南州43年拉皮透天賣698萬被嫌貴 房仲指在地真實行情

▲▼南州,屏東,透天,開價,學校,報酬率,大家房屋,學生租屋。(圖/翻攝自Facebook/南州在地大小事)

▲屏東南州有透天物件要賣698萬元,被網友酸「夢裡就有」。(圖/翻攝自Facebook/南州在地大小事)

記者陳建宇/屏東報導

這幾年全台房價上漲,屏東也不例外,日前就有房仲推出一戶位於屏東南州的「北歐風浪漫透天」欲出售,開價698萬元,卻被網友批「夢裡才有」,嫌開價太貴,不過在地其他房仲表示物件價格略高但不離譜,附近還有學生租屋族群,報酬率可有4%。

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很多人對南州的印象就是要去墾丁時會經過,不過這幾年全台房價上漲,南州的房價也變得不便宜,大家房屋屏東潮州加盟店店東簡健祐表示,2~3年前南州的中古透天大概300~400萬元就買得到,但現在價格愈來愈高,新的透天也要1000萬元了,大樓產品總價也要500~600萬元。

近日有房仲在臉書社團「南州在地大小事」PO出一間透天要賣,號稱是「北歐浪漫透天」,為地上3樓的透天厝,外觀及內部都翻新,地坪23.42坪、建坪30.87坪,有5房2廳6衛,5房中有4房是套房,另外一間則是雅房,開價698萬元。

這樣的開價遭到網友批太貴,有人留言表示:「43年拉皮屋,賣3字頭?」也有人回覆:「698萬喔?可以啊!在夢裡。」顯然認為價格太高。

PO文銷售的房仲表示,該物件屋齡44年,但全屋都經過翻新,電線也換新,面寬約5米可停一般汽車,原本屋主開價700多萬元,已經降價1次,但目前的開價仍有空間可談。

簡健祐指出,若2~3年前來看這樣的總價確實太高,但以目前行情來看雖然略高,但不至於到離譜的程度,這種物件看起來就像是投資客的房子,好處是都已經整修、裝潢好了,民眾買了不需要另外準備現金裝修,像這種房子其實詢問度不低。

▲▼南州,屏東,透天,開價,學校,報酬率,大家房屋,學生租屋。(圖/翻攝自Google Maps)

▲該物件附近有慈惠醫護管理專科學校,具備學生租屋需求。(圖/翻攝自Google Maps)

而該物件隔成4套房1雅房,應該就是鎖定學生族群,簡健祐表示,物件附近就有慈惠醫護管理專科學校,有學生租屋族群,若以套房每月租金5000元、雅房4000元計算,該物件的報酬率可有4.1%,也算是不錯的表現,因此開價不會太不合理。

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關鍵字:南州屏東透天開價學校報酬率大家房屋學生租屋

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