酷1現象」 過來人破迷思

▲原PO好奇，同一棟樓不同樓層的房價，是否只有在預售期間影響比較大。（示意圖／記者陳筱惠攝）

記者陳怡靜／綜合報導

許多人買房會避開2樓和4樓，由於2樓多半是水路管線轉折處，容易堵塞或爆管，4樓則是諧音忌諱。一名網友表示，過去買預售屋有刻意避開2樓和4樓，最後選擇了11樓，不過賣房時發現，同棟的低樓層開價卻和他差不多，「樓層是不是在預售的時候才有影響買價？」

原PO在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」指出，先前買預售屋時避開2樓和4樓，在多方考量下，最後購入11樓，不過賣房時卻發現，同棟的低樓層也正在出售，「價格也跟我開的差不多！但在買的時候卻便宜蠻多的」，因此他好奇，「樓層是不是在預售的時候才有影響買價，但在賣的時候根本無關價格？」

文章曝光後，立刻引發熱議，「中古屋的樓層價差很小，預售屋跟新屋會比較大」、「2、3樓真的不太建議，新大樓雖說都獨立管線，但是不知道為什麼之前賣掉大樓總是會從廚房排水淹水」、「我是四樓，福地福人居」、「買氣熱的時候沒差，大家在挑房買的時候差就大了」。

▲許多住在2樓和4樓的網友分析低樓層的優點。（示意圖／資料照）

也有許多過來人打破迷思，「我也是買四樓，幾年後漲也是一起漲，不太會只漲某些樓層」、「我也是買二樓，因為是完全獨立管線（有到現場親自確認過），還有一個露台」、「只有預售傻傻的在分什麼樓層價格，變成中古屋之後 （先不談買方接受度） 屋主誰管你樓層，大家都只看實登下去開而已」、「2樓不錯啊⋯停電就知道了」、「其實買2、4樓cp最高、全棟最便宜外，在對的時機出手，說不定還可在便宜30萬」。